+385 52 501 333
info@maris.hr
Jedinstvena kamena vila s bazenom okružena maslinicima u oazi zelenila nedaleko od Rovinja
Kuća
Rovinj, Bale
2.300.000 €
Jedinstvena kamena vila s bazenom okružena maslinicima u oazi zelenila nedaleko od Rovinja
Kuća: samostojeća, vila, istarska štancija-seosko gospodarstvo, prizemnica
Rovinj, Bale
Značajke
Glavne značajke
- jedinstvena prilika
- intimna lokacija
- ekskluzivna nekretnina
- maslenik
- na osami
Samostojeća, vila, istarska štancija-seosko gospodarstvo, prizemnica
Prizemnica
Održavano
U radu
2009.
2015
Namještaj uključen
Jugozapad
9.787 €/m2
Opis nekretnine
U Istarskom zaseoku između Bala i Rovinja, na posjedu od 3 hektara smjestila se renovirana kamena vila od 155 m2, s natkrivenom terasom od 40 m2 i bazenom. Posjed se nalazi svega 3 km od uređenih plaža.
Vila je izgrađena 2009. godine na mjestu gdje se nekada nalazila stancija koja je služila kao sklonište i prenoćište ljudima i volovima koji su obrađivali zemlju. Objekat je u početku imao samo jednu spavaću sobu, te je 2015. godine obnovljena i napravljene su dodatne dvije sobe i bazen.
Kamena vila se sastoji se od tri sobe s pripadajućim kupaonicama (3 kupaonice), velike kuhinje s blagovaonicom i kaminom, te dnevnog boravka, terase i vanjskog roštilja.
Kuhinja i veliki kamin su rađeni po mjeri, a neki komadi namještaja su u obitelji već godinama pa su restaurirani. S druge strane, neki komadi koji se nalaze u kući su pravi dizajnerski, nešto je nabavljeno u Ikei, a neke stvari, poput vanjske rasvjete, dizajnirao je i izradio član obitelji koji se time bavi. Kuća se prodaje kompletno namještena.
Ova samostojeća vila nalazi se na ograđenom imanju od 3 ha, te zbog svoje pozicije osigurava apsolutnu privatnost. Okružena je maslinicima starijima od 70 godina i 10.000 m2 šume, a pripada joj i 500 m2 privatnog eko - vrta s povrćem. Vrt ima svoj sistem navodnjavanja.
Uz kuću se nalazi bazen od 44 m2, dubine 1.5 m, vanjski tuš, te sunčalište, a za najmlađe ljuljačke i igralište za djecu.
Kao prednost ove kuće ističemo da ima dobro riješenu termoizolaciju (zbog debljine zidova ljeti je ugodno svježe, a zimi zidovi čuvaju toplinu). Vila je napravljena od cigle i obložena istarskim kamenom. Od materijala, u kući prevladavaju bijeli istarski kamen, stare obnovljene drvene grede i drvena stolarija. U dnevnom boravku dominira nosiva drvena greda, starija od 200 godina, koja se nekad nalazila u prvoj uljari u Balama. Dominantne boje u kući su uglavnom one koje se nalaze u okolnoj prirodi.
Tlocrt kamene vile je uzdužni i gleda prema jugozapadu, a kao najljepši dio kuće istaknuli bi to što je na osami, bez susjeda u blizini, pa se može uživati u potpunom miru.
- More: 5 km (Google ruta)
- Blizu većeg grada: 6 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 24 km (Google ruta)
- Rovinj: 6 km (Google ruta)
- Aerodrom Rijeka: 130 km (Google ruta)
- Trgovina: 3 km (Google ruta)
- Centar grada: 1 m (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 13 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 240 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 1 m (Google ruta)
- Tržnica: -1 m (Google ruta)
- Škola: 4 km (Google ruta)
- Restoran: 1 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 2 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- drvena
- parket
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- terasa - 40 m2
- demit
- kamena
- cigla
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- biološka septička jama
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 5*
- Cijena: 2.300.000 Є
- Cijena po kvadratu: 9.787 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 50.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate