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Villa di design con piscina a Pola
Casa
Pula, Veli Vrh
545.000 €
Villa di design con piscina a Pola
Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Pula, Veli Vrh
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- posizione fantastica
- vicino centro città
- arredata lussuosamente
- proprietà esclusiva
- vista panoramica
Autonoma, casa famigliare, villa
Pianterreno, primo
Nuovo
A
2017.
Mobili inclusi
Sud-ovest
2.329 €/m2
Descrizione dell'immobile
In vendita è una nuova villa in pietra di 234 m2, costruita sulla proprietà di superficie totale di 682 m2. Questa moderna oasi troverete a Pola, a soli 4 km dalle prime spiagge. Un tranquillo vicolo cieco nei dintorni di Mediterraneo, la vicinanza del centro della città di Pola e il nuovo complesso di turismo nautico Sveta Katarina rendono questa posizione più che interessante. La villa è stata terminata nel maggio 2017 e si compone da due piani: il piano terra e il primo piano. Ha una stupenda organizzazione spaziale interna ed esterna, con un totale di 3 camere da letto.
Il piano terra è infatti il cuore della villa; un ampio open space che riunisce la cucina, soggiorno e sala da pranzo con una uscita sulla grande terrazza esterna con piscina. Il posto centrale della cucina su misura, dotata di elettrodomestici di alta qualità, è un enorme tavolo in legno con 8 posti a sedere. Al piano terra ci sono anche un bagno e sala tecnica con sistema solare BOSCH, lavatrice e lavanderia.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto con bagni con doccia e doppio lavandino. Due camere hanno terrazze private con vista dell'Arena e baia di Pola.
Ogni camera da letto ha un condizionatore d'aria con inverter Mitsubishi nascosto, TV LED e antenna satellitare. La pompa di calore Toshiba garantisce il riscaldamento a pavimento dell'intera villa, mentre durante l'inverno è possibile di utilizzare il camino Palazzetti. Per gran parte dell'anno il riscaldamento dell'acqua sanitaria è possibile grazie al sistema solare e scaldabagno di 300 l.
La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza, controllato anche tramite cellulare, alarme, telefono, citofono, cancello principale al telecomando, parcheggio e WiFi.
Il luogo preferito in tutta la villa è la terrazza coperta con il camino, che continua discretamente all'interno firmato da famoso designer croato Boris Ružić. La terrazza, parte ovest della villa e parti della facciata sono completamente coperti da pietra istriana. Questo definitivamente separa la villa dalla massa di edifici simili. Oltre alla facciata di alta classe colorata in grigio, la villa ha ottenuto una certificazione energetica classe A, che vi garantisce una vita piacevole, con costi minimi di consumo energetico.
Il design dell’interiore senza tempo è caratterizzato da pareti beige e materiali naturali come pietra e legno. Tutti i pavimenti sono rivestiti in ceramica italiana di alta qualità, mentre tutte le porte e finestre sono in legno, a parte delle pareti scorrevoli in ALU da produttore Schüco.
Una piscina di 35 m2 occupa tutta l’attenzione mentre siete nel cortile. Il rivestimento in mosaico grigio riflette il colore azzurro che da l’impressione di acqua cristallina. La tecnologia senza cloro si usa per il trattamento dell’acqua, basata sull’elettrolisi del sale. Cosi semplifica manutenzione e garantisce un’eccellente qualità dell’acqua.
L’area prendisole è circondata da un prato, per cui vegetazione vivida viene curata dal sistema d’irrigazione automatico. Accanto alla piscina c’è un vecchio ulivo istriano, una specie indigena della regione.
La recinzione verde di 2 m circonda la villa a tre lati. Il cortile è illuminato da luminarie a LED di controllo automatico di alta qualità. Qui ci sono anche due posti auto.
Eccetto la sua bellezza, vorremmo sottolineare per ancora una volta, che la vicinanza alla città e il futuro complesso nautico rendono questa villa un'opportunita'da non perdere. Questa straordinaria casa si trova a 5 km da Fasana e 4 km dall’aeroporto di Pola. La bellissima spiaggia lunga 10 km dista solo 3 km. Nelle vicinanze si trova anche il Parco nazionale di Brioni, con sue 14 piccole isole, di cui le più famose sono Veliki e Mali Brijun.
Attualmente, la villa è in affitto come casa vacanze e porta un reddito annuale lordo di 40 000 euro. Il proprietario è aperto anche ad un accordo di gestione dell’affitto e manuntezione della villa quando sarete assenti.
- Mare: 4 km
- Centro: 500 m
- Trasporto pubblico: 800 m
- condizionatore d'aria con inverter
- riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- riscaldamento d'acqua con energia solare
- riscaldamento a pavimento
- stufa a legna
- camino esterno
- di legno
- di alluminio
- piastrelle in ceramica
- pietra naturale
Stolarija
Pavimentazione
- piscina - 35 m2
- demit
- 10 cm
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- citofono
- sistema di irrigazione del giardino
- pozzo nero
- illuminazione pubblica in strada
- Sistema satellitare
- internet
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 4*
- Prezzo: 545.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.329 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
