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385.000 €
Restauriertes Steinhaus im Zentrum von Novigrad
Haus: Einfamilienhaus, Reihenhaus
Merkmale
Großer Hof
- renoviertes Steinhaus
- Top Lage
- Nähe des Meeres
- rustikal eingerichtet
- Hof
Einfamilienhaus, Reihenhaus
2
Erdgeschoss, erste
Neu
U radu
1900.
2017
Möbel inklusive
Ost
7.404 €/m2
Objektbeschreibung
Sie spazieren durch charmante kleine Städte von Istrien, erkunden die gemütlichen Labyrinthe ihrer steinernen Straßen, bewundern die reiche Geschichte, die von ihren Altstädten bezeugt wird, und natürlich – ein Gedanke geht Ihnen durch den Kopf: Wie wäre es, hier zu leben, oder? Es ist jedoch schwer, ein Haus in der Innenstadt zu finden, aber man kann immer hoffen.
Und dann wird die Hoffnung wahr: In Novigrad befindet sich das Steinhaus, das alle Ihre Träume und Wünsche erfüllen wird!
Erhaltene Tradition und Charme
Dieses Steinhaus wurde komplett restauriert, aber bei jedem Umzug wurde darauf geachtet, seine reiche Geschichte zu bewahren. Deshalb wurden bei der Restaurierung klassische Materialien wie Stein und Kalkputz verwendet. Deshalb ist sein Innenraum rustikal eingerichtet (komplett möbliert) und bietet Ihnen dennoch alles, was Sie für einen modernen Lebensstil benötigen.
Ideale Lage
Gehen Sie aus dem Hof auf einen etwa 30 Meter langen Weg und Sie sind bereits am Strand und nur noch wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Wir wissen, was Sie sich gedacht haben: Wo können wir unsere Autos parken? Obwohl dies das Hauptproblem für Häuser im Zentrum ist, ist der Parkplatz hier nur 100 Meter entfernt, aber man kann immer mit dem Auto zum Haus kommen, um die Sachen ins Haus zu bringen.
Eine Geschichte der Vergangenheit für den Erfolg in der Zukunft
Egal, ob Sie ein Haus für sich selbst suchen oder es mieten möchten, das ist eine kluge und richtige Entscheidung. Warum? Da solche Immobilien immer einen hohen Preis haben, der nur steigen kann, werden Sie viel Geld verdienen, wenn Sie sich also eines Tages entscheiden, es zu verkaufen. Und wenn Sie es mieten möchten, denken Sie daran, dass Sie mit den Einnahmen von bis zu 15.000 Euro pro Jahr rechnen können!
Besonderheiten der Immobilie
- Im Hof befindet sich ein kleines Studio-Apartment für die zusätzliche Unterbringung der Gäste.
- Der Hof ist nach Norden ausgerichtet, so dass Sie während der Sommerhitze natürlichen Schatten haben.
- Nähe zu einem reichen historischen und gastronomischen Angebot (wir empfehlen die Taverne Čok).
- Fußbodenheizung in den Bädern, der Rest des Hauses ist mit Klimaanlagen ausgestattet.
- PVC-Tischlerei, Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Komplette Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasserentsorgung, asphaltierte Zufahrt, Internetanschluss.
- Meer: 30 m (Google ruta)
- Geschäfte: 180 m (Google ruta)
- Park: 230 m (Google ruta)
- Restaurant: 350 m (Google ruta)
- Center: 450 m (Google ruta)
- Sportlanlagen: 700 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 850 m (Google ruta)
- Motovun: 28.9 km (Google ruta)
- Poreč: 19.5 km (Google ruta)
- Ljubljana: 141 km (Google ruta)
- München: 541 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 65 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 10.1 km (Google ruta)
- Flughafen Rijeka: 119 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 210 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- Fußbodenheizung-Badezimmer
- PVC
- elektrische Rollläden
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Ausblick auf die Stadt
- Stein
- traditioneller Kalkmörtel
- Steine
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Internet
- Alarm
- Nennstrom: 7,3
- Öffentlicher Parkplatz: Ja
- Nutzungsgenehmigung
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
U površinu kuće uračunate su površine ovih prostorija:
Površina ostalih prostora:
● Balkon 1.kat = 3 m2*
● Dvorište = 50 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 385.000 Є
- Preis Pro m2: 7.404 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 15.000 Є
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