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399.000 €
Ebenerdiges Haus inmitten der Weinberge bei Motovun
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Karojba, Motovun
Merkmale
Großer Hof
- leicht erhöhte Grundstückslage
- ruhige Wohnlage
- Mietgenehmigung
- großes Grundstück
- mediterraner Garten
- Panoramablick
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Erdgeschosshaus
Eingerichtet und gepflegt
A
2017.
Möbel inklusive
Norden
5.320 €/m2
Objektbeschreibung
Ideale Lage
Stellen Sie sich vor, Sie entspannen sich im Hydromassagebecken, während Sie den Sonnenuntergang von einem Aussichtspunkt über Wäldern und Weinbergen beobachten. Sie sind vom Geruch mediterraner Pflanzen umgeben und Seele und Körper erholen sich in diesem ruhigen, stillen und friedlichen Ambiente. In dieser Region von Istrien haben Sie alles, was Sie für ein entspanntes Leben fern von allen Sorgen und Problemen brauchen – hier liegt Ihr sonniges Paradies.
Ruhige Oase für die ganze Familie
Ein Innenraum von idealer Größe auf einer Etage, eine wunderschöne und reich begrünte Parzelle mit ganzen vier Parkplätzen. Dieses ebenerdige Haus ist wie geschaffen für eine kleinere Familie oder Pensionäre, die Ihren Platz unter der istrischen Sonne suchen – besonders, wenn Sie mit Haustieren kommen, die im Freien toben wollen. Steigern Sie Ihre Lebensqualität – der Schlüssel befindet sich inmitten von Istrien!
Zum Leben und Arbeiten
Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur Vermietung. Wenn Sie also die Möglichkeit zur Einnahmengewinnung nutzen möchten, werden Sie keine Schwierigkeiten haben. Im Gegenteil, Sie haben bis zu 20.000 Euro Bruttoeinkommen sicher. Die weitläufige Parzelle erwartet Sie wie eine Leinwand, auf die Sie Ihre eigene Geschichte malen können – ob Sie einen Pool, eine Sauna oder noch das ein oder andere Gebäude hinzufügen, diese Immobilie lädt dazu ein, dass Sie Ihre Träume verwirklichen.
Charakteristika der Immobilie
• Zwei Schlaf- und zwei Badezimmer
• Größe des Hauses 75 m2, Größe der Parzelle 1578 m2
• Nur 20 km von Poreč und 7 km von Motovun entfernt
• Eine Gegend voller Spitzengastronomie, hervorragender Weingüter und Produkte lokaler landwirtschaftlicher Familienbetriebe
• Nähe zu verschiedenen Kultur- und Sportangeboten
• Eine Region voller Geschichte und Tradition, die auf Schritt und Tritt sichtbar sind
- Meer: 20 km (Google ruta)
- Restaurant: 2.0 km (Google ruta)
- Markt: 8 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 650 m (Google ruta)
- Geschäfte: 2 km (Google ruta)
- Motovun: 7 km (Google ruta)
- Poreč: 20 m (Google ruta)
- Rovinj: 40 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 60 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 230 km (Google ruta)
- Flughafen Rijeka: 98 km (Google ruta)
- Vienna: 520 km (Google ruta)
- Ljubljana: 168 km (Google ruta)
- München: 540 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- PVC
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Parkplatz - 50 m2
- Abstellraum - 5 m2
- Terrasse - 14 m2
- Sonnendeck - 10 m2
Dodatne značajke
- Gartenhaus
- Ausblick auf ländliches Gebiet
- Grill
- malerische istrische Landschaft
- Blick ins Grüne
- Hydromassage-Pool
- Demit
- 15 cm
- montiert
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- biologische Sickergrube
- Schornstein
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Satellitensystem
- Internet
- Internetzugang: Mobile
- brzina interneta: 25/35
- Nennstrom: 7,36 kw
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 3*
Die Fläche der Wohnung umfasst die Flächen dieser Räume:
● Wohnfläche = 67,06 m2*
Fläche anderer Räume:
● Terrasse 13,72 m2 = 6,86 m2**
● Eingang 2,25 m2 = 1,13 m2**
*Flächen werden mit dem Koeffizienten k= 1,00 berechnet
**Oberflächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,50 berechnet
- Preis: 399.000 Є
- Preis Pro m2: 5.320 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
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* Nur gültig für die Immobilie, die Sie gerade ansehen
