Bauland zu verkaufen 11.721 m² in Peroj, 800 m zum Meer,

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Gegend in Peroj, 3 km von Fažana entfernt, in Istrien steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 11.721 m² und ist für Wohnzwecke geeignet, ideal für den Bau mehrerer Villen oder Pflegeheime. Das Land befindet sich im westlichen, ruhigen Teil des Dorfes, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und viel Grün. Vom zukünftigen ersten Stock aus werden der Brijuni-Nationalpark und das Meer sichtbar sein. Die Strände sind fast 800 Meter entfernt (3 Minuten mit dem Auto, Roller oder Fahrrad) und der Zugang zum Meer ist auf beiden Seiten möglich. Das Land hat die Zufahrtsstraße gesichert und die komplette Infrastruktur befindet sich neben dem Land (Wasser, Strom und Abwasser). Die Eigentümer sind dabei, kleinere Parzellen von 500 bis 800 m² herzustellen.
MEERBLICK: möglich vom ersten Stock, ausgezeichneter Meerblick vom obersten Stock.
ORIENTIERUNG: Südwesten, 20 m über dem Meeresspiegel
BAUOPTIONEN: Villenkomplex oder Pflegeheim, bebaubare Grundfläche beträgt 30%. Ein Haus mit Keller, Erdgeschoss und Erster Stock * kann bis zu 10 Meter hoch gebaut werden.
LANDDIVISION: möglich, schauen Sie sich die Grundrisse an.
ZUSÄTZLICHER LANDKAUF: nicht möglich.
BAUERLAUBNIS: Es ist möglich, sofort eine Genehmigung zu erhalten; Für dieses Land garantieren wir, dass wir die Genehmigungen erhalten, wenn dies durch uns erfolgt.
DOKUMENTATION: Kopie des Katasterplans und der Landnutzungsbescheinigung. Land ist hypothekenfrei.
INFRASTRUKTUR: Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße, die asphaltierte Straße ist 100 m entfernt und die Kanalisation befindet sich auf dem Land. Der Oberflächenwasserablauf befindet sich neben dem Land.
STRASSENABSTÄNDE: Zentrum: 500 m, Meer: 700 m, Strand: 700 m, Geschäft 500 m, Bar oder Restaurant: 500 m, Fažana 3 km, Pula: 7 km, Flughafen Pula: 15 km
IMMOBILIENSTEUER: 3% des Verkaufspreises bis 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung, vom Käufer bezahlt.
VERMITTLUNGSBESTIMMUNG FÜR DEN KÄUFER: 3,75% MwSt. Inklusive (Mindestrückstellung 15.000 kn / 2.000 EUR)
Die angegebenen Preise enthalten keine Provisionen und Steuern.
Allgemeine Geschäftsbedingungen finden Sie unter diesem Link.

Das Erhalten der Dokumentation für die Baugenehmigung ist im Preis dieser Immobilie enthalten, wenn das vollständige Verfahren von ausgewählten Architekten durchgeführt wird. (Der Preis beinhaltet keine Nebenkosten und Beiträge, Architekt und Vermesser).

BAUKOSTEN:
Versorgungs- und Wasserbeiträge € 19 / m3,
Architekt Projektdokumentation 21/23 Euro / qm
Die schlüsselfertige Konstruktion beträgt ca. 650-750 € / qm.
Wasseranschluss 500 €, Strom (6 kW) 1.600 €, 400 € Abwasser. Die subjektive Bewertung umfasst keine Baugruben.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

* Die Immobilienagentur Maris d.o.o. bietet im Einvernehmen mit potenziellen Investoren die Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation und Beratung an.
Unsere langjährigen Partner und wir können komplette schlüsselfertige Projekte organisieren und überwachen.