+385 52 501 333
info@maris.hr
Luksuzna novogradnja sa pogledom na more i prostranom terasom- Rovinj
Stan
Rovinj, Centar
562.500 €
Luksuzna novogradnja sa pogledom na more i prostranom terasom- Rovinj
Stan: stan u zgradi, jednoetažni stan
Rovinj, Centar
Značajke
Glavne značajke
- luksuzan apartman
- materijali vrhunske kvalitete
- ekskluzivna nekretnina
- pogled na more i grad Rovinj
- garaža
Stan u zgradi, jednoetažni stan
3
Prizemlje
Novo, u izgradnji
A
2019.
Namještaj uključen
Zapad
3.879 €/m2
Opis nekretnine
Ovaj luksuzni stan površine 145 m2 nalazi se u prizemlju s bazenom potpuno nove zgrade s ukupno tri stana (koji se također nalaze u ponudi, te se prodaju pod brojem oglasa ID 2207 i ID 2208). Zgrada je smještena na rubnom dijelu građevinske zone, na samo 600 m od mora, dok Vas od stare Rovinjske gradske jezgre dijeli 1600 m.
Stan ima dvije prostrane spavaće sobe vlastitim kupaonicama, te jedan WC. Open space koncept kuhinje i dnevnog boravaka nastavljaju se prema terasi koja pruža jedinstven pogled na starogradsku jezgru Rovinja i more. Osim pogledom, terasa na kojoj ćete zasigurno boraviti veći dio godine, svakako će vas i vaše goste impresionirati jer je na njezinih 40 m2 smještena i vanjska kuhinja te pristup bazenu od 22 m2. Stanu pripadaju i jedna garaža u prizemlju, te jedno parkirno mjesto ispred nje.
Stan ima riješeno grijanje i hlađenje, te toplu vodu putem (fain coils) kanalnih ventilokonvektora skrivenih u stropovima. No ukoliko ste ljubitelj toplih podova u zimsko jutro, razvesliti će Vas i činjenica da je u cijelom stanu postavljeno i podno grijanje.
Zgrada je građena kao niskoenergetska luksuzna nekretnina, kako za ljetni odmor tako i za stanovanje s izolacijom od 15 cm, te ima oznaku A energetskog certifikata. Građevinski radovi započeli su u rujnu 2018., a završetak je planiran krajem 2019.godine.
Veliki stakleni zidovi dominiraju cijelom zgradom, a izrađeni su od trostrukog kaljenog stakla koje u potpunosti zadovoljava propise za očuvanje topline i zvučnu izolaciju od buke. Za vanjsku ALU stolariju zaslužan je renomirani proizvođač Wicona, dok su podovi stana obloženi kvalitetnom hrastovinom.
Rovinj je mini dragulj sjevernog Jadrana. Poseban je zbog mnoštva malih romantičnih uličica koje kriju mnoge povijesne i gastro čarolije. Baš kao i ova kvalitetno izgrađena nova nekretnina- kakve se rijetko pojavljuju na tom području - a koja se može koristiti u turističke svrhe, ali i kao stan za cijeli život.
- grijanje i hlađenje putem fen coiler
- klima uređaj sa inverterom
- podno grijanje
- vanjski kamin
- Aluminijska
- drveni pod
Stolarija
Pod
- bazen - 22 m2
- toplinska
- 15 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- portafon
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- osiguran pristupni put do nekretnine
- smart house
- satelitski sistem
- internet
- broj parkirnih mjesta: 1
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Kategorizacija: 5*
- Cijena (bez PDV-a): 450.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 562.500 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 3.103 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 3.879 Є
- Porez: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
