+385 52 501 333
info@maris.hr
235.000 €
Pritlična hiša z velikim vrtom, 5 min do morja – Peroj, blizu Fažane
Hiša: samostoječa, družinska hiša, pritlična hiša
Lastnosti
Glavne lastnosti
- top lokacija
- v bližini morja
- voda, elektrika in kanalizacija
- garaža
Samostoječa, družinska hiša, pritlična hiša
Pritličje
Urejeno in vzdrževano
U radu
1998.
2022
Pohištvo vključeno
Zahod
2.640 €/m2
Opis nepremičnine
V mirnem mediteranskem naselju Peroj v bližini Fažane in le pet minut hoje od plaže Portić se nahaja popolnoma prenovljena pritlična hiša s prostornim vrtom, ki je naprodaj. Popolna je za družine, upokojence ali vse, ki si želijo pobega od mestnega vrveža in sanjajo o življenju v sožitju z naravo – ob šumenju morja, jutranjih sprehodih in nepozabnih sončnih zahodih.
Prostor za bivanje, sprostitev in druženje
Hiša stoji na ograjenem zemljišču velikosti 1100 m², je v celoti pritlična in funkcionalno razporejena. Ima tri spalnice, preprosto urejeno kopalnico, novo kuhinjo ter dnevni prostor v odprtem konceptu. Velika pokrita terasa sprejme do 20 oseb – idealna za družinska kosila, poletna srečanja ali mirne večerje pod zvezdami. Če pričakujete več gostov, brez skrbi – dvorišče je dovolj prostorno tudi za postavitev šotora.
Prenovljeno, opremljeno in pripravljeno na vselitev
Hiša je bila leta 2022 v celoti prenovljena – vključno z elektriko, vodo in kanalizacijo. Ogrevanje in hlajenje omogočajo klimatske naprave, električni radiatorji ter čudovita peč na drva, ki ustvarja prijetno zimsko vzdušje. Zahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan in čudovite poglede na sončni zahod.
Zelena oaza miru in zasebnosti
Vrt ponuja obilo prostora – primeren je za vrtičkanje, bazen, otroško igrišče ali dodatne vsebine. Obdan z zelenjem zagotavlja občutek popolne zasebnosti. Neposreden dostop do sprehajalnih in kolesarskih poti omogoča prijetne vožnje in sprehode ob morju vse do Fažane in Pule.
Ribištvo, družina in spomini
Ribiči bodo navdušeni – v bližini se nahaja majhen pomol, idealen za jutranji ribolov, možno pa je tudi urediti privez v bližnji marini. Predstavljajte si prve ulove z otroki ali vnuki, pogled na morje in tople poletne večere, ki za vedno ostanejo v spominu.
Lokacija in infrastruktura
Ulica, kjer se nahaja hiša, nudi mir in varnost, trgovine, restavracije in druge storitve pa so oddaljene le deset minut vožnje – središče Peroja je tik za vogalom. Bližina morja, Fažane, kolesarskih poti in narave daje tej lokaciji poseben čar. Če zgodaj zjutraj obiščete pomol, poiščite Elvisa Pujo, lokalnega ribiča – nihče nima boljših zgodb, nasvetov ali sveže ribe.
Ključne prednosti:
- Trosobna pritlična hiša – vse na enem nivoju
- Površina zemljišča: 700 m²
- Nova kuhinja in kopalnica
- Velika pokrita terasa za druženje
- Garaža in več parkirnih mest
- Bližina morja, Fažane in sprehajalnih poti
- Popolnoma prenovljena in pripravljena na vselitev
- Velik potencial za turistični najem ali družinsko življenje
Kontaktirajte nas še danes in si zagotovite svoj košček sanjskega doma.
Vaše novo življenje – mirno, sončno in blizu morja – se začne tukaj.
- Pasja plaža: 600 m (Google ruta)
- Sea: 600 m (Google ruta)
- Restaurant: 3.9 km (Google ruta)
- Store: 2 km (Google ruta)
- Fasana: 9 km (Google ruta)
- Farmacija: 3 m (Google ruta)
- Pula: 26 km (Google ruta)
- Pula airport: 19.7 km (Google ruta)
- Trst airport: 155 km (Google ruta)
- Venezia airport: 265 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- električni radiatorji
- peč na drva
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- aluminijska
- keramične ploščice
- vinil
Stolarija
Talna obloga
- garaža - 22 m2
- shramba - 5 m2
- terasa - 22 m2
- parkirišče - 15 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- dostop invalidom
- pogled na zelenje
- tradicionalne apnene omete
- brez fasade
- opeke
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- dimnik
- lasten vodni vir
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 200/100
- nazivna snaga struje: 5 kw
- parkirna mesta: 2
- parkirna mesta v garaži: 1
- Legalizirano
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Namjena zemljišta
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
Skupna površina (89 m²) vključuje naslednje prostore:
● Bivalna površina stanovanja = 55 m²
Stanovanje 55 m² x 1,00 = 55 m²
Terasa 22,5 m² x 0,25 = 5,70 m²
● Shramba 6 m²
● Garaža 22 m²
Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 235.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 2.640 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 15.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
