+385 52 501 333
info@maris.hr
310.000 €
Dvosoban stan s vrtom i vanjskom kuhinjom | Vinkuran, Medulin
Stan: stan u zgradi, jednoetažni stan
Značajke
Glavne značajke
- mirno susjedstvo
- mirno područje
- rub građevne zone
- ljetna kuhinja s roštiljem
- blizu mora
- parking
- vrt
- blizu škole i vrtića
Stan u zgradi, jednoetažni stan
Prizemlje
Uređeno i održavano
U radu
2008.
Namještaj uključen
Zapad
4.016 €/m2
Opis nekretnine
Smješten u mirnoj ulici nadomak borove šume, ovaj dvosobni stan nudi život koji se odvija pretežno vani - uz vlastiti vrt, vanjsku kuhinju i roštilj. Prva plaža i marina Vinkuran udaljeni su svega 800 metara pješice, a iza ugla počinje biciklistička staza koja vodi kroz Banjole sve do Parka prirode Kamenjak.
Ključni podaci:
- Stambena površina: 73 m²
- Vrt s vanjskom kuhinjom i roštiljem
- Visoko prizemlje (bez lifta)
- Spavaće sobe: 2 | Kupaonice: 1
- Vlastito parkirno mjesto
- Spremište
- Balkon uz dnevnu zonu
Raspored i stanje
Stan je koncipiran tako da spaja unutarnji i vanjski život. Dnevna zona riješena je kao open-space s balkonom, orijentirana prema zapadu - savršeno za duge ljetne večeri uz zalazak sunca. Dvije spavaće sobe i kupaonica logično su odvojene od dnevnog dijela. Pravi naglasak je ipak vani: vrt s natkrivenom vanjskom kuhinjom i roštiljem postaje glavna prostorija od svibnja do listopada.
Udobnost i infrastruktura
- Grijanje i hlađenje: klima uređaj, uz mogućnost dogrijavanja peći na pelete
- Internet: optika 100/200 Mbps — idealno za rad od kuće
Mikro-lokacija i stil života
- Prva plaža i marina Vinkuran: 800 m pješice
- Trgovina: 300 m
- Vrtić: 400 m | Područna škola: u blizini
- Javni prijevoz (autobus): 300 m
- Centar Pule: 4 km (oko 7 min vožnje)
- Park prirode Kamenjak i biciklistička staza Banjole–Premantura: u neposrednoj blizini
Vinkuran je dio Medulina koji su otkrili oni koji traže mir, prirodu i more - bez gužve središta, a ipak na korak od svih sadržaja.
Potencijal investicije Dugoročni najam: ~1.500 EUR mjesečno Kratkoročni (turistički) najam: ~18.000 EUR bruto godišnje
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- More: 800 m (Google ruta)
- Škola: 240 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 230 m (Google ruta)
- Trgovina: 500 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 210 m (Google ruta)
- Restoran: 3.1 km (Google ruta)
- Lučica Vinkuran: 800 m (Google ruta)
- Pula: 5 km (Google ruta)
- Bolnica: 5.8 km (Google ruta)
- Medulin: 8.4 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 11.4 km (Google ruta)
- Park Prirode Kamenjak: 11.6 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 277 km (Google ruta)
- električno
- grijanje na pelet
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- keramičke pločice
- laminat
Stolarija
Pod
- ostava - 3 m2
- balkon - 11 m2
- parking - 10 m2
- dvorište - 45 m2
Dodatne značajke
- protuprovalna vrata
- roštilj
- blizu škole
- pogled na zelenilo
- ljetna kuhinja
- demit
- 5 cm
- beton
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- kanalizacija
- portafon
- javna rasvjeta u ulici
- internet
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 100/200 Mbps
- broj parkirnih mjesta: 1
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
|
Prostorija |
Stvarna površina |
Koeficijent |
Obračunska površina |
|
Stan |
59 m² |
1,00 |
59 m² |
|
Balkon |
11 m² |
0,5 |
5,5 m² |
|
Korisna površina stana |
|
|
64,5 m² |
|
Terasa |
45 m² |
0,2 |
9 m² |
|
Ostava |
3 m² |
0,5 |
1,5 m² |
|
Parking |
10 m² |
0,2 |
2,2 m² |
|
Ukupna obračunska površina |
|
|
77,2 m² |
Napomena: Kvadratura stana prema vlasničkom listu iznosi 71,84 m² neto, dok prema izmjeri na terenu iznosi 77,2 m², obračunato sa svim pripadajućim koeficijentima.
Napomena o površini nekretnine:
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 310.000 Є
- Cijena po kvadratu: 4.016 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
