+385 52 501 333
info@maris.hr
159.000 €
Značajke
Glavne značajke
- asfaltirani prilaz
- odlična investicija
- fantastična lokacija
- voda, struja i kanalizacija
Građevinsko
Uređeno i održavano
Jugozapad
292 €/m2
Opis nekretnine
U mirnoj slijepoj ulici u Medulinu, na samo 700 metara od mora i 10 minuta biciklom do promenade, nalazi se ograđena građevinska parcela od 545 m² s kompletnom infrastrukturom priključenom na samoj parceli. Prostorni plan dopušta gradnju prizemnice ili katnice s podrumom, do dvije stambene jedinice. Prodaje se putem aukcije, početna cijena 159.000 € (≈ 292 €/m²).
Biškupija je jedan od mirnih stambenih dijelova Medulina - ne turistički, ne prometni, nego onaj pravi, gdje susjedi međusobno znaju automobile jedni drugima. Slijepa ulica znači da kroz nju nema prolaznog prometa. Djeca mogu igrati vani. Pas može ležati pred kućom. Upravo ta tišina je ono što kupci najčešće traže kad razmišljaju o kupnji zemljišta u Medulinu i rijetko je nalaze ovako blizu mora.
Parcela je ograđena sa svih strana i sprema vas dočekati. Infrastruktura - struja, voda, kanalizacija i asfalt - fizički je priključena na samoj parceli. Nema čekanja, nema organiziranja priključaka, nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje. Na parceli već rastu trešnja, kruška i marelica - mali znak da je zemlja zdrava i dobro orijentirana. Jugozapadna ekspozicija znači sunce od jutra do zalaska, idealno za terase, dnevne boravke i vrtove koji zaista procvatu.
Što se može izgraditi
- Prizemnica ili katnica s podrumom - do dvije stambene jedinice
- Obiteljska kuća za stalni boravak ili kuća s odvojenim apartmanom za iznajmljivanje
- Moderna prizemnica s ravnim krovom i velikom terasom prema jugozapadu
Lokacija u praksi
- 700 m do mora - pješke oko 9 minuta
- 10 minuta biciklom do poznate medulinske šetnice i promenade
- Centar Medulina s trgovinama, kafićima i ljekarnama u neposrednoj blizini
- Medulin je poznat po plažama s pješčanim i šljunčanim dnom - Bijeca, gradska plaža, Premantura
Građevinska dozvola, bez stresa
Za one koji kupuju građevinsko zemljište u Istri, ishođenje dozvole često zvuči kao velik korak. Ovdje možemo pomoći — surađujemo s iskusnim arhitektima koji poznaju lokalnu regulativu i prostorne planove. Dobra vijest: općina Medulin spada među brže u Istri, a prosječno vrijeme od dogovora s arhitektom do pravomoćne dozvole iznosi 4 do 6 mjeseci. Sve o koracima, dokumentaciji i troškovima pročitajte na našem blogu: Građevinska dozvola — kako je ishoditi?
Za koga je ovo idealno
Za obitelj koja želi sagraditi vlastiti dom u mirnoj istarskoj sredini, blizu mora ali bez turističke gužve. Za kupca iz inozemstva koji želi ulaganje u nekretninu u Istri i koristiti je za odmor ili stalni boravak. Za onoga tko želi graditi na svom: bez kompromisa, bez adaptacija, bez tuđih odluka u zidovima.
Aukcija nekretnina - transparentna kupnja
Ova nekretnina prodaje se putem aukcije. Početna cijena iznosi 159.000 €, što iznosi otprilike 292 €/m². Aukcija traje do 1. srpnja 2026. i može završiti i ranije ukoliko dođe do dogovora. Prodavatelj zadržava pravo ne prihvatiti ponudu koja ne odgovara njegovim očekivanjima. Sve o tome kako funkcionira aukcijska prodaja nekretnina, koja su vaša prava kao kupca i koji su koraci - pročitajte na našem blogu: Aukcijska prodaja nekretnina — sve što trebate znati.
- More: 700 m (Google ruta)
- Centar: 1000 m (Google ruta)
- Škola: 550 m (Google ruta)
- Restoran: 800 m (Google ruta)
- Tržnica: 10 km (Google ruta)
- Ambulanta: 1.7 km (Google ruta)
- Ljekarna: 1.7 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 3.2 km (Google ruta)
- Teretana: 400 m (Google ruta)
- Park: 400 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 300 m (Google ruta)
- Trgovina: 350 m (Google ruta)
- Marina Medulin: 2.4 km (Google ruta)
- Pseća plaža: 3.2 km (Google ruta)
- Park Prirode Kamenjak: 13.8 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 276 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 12.6 km (Google ruta)
- Pula: 10 km (Google ruta)
- Beč: 588 km (Google ruta)
- Rovinj: 45 km (Google ruta)
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- Vlasnički list
- Namjena zemljišta
- Građevinsko područje: 545 m2
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 159.000 Є
- Cijena po kvadratu: 292 Є
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
