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569.000 €
Stadthaus mit einem großen Garten in der Nähe von Pula
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Merkmale
Großer Hof
- Mietgenehmigung
- intime Lage
- mediterraner Garten
- Gasthaus
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Erdgeschoss
Neu
A
2007.
2013
Möbel inklusive
Süd
2.888 €/m2
Objektbeschreibung
Nach einem Arbeitstag in der Stadt ist es schön, mit Ihrer Familie in einem Haus im Erdgeschoss unweit von Pula zu landen. Leben in einem Olivenhain mit Blick auf das offene Meer in der Ferne. Genießen Sie den Innenhof und die Freiheit außerhalb der Stadt und haben Sie dennoch alles zur Hand, sogar das Meer in 15 Minuten Fahrt oder die Autobahn in 4 Minuten für einen Wochenendausflug. Wäre es nicht wunderbar, Freunde in einem separaten Gästehaus zu beherbergen? Sie organisieren ein unvergessliches Treffen auf einer der beiden überdachten, geräumigen Terrassen.
Es ist ein auf jede Familie zugeschnittenes Haus - mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Speisekammer und zwei Terrassen. Neben dem bereits erwähnten zusätzlichen separaten Gebäude des Gästehauses befindet sich neben dem Haupthaus ein drittes Gebäude, das als Lagerraum dient - Arbeitsbereich, Wäscherei oder einfach nur Ihr privates "Home Office".
Die konzeptionelle Lösung ist äußerst einfach, das Haus ist klar, urban eingerichtet, in klassischen Tönen gehalten und so gestaltet, dass Sie kein Sklave des Hauses sind und dass es leicht zu warten ist. Sogar der Rasen ist selbstbewässert, und Sie - Sie machen im Winter ein Feuer in Ihrem modernen Kamin und planen, wie Sie im Sommer einen Pool auf dem Hof bauen!
Stellen Sie sich ein erweitertes Zuhause mit einer zusätzlichen Wohnung von netto 84 Quadratmetern vor – perfekt für die Vermietung oder die Erweiterung der Familie! Entdecken Sie in diesem Konzeptprojekt, wie es aussehen kann!
Wenn Sie nicht wie wir den Eindruck bekommen können, dass es wie ein Traumhaus aussieht, das wir alle gezeichnet haben, als wir klein waren - das ideale - HOME - dann ist es nur für Sie! Möchten Sie es sehen, solange es noch auf dem Markt ist? Warten Sie nicht lange - wir sehen uns am Samstag!
Die nächstgelegenen Strände in Fažana - San Lorenzo sind 6 km entfernt und der Yachthafen Veruda ist 12 km
entfernt. Lebensmittelgeschäft e und Bäckereien erreichen Sie nach 300 m, den nächsten Supermarkt nach 3
km und die Restaurants Vodnjanka und Pizza & camp; BBQ Buffalo nach 4 km. Der Flughafen Pula ist 13 km
entfernt, der Flughafen Venedig 263 km und die nächste Autobahneinfahrt 5 km. Die Entfernung zu den Städten: Pula 7 km, Rovinj 28 km, Poreč 46 km, Zagreb 259 km, Wien 576 km, München 593 km.
- Meer: 7 km (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 8 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 7 km (Google ruta)
- Schule: 800 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 240 km (Google ruta)
- Restaurant: 5 km (Google ruta)
- Geschäfte: 850 m (Google ruta)
- Center: 850 m (Google ruta)
- Kindergarten: 1000 m (Google ruta)
- Sportlanlagen: 1000 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m (Google ruta)
- Leitungen für die Zentralheizungen sind vorhanden
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Mückennetz
- Aluminium-PVC
- Dreikammerglas
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Werkstatt - 24 m2
- Gasthaus - 21 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Kamin
- Meerblick
- Alarmanlage
- abgelegenes Grundstück
- behindertengerecht eingerichtet
- Demit
- thermisch /Wärmedämmung
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- aktive Telefonleitung
- Gegensprechanlage
- Bewässerungssystem
- Sickergrube
- Schornstein
- Satellitensystem
- Internet
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Anzahl der Parkplätze: 6
- Nutzungsgenehmigung
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 4*
Die Fläche des Hauses umfasst die Flächen dieser Räume:
- Wohnfläche des Hauses = 132,17 m2
- Terrasse 12,50 m2 * Koeffizient 0,5 = 6,25 m2
- Terrasse 16,50 m2 * Koeffizient 0,5 = 8,25 m2
Fläche anderer Räume:
- Werkstatt 24 m2
- Wohnung 24 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE: 197 m2
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 569.000 Є
- Preis Pro m2: 2.888 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 950 Є /pro Jahr
