ID 2618

28.078
28.078
28.017
28.017
28.001
28.001
28.076
28.076
28.077
28.077
28.075
28.075
27.977
27.977
28.000
28.000
28.056
28.056
28.002
28.002
28.011
28.011
28.003
28.003
28.004
28.004
28.006
28.006
28.005
28.005
27.995
27.995
27.999
27.999
27.988
27.988
27.993
27.993
27.996
27.996
28.055
28.055
27.997
27.997
27.998
27.998
27.994
27.994
28.007
28.007
28.009
28.009
28.008
28.008
28.010
28.010
28.053
28.053
27.991
27.991
27.990
27.990
27.992
27.992
27.989
27.989
28.012
28.012
28.014
28.014
28.018
28.018
28.019
28.019
28.020
28.020
28.021
28.021
28.023
28.023
28.024
28.024
28.025
28.025
28.016
28.016
28.027
28.027
28.015
28.015
28.013
28.013
28.026
28.026
28.052
28.052
27.986
27.986
28.028
28.028
28.029
28.029
28.030
28.030
28.032
28.032
28.034
28.034
28.035
28.035
Fotografije 55 Tlorisi 2 360° Zaslon 1
Vrsta

Dvosoban stan s vrtom i vanjskom kuhinjom | Vinkuran, Medulin

Stanovanje

Medulin, Kučine 98

310.000 €

Dvosoban stan s vrtom i vanjskom kuhinjom | Vinkuran, Medulin

Stanovanje: stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje

Medulin

Lastnosti

Skupna površina
91 m²
Bivalna površina
65 m²
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkiranje
1
Orientacija
Zahod
Morska razdalja
800 m

Glavne lastnosti

  • mirna soseska
  • mirno območje
  • rob gradbene cone
  • zunanja kuhinja z žarom
  • v bližini morja
  • parkiranje
  • vrt
  • bližina šole in vrtca
Podvrsta

Stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje

Nadstropje

Pritličje

Stanje

Urejeno in vzdrževano

Energetski certifikat

U radu

Leto izgradnje

2008.

Pohištvo

Pohištvo vključeno

Orijentacija

Zahod

Cena po kvadratnem metru

3.407 €/m2

Opis nepremičnine

Nahaja se v mirni ulici v bližini borovega gozda. To dvosobno stanovanje ponuja način življenja, ki se večinoma odvija zunaj, z lastnim vrtom, zunanjo kuhinjo in žarom. Prva plaža in marina Vinkuran sta oddaljeni le 800 metrov peš, za vogalom pa se začne kolesarska pot, ki vodi skozi Banjole vse do Naravnega parka Kamenjak.

Ključni podatki

  • Stanovanjska površina: 64,51 m²
  • Vrt z zunanjo kuhinjo in žarom
  • Visoko pritličje, brez dvigala
  • Spalnice: 2 | Kopalnice: 1
  • Lastno parkirno mesto
  • Shramba
  • Balkon ob dnevnem prostoru

Razporeditev in stanje

Stanovanje je zasnovano tako, da povezuje notranje in zunanje bivanje. Dnevni prostor je urejen kot odprt prostor z balkonom in je obrnjen proti zahodu, kar je odlično za dolge poletne večere ob sončnem zahodu. Dve spalnici in kopalnica sta smiselno ločeni od dnevnega dela.

Pravi poudarek pa je zunaj: vrt s pokrito zunanjo kuhinjo in žarom od maja do oktobra postane glavni prostor stanovanja.

Udobje in infrastruktura

Ogrevanje in hlajenje: klimatska naprava, z možnostjo dodatnega ogrevanja s pečjo na pelete
Internet: optika 100/200 Mbps, idealno za delo od doma

Mikro-lokacija in življenjski slog

  • Prva plaža in marina Vinkuran: 800 m peš
  • Trgovina: 300 m
  • Vrtec: 400 m | Podružnična šola: v bližini
  • Javni prevoz, avtobus: 300 m
  • Center Pule: 4 km, približno 7 minut vožnje
  • Naravni park Kamenjak in kolesarska pot Banjole–Premantura: v neposredni bližini

Vinkuran je del Medulina, ki so ga odkrili tisti, ki iščejo mir, naravo in morje, brez gneče v središču, a vseeno blizu vseh potrebnih vsebin.

Investicijski potencial

  • Dolgoročni najem: približno 1.500 EUR mesečno
  • Kratkoročni, turistični najem: približno 18.000 EUR bruto letno

Za termine ogledov in dodatne informacije nas lahko kontaktirate prek obrazca ali po telefonu.

Pojdite na lokacijo

  • električno
  • ogrevanje na pelete
  • klimatska naprava z inverterjem

    Stolarija
  • PVC
    • Talna obloga
  • keramične ploščice
  • talne obloge (parket)

  • shramba - 3 m2
  • balkon - 11 m2
  • parkirišče - 10 m2
  • dvorišče - 45 m2
Dodatne lastnosti
  • protivlomna vrata
  • roštilj
  • v bližini šole
  • pogled na zelenje
  • letna kuhinja

    Fasada
  • demit
  • 5 cm
    • Gradbeni materijal
  • beton
  • betonska medetažna plošča

  • elektrika
  • telefonska inštalacija
  • voda
  • kanalizacija
  • parlafon
  • javne razsvetljave na ulici
  • internet
  • vrsta internet pristupa: Optical
  • brzina interneta: 100/200 Mbps

  • parkirna mesta: 1

  • Gradbeno dovoljenje
  • Uporabno dovoljenje
  • Zemljišne knjige
  • Lastniški list
  • Vrsta lastništva: Suvlasništvo
  • Tip lastnika: Privatni lastnik

Prostor Dejanska površina Koeficient Obračunska površina
Stanovanje 59 m² 1,00

59 m²
Balkon 11 m² 0,5

5,5 m²
Uporabna površina stanovanja    

64,5 m²
Terasa/vrt

45 m²

0,5

22,5 m²
Shramba

3 m²

0,5

1,5 m²
Parkirno mesto

12,5 m²

0,2

2,5 m²
Skupna obračunska površina    

91 m²

Opomba: Površina stanovanja po lastniškem listu znaša 71,84 m² neto, po terenskem ogledu pa 91 m², izračunano z vsemi pripadajočimi koeficienti. Del navedene površine se nanaša na vrt, ki je trenutno v postopku pravne ureditve.

Opomba glede površine nepremičnine:

Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti

  • Cena: 310.000 Є
  • Cena po kvadratnem metru: 3.407 Є
  • Davek: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
Oglas objavljen: 20.05.2026. Oglas je bil nazadnje urejen: 09.06.2026. Pogledi: 2.727
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!

Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.

* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete

Raziščite Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
56 nepremičnin od 65.000€
Izvedi več

Podobne lastnosti

Poglej vse
Agent Blue laja kot nor za tem!
Vrsta
ID 2618
Stanovanje, 91 m2
€ 310.000
Medulin
  • 91 m²
  • 65 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Zahod
  • 800 m
Agent Blue laja kot nor za tem!
Vrsta
ID 2618
Stanovanje, 91 m2
€ 310.000
Medulin
  • 91 m²
  • 65 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Zahod
  • 800 m
Novo
Vrsta
ID 2616
Stanovanje, m2
€ 285.000
Pula
  • 75 m²
  • 2
  • 1
  • Severozahod
  • 450 m
Poglej vse