+385 52 501 333
info@maris.hr
Trosobni komforni stan u Austro-Ugarskoj zgradi na rivi s pogledom na more
Stan
Pula, Centar
140.000 €
Trosobni komforni stan u Austro-Ugarskoj zgradi na rivi s pogledom na more
Stan: stan u starijoj zgradi, jednoetažni stan
Pula, Centar
Značajke
Glavne značajke
- prostran apartman
- otvoren pogled na more
- u centru grada
- blizu marine
- stan 2 u 1
- potrebno renovirati
- blizu Arene
Stan u starijoj zgradi, jednoetažni stan
3
Treći
Djelomično za renovaciju
U radu
1900.
2004
Namještaj uključen
Zapad
875 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se trosoban stan na jedinstvenoj lokaciji na pulskoj rivi. Stan ima ukupnu površinu 160 m2, a nalazi se na 3. (ujedno i zadnjem) katu stambene zgrade. Trenutno je podijeljen u dvije zasebne stambene jedinice koje se iznajmljuju. Stan traži dodatna ulaganja, ali maštovitom i kreativnom kupcu neće biti teško pretvoriti ga u luksuzno - raskošan stan što ova lokacija i zaslužuje. Zašto? Zato što je to jedinstvena austrougarska zgrada izgrađena 1890. godine (adaptirana 2008. godine) s širokim stubištem, predvorjem prije ulaza u stan, većom ostavom u dvorištu zgrade (5,5 m2) , visokim stropovima i promišljenom organizacijom prostorija iz kojih odiše šarm aristokratskih Pulskih obitelji. Uz to, kao prednost ističemo i činjenicu da se iz svih soba u stanu prostire pogled na Puljski zaljev i more. Iznad stana nalazi se visoko potkrovlje od kojega stanu pripada idealni dio od 26 m2 koji se može pretvoriti u dodatnu sobu ili kao zasebni mali studio koji može poslužiti i u svrhe turističkog najma i dodatnog izvora zarade. Trenutno je u pripremi dokumentacija za izradu novog krova zgrade. Stambena neto površina stana iznosi 130 m2 + spremište 5 m2 te pripadajuće potkrovlje 26 m2.
Veći stan (površine 79 m2) sastoji se od: kuhinje-blagovaonice-dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, WC-a,
Manji stan (površine 50 m2) sastoji se od: kuhinje-blagovaonice-dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, WC-a.
Infrastruktura: priključak vode, priključak struje, spojeno na gradsku kanalizaciju, asfaltirani prilaz, plinski priključak, nema parkinga u zgradi.
Grijanje / hlađenje: klima uređaj, termo peć na struju, peć na plin.
Unutarnja oprema nekretnine: namještaj u cijeni.
Podovi: keramičke pločice, parket.
Stolarija: drvena stolarija.
Godina izgradnje: 1890 godina. Zadnja adaptacija: 2008. godina.
Udaljenosti od nekretnine: Škola: 500 m, Trgovina: 100 m, Park/igralište: 500 m, Plaža: 3 km, Autoceste: 4 km, Aerodrom: Pula: 10 km, Venecija: 277 km.
- Centar: 100 m
- Aerodrom Pula: 5 km
- Škola: 500 m
- Javni prijevoz: 300 m
- klima uređaj
- električni radijatori
- drvena
- laminat
- parket
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- ostava - 6 m2
- potkrovlje - 26 m2
- klasična
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- plin
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- dimnjak
- javno dostupno parkiralište: Da
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 140.000 Є
- Cijena po kvadratu: 875 Є
- Porez: 4 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Cijena održavanja: 25 Є /mjesečno
