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Nachrichten

Baugenehmigung: Wie wird sie erwirkt, auf was ist zu achten und wann ist sie überflüssig

Der Kauf eines Grundstücks und die Planung des Baus eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist ein großer Schritt im Leben. Zur Realisierung dieses Traums müssen Sie einen komplexen Bürokratieprozess hinter sich bringen. Eine der wichtigsten Phasen dieses Prozesses ist die Erwirkung einer Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist ein entscheidendes Dokument, das Ihr Vorhaben legalisiert. Das bedeutet, dass die Arbeiten erst nach Erwirkung der Genehmigung begonnen werden können. …

Immobilienagentur in Istrien – wie können wir Ihnen beim Kauf und Verkauf behilflich sein?

Wir betonen stets Aufrichtigkeit und Verlässlichkeit als unsere Haupteigenschaften. Wir sagen deshalb geradeheraus: Uns ist bewusst, dass Immobilienagenturen, besonders in einer beliebten Region wie Istrien, oft negativ gesehen werden und Kunden versuchen, ohne uns auszukommen. Viele wissen nicht, was wir genau machen, wir existieren aber mit Grund. Wenn unsere Dienstleistungen keinen Nutzen bringen würden, dann würden wir auf dem Markt nicht bestehen, oder? Wir möchten …

Analyse des Immobilienmarkts in Südistrien 2025 – Preise, Trends und Prognose

Für den Immobilienmarkt in Istrien beginnt 2025 eine Zeit der Veränderung – die Wohnungspreise in Pula haben ein neues Niveau erreicht und die Verkaufstrends in Südistrien weisen auf eine Verlangsamung des Verkaufs hin. Die Analyse des Immobilienmarkts zeigt, wie die Anzahl der Verkäufe in den Bereichen Wohnungen, Häuser und Grundstücke, von einem Spitzenwert von ganzen 955 Transaktionen in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 bis …

Besteuerung von Immobilien: Zahlt es sich aus, nach dem Januar 2025 in Immobilien zur Vermietung zu investieren?

Eine Investition in Immobilien in Kroatien, besonders diejenigen zur touristischen Vermietung, bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Allerdings hat jede Medaille zwei Seiten und wir möchten Sie mit diesem Artikel vor der Kehrseite warnen – der zusätzlichen finanziellen Belastung, die auf Sie zukommt. Eine der Zusatzausgaben besteht in der am 1. Januar 2025 eingeführten jährlich berechneten Immobiliensteuer. Die Vertrautheit mit dieser Steuer, den entsprechenden Zahlungsbedingungen und …

Immobilienverkauf per Auktion – kompletter Ratgeber

Der Immobilienverkauf per Auktion ist keine große Neuheit, in unserer Region aber noch immer nicht bekannt genug. Gerade deshalb erhalten wir häufig Anfragen potenzieller Käufer, die sich bezüglich des Prozesses unsicher sind. Wie Sie schon wissen, wir schreiben gern und haben uns daher entschlossen, uns in diesem Blogbeitrag mit dem Thema des Immobilienverkaufs per Auktion zu beschäftigen. Fangen wir daher von vorne an: Was ist …

Notarielle Kreditbestätigung – Preis und Verfahren

Ob Sie Staatsbürger*in der Republik Kroatien oder Ausländer sind, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, Ihnen steht das bevor, wovor Sie alle warnen: die Qual der Bürokratie. Der Papierkram und die Verfahren, über die wir in diesem Blogeintrag sprechen werden, beziehen sich auf den gesamten Kaufprozess. Da ist die Unterzeichnung eines Vorvertrags, die notarielle Kreditbestätigung, der Preis der genannten Leistungen und die Eintragung des …

Immobilienkauf per Auktion – alles, was Sie wissen müssen

Sie überlegen, eine Immobilie über eine Auktion zu erwerben, haben aber noch eine Reihe unbeantworteter Fragen? Im Folgenden bieten wir Ihnen einen detaillierten Überblick über den Auktionsprozess, von der Anmeldung bis zum eigentlichen Kauf. Wir möchten Ihnen so die Entscheidung erleichtern und Ihnen den ganzen Vorgang näherbringen. Wie lange dauert die Auktion? Die Dauer der Auktion hängt von der Art der Immobilie ab. Für Wohnungen …

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und wie erwirkt man sie?

Ja, wir wissen schon. Sie sind wahrscheinlich auf diesen Artikel gestoßen, weil Sie sich wegen den ganzen Regeln, Dokumenten, Anträgen, Bescheiden und Genehmigungen die Haare ausreißen. Jetzt haben Sie auch noch gehört, dass Sie eine Nutzungsgenehmigung brauchen, obwohl Sie schon eine Baugenehmigung haben. Ja, leider muss ich Ihnen mitteilen, dass die Baugenehmigung bedeutet, dass Sie etwas bauen dürfen (und sie ist ganz zu Beginn nötig), …

Den Grundflächen-Koeffizienten von Immobilien verstehen – Was müssen Käufer in Kroatien wissen?

Wenn Sie eine Immobilie in Kroatien erwerben, begegnen Ihnen Begriffe wie „Nettofläche“, „Bruttofläche“ und „Nutzflächenfaktor“. Was bedeuten diese Begriffe aber konkret? Wie wird die reale Nutzfläche einer Wohnung oder eines Hauses berechnet? Die folgenden Informationen werden Ihnen dabei helfen, zu verstehen, wie die Fläche einer Immobilie bestimmt wird und auf was Sie beim Kauf achten sollten – besonders, wenn verschiedenen Anzeigen zu derselben Immobilie verschiedene …

Wohnungsverkauf in Pula und Istrien – der Markt sagt „Jetzt reicht´s“!

Sie überlegen, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie in Pula und Istrien zu verkaufen? Sie denken, dass Sie da wirklich einen Volltreffer gelandet haben, weil man damit gut verdienen kann? Naja, überlegen Sie noch einmal! Die Immobilienanzeigen enthalten latent eine Information, die bald allen auffallen wird. In den Anzeigen wird offensichtlich, dass immer mehr Immobilien über ein Jahr auf dem Markt sind, ohne verkauft zu …