+385 52 501 333
info@maris.hr
Casa a un piano con ampio giardino, a 5 minuti dal mare – Peroj, vicino a Fasana
Casa
235.000 €
Casa a un piano con ampio giardino, a 5 minuti dal mare – Peroj, vicino a Fasana
Casa: autonoma, casa famigliare, casa monopiano
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- principali città
- vicino al mare
- acqua, elettricità e rete fognaria
- garage
Autonoma, casa famigliare, casa monopiano
Pianterreno
Arredato con manutenzione
U radu
1998.
2022
Mobili inclusi
Zapad
2.640 €/m2
Descrizione dell'immobile
U mirnom mediteranskom naselju Peroj, u blizini Fažane i svega pet minuta hoda od plaže Portić, smjestila se ova potpuno renovirana prizemnica na prodaju s prostranom okućnicom. Savršena je za obitelji, umirovljenike ili one koji traže bijeg od gradske vreve i žele živjeti u skladu s prirodom – uz šum mora, jutarnje šetnje i nezaboravne zalaske sunca.
Prostor za život, odmor i druženje
Kuća se nalazi na ograđenom zemljištu površine 1100 m², u potpunosti je prizemna i funkcionalno raspoređena. Sadrži tri spavaće sobe, jednostavno uređenu, ali urednu kupaonicu, novu kuhinju i dnevni boravak u otvorenom konceptu. Velika natkrivena terasa prima i do 20 osoba – savršeno za obiteljske ručkove, ljetna druženja ili mirnu večeru pod vedrim nebom. A ako vam dolazi veće društvo, ne brinite – okućnica je dovoljno prostrana da se bez problema podigne i koji šator.
Renovirano, opremljeno i spremno za useljenje
Kuća je 2022. godine u potpunosti renovirana – uključujući struju, vodu i kanalizaciju. Grijanje i hlađenje omogućuju klima uređaji, električni radijatori te šarmantna peć na drva koja stvara ugodnu zimsku atmosferu. Orijentacija prema zapadu pruža dnevnu svjetlost i predivne zalaske sunca.
Zelena oaza mira i privatnosti
Okućnica nudi obilje prostora – idealna za vrt, bazen, dječje igralište ili dodatne sadržaje. Okružena zelenilom, pruža osjećaj potpune privatnosti. Direktan pristup pješačkoj i biciklističkoj stazi omogućuje lagane vožnje i šetnje uz more sve do Fažane i Pule.
Ribolov, obitelj i uspomene
Ljubitelji ribolova bit će oduševljeni – u blizini se nalazi mali mol savršen za jutarnji ribolov, a postoji i mogućnost osiguranja veza u obližnjoj lučici. Zamislite prve ulove s djecom ili unucima, pogled na more i tople ljetne večeri koje ostaju urezane u sjećanje.
Lokacija i sadržaji
Ulica u kojoj se kuća nalazi pruža mir i sigurnost, a trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega 10 minuta vožnje – centar Peroja je nadomak ruke. Blizina mora, Fažane, biciklističkih staza i prirode čine ovu lokaciju jedinstvenom. A ako rano ujutro svratite do mola, potražite Elvisa Puju, lokalnog ribara – nema boljeg za priču, savjet ili svježu ribu.
Ključne prednosti:
- Trosobna prizemnica – sve na jednom nivou
- Površina okućnice: 700 m²
- Nova kuhinja i kupaonica
- Velika natkrivena terasa za druženja
- Garaža i više parkirnih mjesta
- Blizina mora, Fažane i šetnica
- Potpuno renovirano i odmah useljivo
- Velik potencijal za turistički najam ili obiteljski život
Kontaktirajte nas već danas i osigurajte svoje mjesto na vremenskoj liniji ovog doma iz snova.
Vaš novi život – miran, sunčan i blizu mora – počinje ovdje.
- Spiaggia per cani: 600 m (Google ruta)
- Mare: 600 m (Google ruta)
- Ristorante: 3.9 km (Google ruta)
- Negozio: 2 km (Google ruta)
- Fažana: 9 km (Google ruta)
- Farmacia: 3 m (Google ruta)
- Pola: 26 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 19.7 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 155 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 265 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- radiatori elettrici
- stufa a legna
- zanzariere
- doppi vetri
- di alluminio
- piastrelle in ceramica
- vinile
Stolarija
Pavimentazione
- garage - 22 m2
- dispensa - 5 m2
- terrazzo - 22 m2
- parking - 15 m2
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- accesso disabili
- vista sul verde
- malta di calce tradizionale
- senza
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- camino
- propria fonte d'acqua
- internet: Optical
- Velocità Internet: 200/100
- nazivna snaga struje: 5 kw
- parcheggi: 2
- Posti auto in garage: 1
- Legalizzato
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Scopo del territorio
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
La superficie totale (89 m²) comprende i seguenti locali:
● Superficie abitabile dell'appartamento = 55 m²
Appartamento 55 m² x 1,00 = 55 m²
Terrazza 22,5 m² x 0,25 = 5,70 m²
● Ripostiglio 6 m²
● Garage 22 m²
Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 235.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.640 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 15.000 Є
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
