+385 52 501 333
info@maris.hr
300.000 €
Vaš stan u Valbandonu blizu Fažane – 20.000 € prihoda
Stan: višeetažni , stan u zgradi
Fažana, Valbandon
Značajke
Glavne značajke
- ukusno namješten
- 2 balkona
- apartman na dva kata
- popularna lokacija
- pogodno za iznajmljivanje
Višeetažni , stan u zgradi
3
Prvi, drugi
Održavano
C
2010.
2022
Namještaj uključen
Jug
3.561 €/m2
Opis nekretnine
Ovaj prostrani dvoetažni stan pruža udobnost i privatnost na atraktivnoj lokaciji blizu mora i sadržaja, savršen za obiteljski dom ili turistički najam.
Glavne značajke:
- Površina: 84 m² dvoetažnog stambenog prostora na prvom i drugom katu.
- Raspored: dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak i moderna kuhinja.
- Dva balkona: oba su južne orijentacije. Balkon na drugom katu savršen je za druženje i opuštanje – i očito je omiljeno mjesto našeg četveronožnog prijatelja Dona. Ako pogledate slike vidjeti ćete i zašto!
- Grijanje i hlađenje: klima uređaji osiguravaju ugodan boravak u objektu tijekom cijele godine.
- Lokacija: stan je udaljen svega 6 minuta hoda do plaže, 2 minute do trgovine i škole u Fažani. Vrtić je udaljen 350 m.
Lokacija za aktivni životni stil
Stan je smješten u Valbandonu, mirnom naselju, s odličnom i brzom povezanosti s Fažanom, jednom od najpoželjnijih lokacija u Istri. Uživajte u dugim šetnjama uz more, gdje staza vodi sve do Peroja i nudi nezaboravne zalaske sunca s pogledom na otočje Brijuni. Ova šetnica duga oko 10 km savršena je za sve koji uživaju u prirodi i rekreaciji.
Investicijski potencijal
Stan ima značajan potencijal za turistički najam s godišnjim bruto prihodom od približno 20.000 eura (u najmu je već osam godina), što ga, kao takvog čini rijetkom prilikom u blizini mora i popularnog turističkog središta. Ovo je provjereni izvor prihoda – a stalni rast popularnosti Istre među turistima garantira stabilne rezervacije i visok interes.
Prilika za uživanje i najam
Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu između mogućnosti za osobno korištenje i profitabilnosti najmom. Idealno je rješenje za one koji žele koristiti stan tijekom godine, dok ga ostatak vremena mogu iznajmljivati turistima, ostvarujući stabilan prihod na atraktivnoj lokaciji u Istri.
Investirajte u stan na moru, duge šetnje s pogledom na Brijune i stan u kojem ćete poželjeti jednoga dana ostariti- a ako ga iz nekog razloga i odlučite jednoga dana prodati- ovo je odlična investicija koja zasigurno neće izgubiti na cijeni ili traženosti!
- More: 1.1 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 350 m (Google ruta)
- Trgovina: 250 m (Google ruta)
- Škola: 6.4 km (Google ruta)
- Restoran: 6.4 km (Google ruta)
- Nacionalni park Brijuni: 6.8 km (Google ruta)
- Pula: 9.8 km (Google ruta)
- Rovinj: 31.98 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 13 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 268 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
Dodatne značajke
- blizina plaže
- demit
- 3 cm
- cigla
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- javna rasvjeta u ulici
- internet
- broj parkirnih mjesta: 1
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 3*
U površinu stana uračunate su sljedeće prostorije:
- Stambeni prostor: 84,24 m²
- Terasa na 1. katu: 5,36 m2 x koef. 0,25 = 1,34 m2
- Terasa na 2. katu: 6,52 m2 x koef. 0,25 = 1,63 m2
Površina ostalih prostora:
- Parkirno mjesto: 11,50 m²
Površina stana prema vlasničkom listu: 76,27 m²
Napomena: Površina navedena u vlasničkom listu može se razlikovati od stvarne zbog primjene različitih metoda obračuna.
- Cijena: 300.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.561 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
