+385 52 501 333
info@maris.hr
Vila Šišan
Kuća
Ližnjan, Šišan
595.000 €
Vila Šišan
Kuća: samostojeća, vila, prizemnica
Ližnjan, Šišan
Značajke
Glavne značajke
- odlična investicija
- sjajna pozicija
- velika parcela
- privatnost
- bazen
Samostojeća, vila, prizemnica
1
Prizemlje
Novo, u izgradnji
U radu
2023.
Nenamješteno
Jugoistok
2.117 €/m2
Opis nekretnine
Ispišite svoju priču.
Po želji uredite interijer kako bi odgovarao vašim potrebama – zahvaljujući velikim prozorima i visokim stropovima uvijek će biti u prvom planu. Ukrasite vrt biljkama čiji će vas miris oduševljavati kad plivate u svom bazenu. Vila Šišan stoji vam na raspolaganju poput platna na kojem ćete naslikati svoj idealan dom.
Mobilnost i udobnost.
Baš kao što vam ova jednoetažna kuća omogućava maksimalnu mobilnost, tako vas i njezina okolica mami u konstantni pokret. Svega desetak minuta vožnje automobilom udaljena je plaža, nakon koje pak možete okusiti lokalne specijalitete u Bodulci, posjetiti šarmantnu medulinsku marinu ili pak slavni amfiteatar u Puli.
Vaše mirno i luksuzno utočište.
Iako se nalazi nedaleko svih važnih prometnica i zračne luke, Vila Šišan je sinonim za mir, spokoj i opuštanje u suptilnom, a opet tako izraženom luksuzu. Osluškujte zvuk vjetra u nasadu maslina, provedite spokojne sate u svom vrtu, okruženi zelenilom. Dopustite suncu da vas okupa svojim zrakama. Ovo je dom kakav zaslužujete!
Posebnosti nekretnine
- Mogućnost gradnje dodatnog objekta na parceli, kojeg možete i prodati ili pokloniti punici
- Solarni paneli i podno grijanje jamče uštedu energije, potkrijepljeno A+ certifikatom.
- Vanjska kuhinja i terasa koji se nastavljaju na unutrašnji prostor – idealno za okupljanja.
- Garaža s dva parkirna mjesta, tri dodatna vanjska parkirna mjesta.
- Blizina Zračne luke Pula i glavnih prometnica.
- Visoka razina privatnosti i komfora.
- More: 4 km (Google ruta)
- Restoran: 600 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 4 km (Google ruta)
- Pula: 9.4 km (Google ruta)
- Medulin: 5.3 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 275 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 11 km (Google ruta)
- Beč: 588 km (Google ruta)
- Rovinj: 43.6 km (Google ruta)
- grijanje putem toplinske pumpe
- podno grijanje
- priprema za grijanje vode pomoću solara
- Aluminijska
- električne rolete
- dvokomorna stakla
- trokomorna stakla
- nedovršeni
Stolarija
Pod
- ljetna kuhinja - 15 m2
- bazen - 70 m2
- terasa - 50 m2
- demit
- 10 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- biološka septička jama
- broj parkirnih mjesta: 2
- broj parkirnih mjesta u garaži: 2
- Garantirana građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
U ukupnu površinu kuće (281 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 223 m2
Površina ostalih prostora:
● Natkriveni ulazni dio = 53,65 m2**
● Ljetna kuhinja, blagovaona = 20,40 m2*
● Natkrivena terasa = 50 m2**
● Bazen = 70 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
- Cijena: 595.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.117 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 197 Є /godišnje
