+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Družinska hiša z bazenom ob naravnem parku Kamenjak | Medulin
Hiša: samostoječa, družinska hiša
Lastnosti
Glavne lastnosti
- balkon z lepim pogledom
- velika terasa
- zunanja kuhinja z žarom
- v bližini morja
- dvorišče
- bazen
- voda, elektrika in kanalizacija
- vrt
- dve parkirni mesti
Samostoječa, družinska hiša
1
Pritličje, prvo nadstropje
Vseljivo, urejeno in vzdrževano, urejeno
U radu
Pohištvo vključeno
Jugozahod
3.052 €/m2
Opis nepremičnine
Prodaja se vzdrževana družinska hiša v naselju Volme (Banjole), na redki lokaciji, kot zadnja v nizu, tik ob zaščitenem naravnem območju. Takšna lega zagotavlja trajen mir in odprt pogled na zelenje, brez nadaljnje gradnje pred objektom.
- Bivalna površina: 124 m2
- Parcela: 313 m2
- Bazen: 33 m2
- Spalnice: 3 | Kopalnice: 2
- Orientacija: jugozahod
Razporeditev in oprema
Lastniki so hišo gradili za lastne potrebe, kar se kaže v funkcionalni razporeditvi in rednem vzdrževanju. Objekt je bil uporabljen izključno za zasebne družinske počitnice.
Pritličje: Open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter izhod na pokrito teraso z žarom in bazenom. Zaradi jugozahodne orientacije sta zunanji prostor in bazen obsijana s soncem skozi ves dan.
Nadstropje: Tri spalnice in dodatna kopalnica z odprtim pogledom na naravo.
Udobje in infrastruktura
Hiša je opremljena za prijetno bivanje skozi vse leto. Za ogrevanje in hlajenje skrbijo varčna peč na pelete ter inverterske klimatske naprave.
Nepremičnina ima pripravljeno instalacijo za hitri internet, optika/DSL, zato je odlična tudi za delo od doma. Trenutno se uporablja greznica, predviden pa je priklop na mestno kanalizacijo, kar bo dodatno izboljšalo komunalni standard.
Življenjski slog in lokacija
Lega v Volmah omogoča aktiven stik z naravo brez potrebe po avtomobilu:
- Plaže: Urejeni zalivi so oddaljeni le 900 m, nekaj minut lahkotne hoje.
- Outdoor: Kolesarske in trail poti se začnejo pred hišo in vodijo neposredno do znanega Safari Bara na jugu Kamenjaka.
- Gastronomija: V bližini so odlične restavracije, kot sta Batelina in Šćuza.
Investicijski potencial
Čeprav je bila hiša uporabljena zasebno, ocenjeni bruto prihodek od turističnega najema na tej lokaciji znaša približno 25.000 € letno.
Za termine ogleda in dodatne informacije nas lahko kontaktirate prek obrazca ali po telefonu.
- Sea: 900 m (Google ruta)
- Restaurant: 700 m (Google ruta)
- Naravni park "Kamenjak": 8.3 km (Google ruta)
- Market: 4.7 km (Google ruta)
- Transportation: 850 m (Google ruta)
- Store: 1.3 km (Google ruta)
- Farmacija: 1.2 km (Google ruta)
- Telovadnica: 1.2 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 3.1 km (Google ruta)
- Kindergarten: 1.3 km (Google ruta)
- School: 1.8 km (Google ruta)
- Marina Volme: 1.4 km (Google ruta)
- Bolnišnica: 9 km (Google ruta)
- Pula: 6.7 km (Google ruta)
- Medulin: 7.1 km (Google ruta)
- Beč: 591 km (Google ruta)
- Pula airport: 13.4 km (Google ruta)
- Venezia airport: 296 km (Google ruta)
- klimatska naprava
- ogrevanje na pelete
- klimatska naprava z inverterjem
- zunanji kamin
- PVC
- PVC in les
- keramične ploščice
- laminat
Stolarija
Talna obloga
- parkirišče - 25 m2
- balkon - 10 m2
- poletna kuhinja - 15 m2
- bazen - 20 m2
Dodatne lastnosti
- kamin
- bazen
- roštilj
- pogled na zelenje
- letna kuhinja
- klasična
- opeke
- beton
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- telefonska inštalacija
- voda
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- dimnik
- internet
- vrsta internet pristupa: Wire (DSL)
- parkirna mesta: 2
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 470.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.052 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
