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Absturz des Immobilienmarktes in Istrien um 34 % – Was passiert da und was bedeutet das für Sie?

Autor: Aljoša Vučetić, Maris Immobilien | Datum: Januar 2026 | Lesezeit: 8 Minuten Seien wir ehrlich – Zahlen lügen nicht. Die offiziellen Angaben der Steuerverwaltung der Republik Kroatien brachten ans Licht, was viele, die in dem Bereich arbeiten, bereits einige Zeit spüren: der Immobilienmarkt in der Gespanschaft Istrien erlebte im Zeitraum von 2023 bis 2025 einen dramatischen Absturz von 34 %. Falls Sie Eigentümer einer …

Die Immobilienwelt hat eine ungewisse Zukunft vor sich – was bringt das Jahr 2026?

Der Immobilienmarkt in Kroatien, und besonders in Istrien, befindet sich an einer wichtigen Weggabelung. Während wir in den letzten Jahren Zeugen eines unaufhaltsamen Ansteigens der Preise waren, beginnt für die Immobilien im Jahr 2026 eine Ära wählerischer Käufer und der Anpassung an neue wirtschaftliche Realitäten. Mit anderen Worten, die Zeiten, in denen alles, was ein Dach und vier Wände hatte, verkauft werden konnte, sind vorbei …

Vom Traum zum Schlüssel: Wie wählt man klug eine Immobilie in Kroatien aus und warum liegt Istrien vorn?

Wenn man als Ausländer eine Immobilie in Kroatien kaufen möchte, ist der erste Schritt üblicherweise, den Suchbegriff „Immobilien in Kroatien“ in den Browser einzugeben. Einen Augenblick später werden Sie von tausenden von Anzeigen, grellen Fotos und einem Meer von Informationen auf unterschiedlichen Portalen und Maklerseiten überflutet. Die bisherige Erfahrung von Maris Immobilien in der Arbeit mit Kunden hat gezeigt, dass man in diesem Wald von …

Immobilienmarkt in Kroatien: Was Kunden wollen, wie man eine Immobilie erwirbt und welche Bewegungen auf dem Markt zu beobachten sind

Der kroatische Immobilienmarkt ist attraktiv und bietet Raum für hervorragende Investitionen. Von außen scheint sieht er jedoch wie ein kompliziertes Puzzle aus: wachsenden Preisen, speziellen Vorgaben und höheren Erwartungen der Käufer als je zuvor, besonders im Falle von Investoren aus Nicht-EU-Ländern. Es kann also etwas verwirrend sein. Vereinfachen wir die Sache nun etwas. Im Rahmen der ACAP-Konferenz, die kürzlich in Chicago stattgefunden hat, haben wir …

Alles über die Eintragungsbewilligung: Inhalt, Beglaubigung und entscheidender Moment der Ausstellung beim Immobilienkauf

Wenn Sie unsere Artikel regelmäßig lesen, wissen Sie, dass wir kein Geheimnis daraus machen, dass der Kauf einer Immobilie ein aufregendes, aber komplexes Unterfangen ist. Viele Käufer denken, dass die Arbeit damit getan ist, dass sie ein perfektes Zuhause gefunden und den Kaufvertrag unterschrieben haben, und sie dann endlich durchatmen können. Sie werden jedoch erst nach Erhalt eines entscheidenden Dokuments – der Eintragungsbewilligung (lat. clausula …

Baugenehmigung: Wie wird sie erwirkt, auf was ist zu achten und wann ist sie überflüssig

Der Kauf eines Grundstücks und die Planung des Baus eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist ein großer Schritt im Leben. Zur Realisierung dieses Traums müssen Sie einen komplexen Bürokratieprozess hinter sich bringen. Eine der wichtigsten Phasen dieses Prozesses ist die Erwirkung einer Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist ein entscheidendes Dokument, das Ihr Vorhaben legalisiert. Das bedeutet, dass die Arbeiten erst nach Erwirkung der Genehmigung begonnen werden können. …

Immobilienagentur in Istrien – wie können wir Ihnen beim Kauf und Verkauf behilflich sein?

Wir betonen stets Aufrichtigkeit und Verlässlichkeit als unsere Haupteigenschaften. Wir sagen deshalb geradeheraus: Uns ist bewusst, dass Immobilienagenturen, besonders in einer beliebten Region wie Istrien, oft negativ gesehen werden und Kunden versuchen, ohne uns auszukommen. Viele wissen nicht, was wir genau machen, wir existieren aber mit Grund. Wenn unsere Dienstleistungen keinen Nutzen bringen würden, dann würden wir auf dem Markt nicht bestehen, oder? Wir möchten …

Analyse des Immobilienmarkts in Südistrien 2025 – Preise, Trends und Prognose

Für den Immobilienmarkt in Istrien beginnt 2025 eine Zeit der Veränderung – die Wohnungspreise in Pula haben ein neues Niveau erreicht und die Verkaufstrends in Südistrien weisen auf eine Verlangsamung des Verkaufs hin. Die Analyse des Immobilienmarkts zeigt, wie die Anzahl der Verkäufe in den Bereichen Wohnungen, Häuser und Grundstücke, von einem Spitzenwert von ganzen 955 Transaktionen in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 bis …

Besteuerung von Immobilien: Zahlt es sich aus, nach dem Januar 2025 in Immobilien zur Vermietung zu investieren?

Eine Investition in Immobilien in Kroatien, besonders diejenigen zur touristischen Vermietung, bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Allerdings hat jede Medaille zwei Seiten und wir möchten Sie mit diesem Artikel vor der Kehrseite warnen – der zusätzlichen finanziellen Belastung, die auf Sie zukommt. Eine der Zusatzausgaben besteht in der am 1. Januar 2025 eingeführten jährlich berechneten Immobiliensteuer. Die Vertrautheit mit dieser Steuer, den entsprechenden Zahlungsbedingungen und …

Immobilienverkauf per Auktion – kompletter Ratgeber

Der Immobilienverkauf per Auktion ist keine große Neuheit, in unserer Region aber noch immer nicht bekannt genug. Gerade deshalb erhalten wir häufig Anfragen potenzieller Käufer, die sich bezüglich des Prozesses unsicher sind. Wie Sie schon wissen, wir schreiben gern und haben uns daher entschlossen, uns in diesem Blogbeitrag mit dem Thema des Immobilienverkaufs per Auktion zu beschäftigen. Fangen wir daher von vorne an: Was ist …