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Casa
Motovun, Brkač
830.000 €
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Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Motovun, Brkač
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- luogo intimo
- riscaldamento centralizzato
- giardino mediterraneo
- isolato
- casa di pietra
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Pianterreno, primo
Arredato con manutenzione
U radu
2004.
2019
Mobili inclusi
Sud-ovest
4.150 €/m2
Descrizione dell'immobile
Nel cuore dell'Istria, vicino alla famosa Montona, circondata dalle colline istriane, si trova una magnifica villa in pietra di 200 m2. Un tempo fungeva da stazione della famosa ferrovia "Parenzana", oggi serve per godere di tutte le bellezze che la natura ha da offrire.
Situata su un terreno di 4.100 m2 immersa nel verde, tra vigneti e frutteti, la villa in pietra è immersa tra più di 200 querce e acacie, fichi e ciliegi. Goditi la frutta fresca di produzione propria che un buon vicino ti porta ogni anno, coltivata dai frutteti circostanti che circondano la proprietà. Questa proprietà è circondata da una recinzione in pietra e verde. La completa privacy e l'ambiente naturale si riempiono casualmente di piacere e pace.
I tuoi vicini sono noti produttori di vino! Dopo una deliziosa degustazione di vini locali, non devi preoccuparti di tornare a casa. Scopri il fascino della gastronomia dell'agriturismo domestico ed esplora la storia dell'antica città in collina, tutto vicino alla tua nuova casa!
È stato completamente rinnovato nel 2007. e ha conservato uno speciale fascino provinciale. La casa è stata demolita al suolo e ricostruita con la pietra esistente. Le strutture soppalcate in cemento, così come il tetto, sono rivestite con assi e vecchie travi che hanno conferito a questa proprietà il suo antico fascino istriano.
Entra dalla porta d'ingresso nella spaziosa sala da pranzo aperta e nel soggiorno con camino. Da lì, dirigiti verso la terrazza coperta con una cucina estiva per indimenticabili incontri all'aperto con la cottura preparata sul camino all'aperto. Il sentiero in pietra dalla terrazza estiva ti attira nella grande piscina blu. Qui troverete ristoro durante le calde giornate estive. Circondato dall'ombra naturale della quercia, è un luogo ideale per rilassarsi nel pomeriggio.
Al piano terra c'è una camera da letto e una cucina neutra con molto spazio sul bancone, e la finestra offre una bellissima vista sul verde e con un altro accesso al cortile.
Al piano superiore ci sono 2 ampie camere da letto con bagno privato e uscita sui balconi con vista sul paesaggio istriano, sulla Brasca circostante e sul paesaggio verdeggiante.
La casa dispone di un allacciamento al riscaldamento centralizzato a gasolio, al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento e al primo piano è installato dei termosifoni. Tutta la carpenteria è in legno, compresi i pavimenti delle camere da letto. Per una vera atmosfera di casa e calore nelle fredde giornate invernali, offre un caminetto a legna al coperto nel soggiorno e una camera da letto al piano superiore.
La proprietà si trova su 550 m2 di terreno edificabile, mentre il resto, di 3550 m2, è agricolo.
Se vuoi affittare questa calda casa in pietra, ti interesserà sicuramente il fatto che, secondo la rinomata agenzia, il reddito medio annuo di locazione è di circa € 40.000 annui.
Inviaci una richiesta (info@maris.hr) o chiamaci allo +385 (0)98 1900 688 e saremo lieti di organizzare per te un tour privato o un giro turistico tramite videochiamata.
- Centro: 4 km
- Vicino ad una città più grande: 30 km
- Aeroporto di Pola: 69 km
- Aeroporto di Fiume: 103 km
- Negozio: 6 km
- Aeroporto Venezia: 219 km
- Mare: 20 km
- Scuola: 28 km
- condizionatore d'aria con inverter
- camino a legna
- riscaldamento a pavimento
- stufa a legna
- camino esterno
- Riscaldamento centralizzato con olio combustibile
- di legno
- pietra naturale
- piastrelle in ceramica
- pavimento in legno
Stolarija
Pavimentazione
- piscina - 40 m2
- in pietra
- mattone
- pietra
- travi in legno restaurati
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- pozzo nero
- percorso assicurato
- caldaia
- broj parkirnih mjesta: 5
- Legalizzato
- Permesso di costruzione
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 830.000 Є
- Cijena po kvadratu: 4.150 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 40.000 Є
