+385 52 501 333
info@maris.hr
Nächster Halt - Ihr gemütliches Zuhause
Haus
Motovun, Brkač
830.000 €
Nächster Halt - Ihr gemütliches Zuhause
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Motovun, Brkač
Merkmale
Großer Hof
- intime Lage
- Zentralheizung
- mediterraner Garten
- einsame Lage
- Steinhaus
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste
Eingerichtet und gepflegt
U radu
2004.
2019
Möbel inklusive
Südwesten
4.150 €/m2
Objektbeschreibung
Im Herzen Istriens, in der Nähe des berühmten Motovun, umgeben von istrischen Hügeln, befindet sich eine prächtige Steinvilla von 200 m2. Früher diente es als Bahnhof der berühmten Bahn "Parenzana", heute dient es dazu, alle Schönheiten der Natur zu genießen.
Auf einem 4.100 m2 großen Grundstück, umgeben von Grün, Weinbergen und Obstgärten, liegt die Steinvilla eingebettet zwischen mehr als 200 Eichen- und Akazien-, Feigen- und Kirschbäumen. Genießen Sie das frische Obst aus eigenem Anbau, das Ihnen jedes Jahr ein guter Nachbar aus den umliegenden Obstgärten, die das Anwesen umgeben, angebaut wird. Dieses Anwesen ist von einem Stein- und Grünzaun umgeben. Absolute Privatsphäre und natürliche Umgebung füllen sich beiläufig mit Vergnügen und Ruhe.
Ihre Nachbarn sind bekannte Winzer! Nach einer köstlichen Verkostung lokaler Weine müssen Sie sich keine Sorgen um die Heimfahrt machen. Entdecken Sie die Reize der Gastronomie des heimischen Agrotourismus und erkunden Sie die Geschichte der antiken Stadt auf dem Hügel - alles ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses!
Es wurde 2007. komplett renoviert und hat sich dabei einen besonderen provinziellen Charme bewahrt. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern abgerissen und mit vorhandenem Stein wieder aufgebaut. Die Mezzanine-Betonkonstruktionen sowie das Dach sind mit Brettern und alten Balken verkleidet, die diesem Anwesen seinen alten istrischen Charme verliehen haben.
Betreten Sie durch die Eingangstür das geräumige, offene Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus geht es auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche für unvergessliche Treffen im Freien mit Backen am Außenkamin. Der Steinweg von der Sommerterrasse lockt zum großen blauen Pool. Hier finden Sie Erfrischung an heißen Sommertagen. Umgeben von natürlichem Eichenschatten ist es ein idealer Ort zum Entspannen am Nachmittag.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und eine neutrale Küche mit viel Platz auf der Theke, und das Fenster bietet einen schönen Blick ins Grüne und mit einem weiteren Zugang zum Hinterhof.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Balkonen mit Blick auf die istrische Landschaft, die umliegende Brasca und die grüne Landschaft.
Das Haus hat einen Anschluss an eine Ölzentralheizung, im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung und im ersten Stock Heizkörper installiert. Alle Schreinerarbeiten sind aus Holz, auch die Böden in den Schlafzimmern. Für echte Wohnatmosphäre und Wärme an kalten Wintertagen sorgt ein Indoor-Holzkamin im Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Anwesen befindet sich auf 550 m2 Bauland, während der Rest von 3550 m2 landwirtschaftlich genutzt wird.
Wenn Sie dieses warme Steinhaus mieten möchten, wird Sie sicherlich daran interessiert sein, dass die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen laut der renommierten Agentur bei etwa 40.000 € pro Jahr liegen.
Senden Sie uns eine Anfrage (info@maris.hr) oder rufen Sie uns unter +385 (0)98 1900 688 an und wir organisieren gerne eine private Tour oder Besichtigung für Sie per Videoanruf.
- Center: 4 km
- Nächstgelegene Großstadt: 30 km
- Flughafen Pula: 69 km
- Flughafen Rijeka: 103 km
- Geschäfte: 6 km
- Flughafen Venedig: 219 km
- Meer: 20 km
- Schule: 28 km
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Fußbodenheizung
- Holzofen
- Außenkamin
- Zentralheizung mit Heizöl
- aus Holz
- Naturstein
- Keramikfliesen
- Holzboden
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 40 m2
- Stein
- Backstein
- Steine
- restaurierte Holzbalken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- Sickergrube
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Maschinenraum/Heizraum
- Anzahl der Parkplätze: 5
- Legalizirano
- Baugenehmalung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 830.000 Є
- Preis Pro m2: 4.150 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 40.000 Є
