Attraente terreno di 11.721 m² a soli 800 m dal mare vicino a Fasana

Descrizione dell'immobile

In una zona tranquilla a Peroj, a 3 km da Fasana, c'è un terreno edificabile in vendita. La superficie del terreno è di 11.721 mq, e come tale è adatto per scopi residenziali - costruzione di ville o case di riposo. Il terreno si trova  in una parte tranquilla del villaggio,  circondata da uliveti secolari e vegetazioni. Dal futuro primo piano sarà visibile il Parco Nazionale di Brioni e il mare. Le spiagge si trovano a circa 800 metri di distanza, (3 minuti in auto, scooter o bicicletta) e l'accesso al mare è possibile da due lati. Il terreno ha presente la strada d' accesso, e l'infrastruttura completa è vicino al terreno (acqua, elettricità e fognature). I proprietari sono in procinto di parcellizzazione del terreno a paritcelle più piccole da 500 a 800 mq.
VISTA MARE:  possibile dal 1. piano
L'ORIENTAMENTO: Sud-ovest, 20 m sopra il livello del mare
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONI: costruzione di ville o case di riposo, impronta edificabile nel 30%, possibili costruzione di una cantina + piano terra + 1 *, altezza massima di  10 m.
DIVISIONE DELLA TERRA: non possibile,
L'ACQUISTO DI TERRERENO ULTERIORE : è possibile vedi la cartina.
PERMESSO DI COSTRUZIONE: e possibile ottenimento di permessi attualmente ; per questo terreno attraverso il nostro ufficio vi possiamo garantire l'ottenimento di  permesso di costruzione.
DOCUMENTAZIONE: Copia dela planimetria catastale e Certificato di destinazione urbanistica, la proprietà e senza  mutuo.
INFRASTRUTTURA: acqua e il collegamento elettrico vicino al terreno, strada asfaltata 100 m da terreno; rete fognaria fino il terreno.
DISTANZE STRADALI: centro 500 m, mare 0.7 km, spiaggia 0.7 km, negozio 500 m, ristorante 500 m, , a 8 km Pula, l'aeroporto di Pola 15 km.
PIANI VALIDI: Piano Urbanistico Comunale del comune di Dignano ( Vodnjan ).
IMPOSTA: immobile viene pagata in carico del cliente ( compratore ) per un importo di 3 % del prezzo di acquisto,  pagato entro 30 giorni dalla firma del contratto.
COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE: acquirente paga 3,75 % con IVA compresa (tariffa minima è di 2.000,00 Euro).
Il prezzo include contratto di vendita, notaio, impegno dell'avvocato  e la trascrizione della proprietà per l'acquirente con tutte le tasse statali necessari. 

Nel prezzo è incluso l'ottenimento di documentazione completa per l'ottenimento di un permesso di costruzione ( solo se la procedura passa attraverso il nostro architetto).(Il prezzo non include le tasse di utilità e contributi, architetto e geometra).
 
I prezzi dell immobile su indicati non comprendono commissione di agenzia  e l'imposta sulle vendite.
 
 COSTI DI COSTRUZIONE:

contributi di tasse comunali 19 € / m3,
documentazione di progetto 21- 25 €/m2  
costruzione casa finita è cc. 650-750 € / m2.
Allacciamento idrico  500 €, energia elettrica (6 kw) 1600 €, 400 € di fognatura. La valutazione soggettiva non comprende le applicazioni di costruzione di scavo.

Per una stima più dettagliata dei costi, non esitate a contattarci.
 
 *La nostra agenzia Maris d.o.o. in accordo con i potenziali investitori effettua offerte di intera documentazione del progetto e servizi di consulenza.
Attraverso la nostra agenzia immobiliare, in collaborazione con i nostri partner a lungo termine, siamo in grado di organizzare e gestire la realizzazione completa del progetto, secondo il sistema "chiavi in mano-".