ID 2624

28.590
28.590
28.589
28.589
28.591
28.591
28.559
28.559
28.564
28.564
28.561
28.561
28.573
28.573
28.568
28.568
28.571
28.571
28.560
28.560
28.562
28.562
28.567
28.567
28.574
28.574
28.575
28.575
28.576
28.576
28.577
28.577
28.578
28.578
28.580
28.580
Fotografije 18
Tip

Građevinsko zemljište s dozvolom,Kavran,Marčana

Zemljište

Marčana, Kavran

100.000 €

Građevinsko zemljište s dozvolom,Kavran,Marčana

Zemljište: građevinsko stambeno, građevinsko

Marčana

Značajke

Površina parcele
874 m²
Orijentacija
Jug
Udaljenost od mora
1.6 km

Glavne značajke

  • komunalni priključci do terena
  • građevinska dozvola uključena
Podtip

Građevinsko stambeno, građevinsko

Stanje nekretnine

Ograđeno zemljište sa 3 strane

Orijentacija

Jug

Cijena po kvadratu

114 €/m2

Opis nekretnine

Kavran – mirno mjesto s dovršenom papirologijom

Kavran je jedno od onih mjesta u općini Marčana koje se nije pretvorilo u naselje kućica za odmor, ali ni ostalo prazno. Ovdje se živi cijelu godinu, susjedi se poznaju, a ljeti se osjeti da je more blizu — bez gužve koju donosi obala. Ova parcela leži unutar postojećeg dijela naselja: oko nje su izgrađene kuće i jedna vila za odmor, što znači da nema neizvjesnosti oko toga kako će okolina izgledati za pet godina.

Ono što ovo zemljište izdvaja nije lokacija sama po sebi, nego stupanj pripremljenosti. Građevinska dozvola je ishođena, projekt je uključen u kupnju, a komunalni doprinos plaćen. Kupac preuzima teren na kojem preostaje odabir izvođača.

Što se može izgraditi

— Katnica ukupne površine 130 m²
— Tri sobe i dvije kupaonice prema postojećem projektu
— Namjena je stambena, prema važećem prostornom planu
— Teren je ravan i pravilnog oblika, bez potrebe za skupim pripremnim radovima
— Orijentacija prema jugu, što znači svjetlo kroz cijeli dan i logičan smještaj terase

Lokacija u praksi

— Do najbliže uvale i mora: oko 4 km
— Do Krnice, s osnovnom infrastrukturom: oko 5 km
— Do Marčane, sjedišta općine, škole i ljekarne: oko 8 km
— Do Pule: oko 25 km
— Do Zračne luke Pula: oko 20 km

Sve su to vožnje koje se u praksi mjere u minutama, ne u planiranju dana.

Infrastruktura i dokumentacija

Voda i struja su dovedeni na teren. Gradske kanalizacije u Kavranu nema, pa je predviđena septička jama — standardno rješenje za ovaj dio Istre i nešto što je u projektu već obrađeno. Prilaz je asfaltiran, s direktnim izlazom na javnu cestu.

Za koga je ovo idealno

Za obitelj koja gradi kuću za stalni boravak i ne želi gubiti godinu dana na ishođenje dozvole. Jednako tako za kupca iz inozemstva koji traži kuću za odmor s mogućnošću sezonskog najma — južna orijentacija i blizina mora tu rade posao.

Napomenimo i ovo: susjedna parcela, također s ishođenom građevinskom dozvolom, u prodaji je kod nas. Ako kupujete s prijateljem ili članom obitelji, možete birati susjeda — što je rijetkost.

— Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.

  • asfalt do nekretnine
  • mogučnost priključka na vodu i struju
  • osiguran pristupni put do nekretnine

  • Građevinska dozvola
  • Zemljišne knjige
  • Vlasnički list
  • Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

  • Cijena: 100.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 114 Є
  • Porez na promet nekretnina: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
Oglas objavljen: 23.06.2026. Oglas zadnji put uređen: 19.08.2026. Pogledi: 21
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Obavijestite me ako se cijena promijeni!

Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.

* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate

Istraži Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan - Šišan
64 nekretnina počevši od 70.000€
Saznajte više

Slične nekretnine

Pogledaj sve
Tip
ID 2624
Zemljište, m2
€ 100.000
Marčana
  • 874 m²
  • Jug
  • 1.6 km
Tip
ID 2624
Zemljište, m2
€ 100.000
Marčana
  • 874 m²
  • Jug
  • 1.6 km
Tip
ID 2613
Zemljište, m2
€ 105.000
Marčana
  • 797 m²
  • Jugozapad
  • 3.7 km
Pogledaj sve