+385 52 501 333
info@maris.hr
Bungalow mit großem Garten, 5 Min. vom Meer entfernt – Peroj, in der Nähe von Fažana
Haus
235.000 €
Bungalow mit großem Garten, 5 Min. vom Meer entfernt – Peroj, in der Nähe von Fažana
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Merkmale
Großer Hof
- Top Lage
- Nähe des Meeres
- Wasser, Strom und Kanalisation
- Garage
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, ebnerdiges Haus
Erdgeschoss
Eingerichtet und gepflegt
U radu
1998.
2022
Möbel inklusive
Westen
2.640 €/m2
Objektbeschreibung
Dieser komplett renovierte Bungalow mit großem Garten befindet sich im ruhigen, mediterranen
Ort Peroj, in der Nähe von Fažana und zu Fuß nur fünf Minuten vom Strand Portić entfernt. Das
Objekt eignet sich perfekt für eine Familie, Rentner oder alle, die sich ein Leben weg vom
städtischen Trubel und im Einklang mit der Natur wünschen – mit Meeresrauschen im Hintergrund,
morgendlichen Spaziergängen und unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Raum zum Leben, Entspannen und Beisammensein
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1100 m², ist
komplett ebenerdig und funktional strukturiert. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein einfach
eingerichtetes, aber ordentliches Bad eine neue Küche und ein Wohnzimmer nach offenem
Wohnkonzept. Die große, überdachte Terrasse bietet Raum für bis zu 20 Personen – perfekt für
Familienessen, gesellige Sommertage oder ruhige Abendessen unter freiem Himmel. Sollten Sie
viele Gäste erwarten, machen Sie sich keine Sorgen – der Garten ist groß genug, um problemlose
das ein oder andere Zelt unterzubringen.
Renoviert, ausgestattet und bezugsfertig
Das Haus wurde 2022 komplett renoviert – einschließlich der Strom-, Wasser- und
Kanalisationsleitungen. Geheizt und gekühlt wird über Klimaanlagen, elektrische Heizungen und
einen charmanten Holzofen, der im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die westliche
Orientierung sorgt für viel Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre
Der Garten bietet Platz im Überfluss – ideal für Pflanzen, Pool, Spielplatz oder zusätzliche Inhalte.
Von Grün umgeben haben Sie das Gefühl einer ungestörten Privatsphäre. Der direkte Zugang zu
Fuß- und Radwegen ermöglicht entspannte Radtouren und Spaziergänge am Meer entlang bis
nach Fažana und Pula.
Angeln, Familie, und Erinnerungen
Angelfans werden begeistert sein – in der Nähe befindet sich ein kleiner Steg, der sich perfekt zum
morgendlichen Angeln eignet und es besteht die Möglichkeit, sich einen Anlegeplatz im
nahegelegenen Hafen zu sichern. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Kindern oder Enkeln die
ersten Fänge machen, mit Meerblick und an warmen Sommerabenden, die für immer in
Erinnerung bleiben.
Lage und Aktivitäten
Die Straße, in der sich das Haus befindet, bietet Ruhe und Sicherheit und Geschäfte, Restaurants
und andere Angebote sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt – das Zentrum von Peroj ist zum
Greifen nah. Die Nähe zum Meer, zu Fažana, Radwegen und der Natur machen diese Lage
einmalig. Und wenn Sie früh morgens den Steg besuchen, fragen Sie nach Elvis Puja, den lokalen
Angler – genau die richtige Adresse, wenn Sie jemanden zum Reden, einen Rat oder frischen
Fisch brauchen.
Hauptvorteile:
- Drei-Zimmer-Bungalow – alles auf einer Etage
- Fläche des Gartens: 700 m²
- Neue Küche und neues Bad
- Große, überdachte Terrasse für gesellige Tage
- Garage und mehrere Parkplätze
- Nähe zu Meer, Fažana und Promenade
- Komplett renoviert und bezugsfertig
- Großes Potenzial für die touristische Vermietung oder das Familienleben
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie Ihren Platz auf der Zeitleiste dieses
Traumhauses. Ihr neues Leben – ruhig, sonnig und in der Nähe des Meeres – beginnt hier.
- Hundestrand: 600 m (Google ruta)
- Meer: 600 m (Google ruta)
- Restaurant: 3.9 km (Google ruta)
- Geschäfte: 2 km (Google ruta)
- Fažana: 9 km (Google ruta)
- Apotheke: 3 m (Google ruta)
- Pula: 26 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 19.7 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 155 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 265 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- elektrische Heizkörper
- Holzofen
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Aluminium
- Keramikfliesen
- Vinylböden
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Garage - 22 m2
- Abstellraum - 5 m2
- Terrasse - 22 m2
- Parkplatz - 15 m2
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- behindertengerecht eingerichtet
- Blick ins Grüne
- traditioneller Kalkmörtel
- keine Fassad
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- Schornstein
- eigene Wasserquelle
- Internetzugang: Optical
- brzina interneta: 200/100
- Nennstrom: 5 kw
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Legalizirano
- Grundbuch
- Eigenzerzertifikation
- Landnutzung
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Gesamtfläche (89 m²) umfasst folgende Räume:
● Wohnfläche der Wohnung = 55 m²
Wohnung 55 m² x 1,00 = 55 m²
Terrasse 22,5 m² x 0,25 = 5,70 m²
● Abstellraum 6 m²
● Garage 22 m²
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 235.000 Є
- Preis Pro m2: 2.640 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 15.000 Є
Bitte informieren Sie mich über die Preisänderung!
Durch Angabe Ihre E-Mail-Adresse erlauben Sie Marisa, Sie über Preisänderungen zu informieren
* Nur gültig für die Immobilie, die Sie gerade ansehen
