+385 52 501 333
info@maris.hr
Značajke
Glavne značajke
- asfaltirani prilaz
- komunalni priključci do terena
- mirno područje
- voda i struja odmah do
Građevinsko stambeno
Jug
48 €/m2
Opis nekretnine
U mirnom dijelu Marčane, samo 1 km od centra, nalazi se rijetka i vrijedna prilika za gradnju kuće po želji ili investicijskog projekta u sunčanoj južnoj Istri. Ova prostrana nekretnina od 3970 m² nudi i stambeni i poljoprivredni potencijal, pružajući idealan spoj privatnosti, prirodne ljepote i praktičnosti.
Parcela se sastoji od:
- 2400 m² stambenog građevinskog zemljišta - idealno za jednu prostranu obiteljsku kuću ili dvije odvojene kuće
- 1570 m² susjednog poljoprivrednog zemljišta - idealno za osobni vrt, maslinik ili dodatnu privatnost
Sa svojom jugozapadnom orijentacijom, ova parcela uživa izvrsnu izloženost suncu tijekom cijelog dana - idealno za solarnu energiju, prirodno svjetlo i bujno uređenje okoliša.
Prednosti lokacije
Smještena u mirnom, zelenom području neposredno izvan grada, lokacija pruža osjećaj mirnog sela, a istovremeno ostaje blizu bitnih sadržaja. Unutar samo 1 km udaljenosti nalazi se:
- Lokalna škola i vrtić
- Trgovine, usluge i restorani
Bez obzira planirate li stalni boravak, mjesto za odmor ili nekretninu za najam, ova lokacija zadovoljava i opušten život i praktične potrebe.
Ključne značajke
- Zonirano stambeno područje s fleksibilnim mogućnostima gradnje
- Ravan teren s izvrsnim pristupom asfaltiranom cestom
- Priključci za vodu i struju dostupni su na granici parcele
- Okruženo prirodom za maksimalnu privatnost i mir
- Brz pristup Marčani, Puli i istarskoj obali
Potencijal razvoja
Ova parcela nudi izvanrednu svestranost:
- Izgradite modernu vilu s bazenom i vrtom
- Izgradite dvije odvojene kuće za odmor za prihod od najma
- Kombinirajte život i poljoprivrednu upotrebu za održivi način života
Svojom veličinom, orijentacijom i lokacijom, ova parcela je vrlo pogodna za ekološki prihvatljiv razvoj ili imanje u mediteranskom stilu.
Pametna investicija u Istri
Bez obzira jeste li obitelj koja traži miran život blizu grada ili investitor koji prati rastuću privlačnost regije, ovo zemljište u Marčani ispunjava sve uvjete:
- Izvrsna dostupnost i infrastruktura
- Visok potencijal najma zbog lokacije i zoniranja
- Mnogo prostora za kreativne ili višenamjenske projekte
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku - vaš budući dom ili investicija počinje ovdje u prekrasnoj Marčani. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili razgledavanje ili saznali više.
- More: 9.1 km (Google ruta)
- Trgovina: 550 m (Google ruta)
- Škola: 700 m (Google ruta)
- Centar: 400 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 400 m (Google ruta)
- Pula: 15.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 10.2 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 267 km (Google ruta)
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- Građevinsko područje: 2.400 m2
- Poljoprivredno zemljište: 1.572 m2
- Lokacijska Informacija
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 190.000 Є
- Cijena po kvadratu: 48 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
