+385 52 501 333
info@maris.hr
Cijena na zahtjev
Stan s pogledom na more i bazenom – Banjole, Medulin
Stan: stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan
Značajke
Glavne značajke
- zajednički bazen
- otvoren pogled na more
- top lokacija
- velika terasa
- blizu marine
- ekskluzivna nekretnina
- lift
- garaža
- pogodno za iznajmljivanje
- prvi red do mora
Stan u novogradnji, stan u zgradi, jednoetažni stan
2
Drugi kat
Novo
A+
2022.
Namještaj uključen
Zapad
Cijena na zahtjev
Opis nekretnine
Ovo nije još jedan stan s pogledom na more u Banjolama gdje more tražiš između krova, bora i susjedne zgrade.
Ovdje ga ne tražiš.
Izađeš na terasu i ispred tebe su more, pučina i uvala. Bez puno filozofije. Kava ujutro ovdje jednostavno traje malo duže.
A kad poželiš do mora, nema planiranja ni paljenja auta. Novouređena plaža udaljena je svega 70 metara od ulaznih vrata.
Ako ti je i tih 70 metara previše, postoji još jednostavnije rješenje — bazen u sklopu zgrade, samo kat niže.
Za jutarnje plivanje, kratki reset nakon posla ili ono popodne kada odlučiš da danas jednostavno ne ideš nigdje.
Stan se nalazi u Banjolama, Medulin, jednom od najtraženijih dijelova južne Istre za život uz more, odmor ili nekretninu koju želiš koristiti više od nekoliko tjedana godišnje.
Radi se o 67 m² na prvom katu nove zgrade, s modernim i funkcionalnim rasporedom. Otvorena kuhinja povezana je s dnevnim boravkom, tu su 2 spavaće sobe, a najveći dio priče odvija se na terasi s otvorenim pogledom na more.
Jer realno, kvadrate može imati puno stanova.
Ali kombinaciju 70 m do plaže + pogled na more + bazen + garaža + dizalo puno je teže pronaći.
Uz stan dolazi i privatna garaža i parkirno mjesto što u sezoni vrijedi gotovo jednako kao dobar pogled. Dizalo vas vodi od garaže do stana bez nošenja vrećica i kofera po stepenicama, a u podrumu je i spremište za bicikle, SUP, stvari za plažu i sve ono što ne želite držati u stanu.
Ovo je nekretnina koju lako možemo zamisliti u dvije potpuno različite uloge.
Kao vlastiti stan uz more, gdje nakon posla za nekoliko minuta završite na plaži.
Ili kao nekretninu u Banjolama kod Pule i Medulina koja ima upravo ono što kupci na ovoj lokaciji najčešće traže: more nadohvat ruke, pogled, novogradnju, bazen i riješen parking.
I da, fotografije izgledaju dobro.
Ali pogled s terase ipak je dio koji treba vidjeti uživo.
- Banjole, Medulin – Istra
- 67 m²
- 70 m od mora i uređene plaže
- otvoren pogled na more
- bazen
- privatna garaža i parkirno mjesto
- dizalo
- spremište
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktiraj putem obrasca ili telefona.
p.s. Ključeve ne posuđujemo, ali pogled rado pokažemo.
- More: 70 m (Google ruta)
- Trgovina: 800 m (Google ruta)
- Centar grada: 800 m (Google ruta)
- Restoran: 900 m (Google ruta)
- Pula: 7 km (Google ruta)
- Medulin: 8.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 476 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 15 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 284 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- podno grijanje
- električne rolete
- komarnici
- dvokomorna stakla
- Aluminijska
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- balkon - 11 m2
- garaža - 5 m2
- ostava - 8 m2
- parking - 5 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- pogled na more
- lift
- pristup invalidima
- bazen
- atraktivan pogled
- demit
- 5 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- javna rasvjeta u ulici
- vrsta internet pristupa: Mobile
- broj parkirnih mjesta: 1
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Namjena zemljišta
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
|
Prostorija |
Stvarna površina |
Koeficijent |
Obračunska površina |
|
Stan |
61,50 m² |
1,00 |
61,50 m² |
|
Balkon |
11,10 m² |
0,5 |
5,55 m² |
|
Korisna površina stana |
|
|
67,05 m² |
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Cijena održavanja: 66 Є /mjesečno
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
