+385 52 501 333
info@maris.hr
100.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- allacciamenti e terreni
- permessi di costruzione inclusi
Terreni edificabili, edilizio
Terreno recintato con 3 lati
Sud
114 €/m2
Descrizione dell'immobile
Kavran – mirno mjesto s dovršenom papirologijom
Kavran je jedno od onih mjesta u općini Marčana koje se nije pretvorilo u naselje kućica za odmor, ali ni ostalo prazno. Ovdje se živi cijelu godinu, susjedi se poznaju, a ljeti se osjeti da je more blizu — bez gužve koju donosi obala. Ova parcela leži unutar postojećeg dijela naselja: oko nje su izgrađene kuće i jedna vila za odmor, što znači da nema neizvjesnosti oko toga kako će okolina izgledati za pet godina.
Ono što ovo zemljište izdvaja nije lokacija sama po sebi, nego stupanj pripremljenosti. Građevinska dozvola je ishođena, projekt je uključen u kupnju, a komunalni doprinos plaćen. Kupac preuzima teren na kojem preostaje odabir izvođača.
Što se može izgraditi
— Katnica ukupne površine 130 m²
— Tri sobe i dvije kupaonice prema postojećem projektu
— Namjena je stambena, prema važećem prostornom planu
— Teren je ravan i pravilnog oblika, bez potrebe za skupim pripremnim radovima
— Orijentacija prema jugu, što znači svjetlo kroz cijeli dan i logičan smještaj terase
Lokacija u praksi
— Do najbliže uvale i mora: oko 4 km
— Do Krnice, s osnovnom infrastrukturom: oko 5 km
— Do Marčane, sjedišta općine, škole i ljekarne: oko 8 km
— Do Pule: oko 25 km
— Do Zračne luke Pula: oko 20 km
Sve su to vožnje koje se u praksi mjere u minutama, ne u planiranju dana.
Infrastruktura i dokumentacija
Voda i struja su dovedeni na teren. Gradske kanalizacije u Kavranu nema, pa je predviđena septička jama — standardno rješenje za ovaj dio Istre i nešto što je u projektu već obrađeno. Prilaz je asfaltiran, s direktnim izlazom na javnu cestu.
Za koga je ovo idealno
Za obitelj koja gradi kuću za stalni boravak i ne želi gubiti godinu dana na ishođenje dozvole. Jednako tako za kupca iz inozemstva koji traži kuću za odmor s mogućnošću sezonskog najma — južna orijentacija i blizina mora tu rade posao.
Napomenimo i ovo: susjedna parcela, također s ishođenom građevinskom dozvolom, u prodaji je kod nas. Ako kupujete s prijateljem ili članom obitelji, možete birati susjeda — što je rijetkost.
— Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- Mare: 1.6 km (Google ruta)
- strada asfaltata fino alla proprietà
- possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
- percorso assicurato
- Permesso di costruzione
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 100.000 Є
- Cijena po kvadratu: 114 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
