ID 2628

28.785
28.785
28.774
28.774
28.800
28.800
28.802
28.802
28.781
28.781
28.778
28.778
28.776
28.776
28.777
28.777
28.775
28.775
28.779
28.779
28.780
28.780
28.786
28.786
28.799
28.799
28.798
28.798
28.801
28.801
28.804
28.804
28.803
28.803
28.789
28.789
28.788
28.788
28.790
28.790
28.791
28.791
28.792
28.792
28.796
28.796
28.794
28.794
28.795
28.795
28.793
28.793
28.805
28.805
28.813
28.813
28.814
28.814
28.812
28.812
28.807
28.807
28.806
28.806
28.808
28.808
28.809
28.809
28.810
28.810
28.815
28.815
28.811
28.811
28.784
28.784
28.782
28.782
28.783
28.783
Fotografije 40 Tlocrti 3 360° Prikaz 1
Tip

Stan s pogledom na more i bazenom – Banjole, Medulin

Stan

Medulin, Banjole, Strane 85

Cijena na zahtjev

Stan s pogledom na more i bazenom – Banjole, Medulin

Stan: stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan

Medulin, Banjole

Značajke

Ukupna površina
80 m²
Stambena površina
62 m²
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Garaža
1
Parking
1
Orijentacija
Zapad
Pogled na more
Udaljenost od mora
70 m

Glavne značajke

  • zajednički bazen
  • otvoren pogled na more
  • top lokacija
  • velika terasa
  • blizu marine
  • ekskluzivna nekretnina
  • lift
  • garaža
  • pogodno za iznajmljivanje
  • prvi red do mora
Podtip

Stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan

Broj katova

2

Katovi

Drugi kat

Stanje nekretnine

Novo

Energetski certifikat

A+

Godina izgradnje

2022.

Namještaj

Namještaj uključen

Orijentacija

Zapad

Cijena po kvadratu

Cijena na zahtjev

Opis nekretnine

Ovo nije još jedan stan s pogledom na more u Banjolama gdje more tražiš između krova, bora i susjedne zgrade.

Ovdje ga ne tražiš.

Izađeš na terasu i ispred tebe su more, pučina i uvala. Bez puno filozofije. Kava ujutro ovdje jednostavno traje malo duže.

A kad poželiš do mora, nema planiranja ni paljenja auta. Novouređena plaža udaljena je svega 70 metara od ulaznih vrata.

Ako ti je i tih 70 metara previše, postoji još jednostavnije rješenje — bazen u sklopu zgrade, samo kat niže.

Za jutarnje plivanje, kratki reset nakon posla ili ono popodne kada odlučiš da danas jednostavno ne ideš nigdje.

Stan se nalazi u Banjolama, Medulin, jednom od najtraženijih dijelova južne Istre za život uz more, odmor ili nekretninu koju želiš koristiti više od nekoliko tjedana godišnje.

Radi se o 67 m² na prvom katu nove zgrade, s modernim i funkcionalnim rasporedom. Otvorena kuhinja povezana je s dnevnim boravkom, tu su 2 spavaće sobe, a najveći dio priče odvija se na terasi s otvorenim pogledom na more.

Jer realno, kvadrate može imati puno stanova.

Ali kombinaciju 70 m do plaže + pogled na more + bazen + garaža + dizalo puno je teže pronaći.

Uz stan dolazi i privatna garaža i parkirno mjesto što u sezoni vrijedi gotovo jednako kao dobar pogled. Dizalo vas vodi od garaže do stana bez nošenja vrećica i kofera po stepenicama, a u podrumu je i spremište za bicikle, SUP, stvari za plažu i sve ono što ne želite držati u stanu.

Ovo je nekretnina koju lako možemo zamisliti u dvije potpuno različite uloge.

Kao vlastiti stan uz more, gdje nakon posla za nekoliko minuta završite na plaži.

Ili kao nekretninu u Banjolama kod Pule i Medulina koja ima upravo ono što kupci na ovoj lokaciji najčešće traže: more nadohvat ruke, pogled, novogradnju, bazen i riješen parking.

I da, fotografije izgledaju dobro.

Ali pogled s terase ipak je dio koji treba vidjeti uživo.

  •  Banjole, Medulin – Istra
  •  67 m²
  •  70 m od mora i uređene plaže
  •  otvoren pogled na more
  •  bazen
  •  privatna garaža i parkirno mjesto
  •  dizalo
  •  spremište

Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktiraj putem obrasca ili telefona.

p.s. Ključeve ne posuđujemo, ali pogled rado pokažemo. 

Idi na ovu lokaciju

  • klima uređaj sa inverterom
  • podno grijanje

    Stolarija
  • električne rolete
  • komarnici
  • dvokomorna stakla
  • Aluminijska
    • Pod
  • keramičke pločice

  • balkon - 11 m2
  • garaža - 13 m2
  • ostava - 8 m2
  • parking - 12 m2
Dodatne značajke
  • blizina plaže
  • pogled na more
  • lift
  • pristup invalidima
  • bazen
  • atraktivan pogled

    Fasada
  • demit
  • 5 cm
    • Građevinski materijal
  • cigla
  • beton

  • struja
  • gradski vodovod
  • kanalizacija
  • asfalt do nekretnine
  • javna rasvjeta u ulici
  • vrsta internet pristupa: Mobile

  • broj parkirnih mjesta: 1
  • broj parkirnih mjesta u garaži: 1

  • Uporabna dozvola
  • Zemljišne knjige
  • Vlasnički list
  • Namjena zemljišta
  • Tip vlasništva: Suvlasništvo
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

Prostorija

Stvarna površina

Koeficijent

Obračunska površina

Stan

61,50 m²

1,00

61,50 m²

Balkon

11,10 m²

0,75

5,55 m²

Korisna površina stana

 

 

67,05 m²

Ostava

8,24 m²

0,35

2,88 m²

Parking

12,5 m²

0,3

3,75 m²

Garažno mjesto

13,21 m²

0,5

6,61 m²

Ukupna obračunska površina

 

 

 80,29 m²
Napomena o površini nekretnine:

Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati

  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
  • Cijena održavanja: 66 Є /mjesečno

  • Bruto prihod od najma: 20.000 Є
Oglas objavljen: 02.10.2026. Oglas zadnji put uređen: 02.10.2026. Pogledi: 48
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Istraži Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan - Šišan
65 nekretnina počevši od 70.000€
Saznajte više

Slične nekretnine

Pogledaj sve
Agent Blue laje ko’ lud za ovim!
Tip
ID 2628
Stan, 80 m2
€ 550.000
Medulin
  • 80 m²
  • 62 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Zapad
  • 70 m
Agent Blue laje ko’ lud za ovim!
Tip
ID 2628
Stan, 80 m2
€ 550.000
Medulin
  • 80 m²
  • 62 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Zapad
  • 70 m
Agent Blue laje ko’ lud za ovim!
Tip
ID 2628
Stan, 80 m2
€ 550.000
Medulin
  • 80 m²
  • 62 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Zapad
  • 70 m
Pogledaj sve