+385 52 501 333
info@maris.hr
120.000 €
Značajke
Glavne značajke
- blizu mora
- mediteranski vrt
- dvorište
- dva parkirna mjesta
Samostojeća, obiteljska kuća
2
Prizemlje, prvi kat
Potrebno uređenje, djelomično za renovaciju, ograđeno zemljište sa 3 strane
2001.
Namještaj uključen
Jugoistok
2.048 €/m2
Opis nekretnine
Kavran je mjesto na istočnoj obali Istre gdje se ljeto još provodi u tišini: hrastova šuma, uvale bez gužve i more na koje se spušta pješice kroz šumu. Ova kuća godinama je bila upravo to — ljetna baza jedne obitelji iz Zagreba koja je ovdje s djecom provodila svako ljeto, a sada traži nekoga tko će je dovršiti po svom. Susjednu kuću prodali smo u tri mjeseca, uz više od 400.000 pregleda oglasa (pogledaj oglas) — potražnja za ovakvim kućama u Puli i okolici postoji.
Ključni podaci
- Stambena površina: 59 m² (uključena natkrivena terasa)
- Površina parcele: 385 m²
- Stambene cjeline: 2 odvojene, svaka s vlastitom kupaonicom
- Spavaće sobe: 1 (po želji 2) | Kupaonice: 2
- Orijentacija: jugoistok
- Godina izgradnje: 2001., kuća legalizirana
- Zemljište: u naravi hrastova šuma
- Parkiranje: 2 mjesta na parceli
Raspored i stanje
Kuća je zidana od cigle i betona, a vanjsko stubište čini dvije etaže neovisnima — možeš ih koristiti kao dva mala stana ili kao jednu cjelinu.
- Prizemlje: soba od 23,6 m² s izlazom na natkrivenu terasu od 7,4 m² i kupaonica
- Kat: otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka od 24,1 m² i kupaonica
Raspored je fleksibilan: gore mogu biti dvije sobe, a dolje dnevni boravak s kuhinjom. Kuća se prodaje za dovršetak — nedostaje fasada, podovi su za završiti, a solarni sustav vrijedi nadograditi. Drvena stolarija i namještaj ostaju. Najveći potencijal vidimo u vrtu: uz malo uređenja, hrastova šuma postaje dvorište kakvo se u naselju ne može kupiti.
Udobnost i infrastruktura
- Struja: samostalni off-grid solarni sustav, bez priključka na mrežu — kako takav sustav funkcionira i što provjeriti prije nadogradnje pročitaj u našem članku Nekretnina bez priključka struje: priključak na mrežu ili off-grid sustav?
- Grijanje: peć na drva
- Voda i odvodnja: gradski vodovod, septička jama
- Internet: moguće postaviti Starlink
- Stanje: namješteno, useljivo nakon dovršetka radova
- Pristup: osiguran pristupni put do kuće, roštilj u dvorištu
Mikro-lokacija i stil života
- More i plaže: ≈ 5 min vožnje, a kroz šumu vodi i kraći puteljak pješice
- Pizzeria u mjestu: ≈ 1.400 m
- Trgovina: ≈ 5 min vožnje
- Škola / vrtić (Marčana): ≈ 12 min vožnje
- Luka Krnica: ≈ 10 min vožnje
- Pula: ≈ 25 min vožnje | Zračna luka Pula: ≈ 20 min vožnje
- Ulaz na Istarski ipsilon: ≈ 20 min vožnje
Istočna obala Istre mirnija je od zapadne, a uvale Kavran, Školjić i Ribarica poznate su po bistrom moru i snorkelingu. U staroj luci Krnica još se živi od ribarenja, a za ručak su tu Pizzeria Sunset u samom Kavranu (4,8 — pizze, ljeti se naručuje unaprijed), Konoba Da Rocco u Krnici (4,7 — istarska i riblja kuhinja) i Restoran Sveti Mikula kod Raklja (4,6 — riba na terasi iznad mora).
Za koga je idealno
Za strance koji žele mir i prirodu, a ne naselje s pogledom na susjedovu terasu. Jednako dobro funkcionira i za dvije manje obitelji — dva brata, ili baka i djed u prizemlju, a mlada obitelj na katu — jer svaka etaža ima svoj ulaz i svoju kupaonicu. Ako tražiš kuću blizu mora u Puli i okolici koju ćeš dovršiti po svom ukusu i u svom tempu, s vrtom u hrastovoj šumi i morem na pet minuta, ovo je ona.
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktiraj putem obrasca ili telefona.
- More: 2.8 km (Google ruta)
- Restoran: 1.4 km (Google ruta)
- Trgovina: 3.3 km (Google ruta)
- Škola: 9.2 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 9.3 km (Google ruta)
- Ljekarna: 9.3 km (Google ruta)
- Ambulanta: 9.3 km (Google ruta)
- Ulaz na autocestu: 17.8 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 18.6 km (Google ruta)
- Pula: 20.4 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 286 km (Google ruta)
- peć na drva
- drvena
- laminat
- nedovršeni
- kupatila/pločice
Stolarija
Pod
Dodatne značajke
- blizina plaže
- roštilj
- bez fasade
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- gradski vodovod
- solarni paneli
- septička jama
- osiguran pristupni put do nekretnine
- broj parkirnih mjesta: 2
- Legalizirano
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- stambeni dio 53 m2
- natkrivena terasa 7,4 m2 x 0,75 = 5,6 m2
- Ukupno stambeni dio: 58,6 m2
Ukupna površina = 58,6 m2
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 120.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.048 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
