+385 52 501 333
info@maris.hr
550.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- posizione fantastica
- vicino al mare
- vicino al porto turistico
- riscaldamento centralizzato
- garage
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Pianterreno, primo
Arredato con manutenzione
A
2021.
Mobili inclusi
Zapad
1.815 €/m2
Descrizione dell'immobile
Smještena u mirnom obalnom selu Pomer u blizini Medulina, ova suvremena obiteljska kuća nudi udobnost, privatnost i kvalitetnu gradnju, samo 300 metara od mora i marine. Izgrađena 2021. godine, kuća se prostire na 291 m² na dva dobro organizirana kata i nalazi se na prostranoj parceli od 824 m² - savršenoj za svakodnevni život i opuštanje na odmoru.
Pažljivo dizajnirana za udobnost i funkcionalnost
Nekretnina uključuje pet prostranih soba, dvije kupaonice i gostinjski WC. Sa svijetlom sunčanom sobom, balkonom i bujnim vrtom, kuća poziva na prirodno svjetlo i boravak na otvorenom. Moderno podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok napredni sustav rekuperacije zraka osigurava kontinuiranu ventilaciju i energetsku učinkovitost u cijeloj kući.
Privatni wellness i vanjske značajke
Prekrasno uređeno dvorište ima grijani bazen - idealan za dulju sezonsku upotrebu - i opuštajući jacuzzi. Sigurna garaža nudi praktično parkiranje i pohranu. Osim toga, nekretnina ima vlastiti privatni izvor vode, što smanjuje dugoročne troškove komunalnih usluga.
Izvrsna dostupnost i lokacija
Trgovine, restorani i javni prijevoz nalaze se na pješačkoj udaljenosti (300–800 metara), dok pristup autocesti udaljen samo 200 metara osigurava jednostavnu povezanost. S morem i marinom na kratkoj pješačkoj udaljenosti, ova lokacija nudi ravnotežu mirnog života i izvrsnih sadržaja.
Potencijal pametnog ulaganja
Bez obzira tražite li udoban stalni boravak, drugi dom ili nekretninu s jakim potencijalom za najam, ova dobro opremljena kuća ispunjava sve kriterije. Poželjna lokacija, veličina i značajke osiguravaju dugoročnu vrijednost i fleksibilnost.
Ključne značajke:
- Kuća od 291 m² na potpuno ograđenoj parceli od 824 m²
- 5 soba, 2 kupaonice, 1 gostinjski WC
- Grijani bazen i jacuzzi
- Podno grijanje i rekuperacija zraka u cijeloj kući
- Sunčana terasa, balkon i privatni vrt
- Garaža i privatni dovod podzemnih voda
- 900 m do mora i marine
- Trgovine, prijevoz i restorani na pješačkoj udaljenosti
- Samo 200 m od priključka na autocestu
Rijetka prilika u jednom od najpristupačnijih primorskih sela južne Istre. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni ogled.
- Mare: 300 m (Google ruta)
- Ristorante: 800 m (Google ruta)
- Pola: 6 km (Google ruta)
- Negozio: 400 m (Google ruta)
- Ingresso all'autostrada: 200 m (Google ruta)
- ACI Marina Pomer: 900 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 400 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 900 m (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 25 km (Google ruta)
- Centro città: 400 m (Google ruta)
- condizionatore
- riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- PVC
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
Stolarija
Pavimentazione
- garage - 24 m2
- impianto aggiuntivo - 10 m2
- impianto aggiuntivo - 2 m2
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- casa da giardino
- piscina
- Piscina idromassaggio
- riscaldamento della piscina
- demit
- 8 cm
- prefabbricata
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- linea telefonica attiva
- citofono
- sistema di irrigazione del giardino
- propria fonte d'acqua
- addolcitore d'acqua
- allarme
- internet: Mobile
- nazivna snaga struje: 11
- parcheggi: 2
- Posti auto in garage: 1
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
Ukupna površina (297 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
- Stambena površina kuće = 264,5 m²
- Terasa 15 m² x 0,5 = 7,5 m²
- Terasa na katu 12 m² x 0,5 = 6 m²
- Loggia 15 m² x 0,85 = 13 m²
- Spremište = 10 m²
- Ostava = 2 m²
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 550.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.815 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 35.000 Є
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
