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320.000 €
Zweistöckige, sonnige Wohnung mit Meerblick
Wohnung: Neubauwohnung, Wohnung auf mehreren Etagen
Merkmale
Großer Hof
- schöner Blick auf das Meer
- 2 Balkone
- viel Licht
- Wohnung auf zwei Etagen
- modernes Design
- Garten / Hof
- Garage
Neubauwohnung, Wohnung auf mehreren Etagen
2
Wohnkeller, Erdgeschoss, erste
Eingerichtet und gepflegt
B
2010.
Teilweise möbliert
Süd-Ost
3.299 €/m2
Objektbeschreibung
Die Verwirklichung Ihrer sonnigen Träume
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf einem sonnenbeschienenen Balkon schlürfen und den Blick aufs Meer genießen. Stellen Sie sich vor, Sie gehen an einem heißen Sommertag nur die Straße hinunter und sind schon am Strand und tauchen ins klare und erfrischende Meer ein. Na, genau das bietet Ihnen diese zweistöckige Wohnung in Ližnjan, einem netten Örtchen bei Medulin und Pula, das Sie mit seinen Steinhäusern, viel Grün und sympathischen Bewohnern für sich gewinnen wird!
Kombination aus Historie und Moderne
Diese Gegend ist voller Historie und spiegelt Tradition wider. Auch dieses Gebäude wurde vom klassischen istrischen Baustil inspiriert und ist in vier Wohnungen aufgeteilt. Das Enterieur bietet dennoch zeitgemäße Annehmlichkeiten und beinhaltet moderne Möbel, die doch Wärme ausstrahlen. Wo wir schon bei zeitgemäßen Annehmlichkeiten sind, müssen wir auch erwähnen, dass zwei Parkplätze vor dem Gebäude und ein Parkplatz in der Garage zur Wohnung gehören!
Genug Raum für alle Ideen
Suchen Sie ein Haus, in dem Sie mit Ihrer Familie wohnen, in dem aber jeder seine Ruhe hat? Oder suchen Sie eine ideale Immobilie zur Vermietung an der wunderschönen adriatischen Küste? Kein Problem, diese Immobilie bietet beides. Ihnen stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, die man getrennt nutzen kann, aber auch noch ein Studiozimmer im Untergeschoss. Sie können also sicher sein, dass Sie genug Raum (und Ideen) haben werden, dass keine Wünsche offen bleiben.
Besonderheiten der Immobilie:
- Zweistöckige Wohnung, wobei beide Wohnungen voll möbliert sind und so problemlos getrennt werden können.
- Die Immobilie befindet sich in einem ruihgen Örtchen in der Nähe von allen touristischen Angeboten.
- 800 Meter vom Meer entfernt, Geschäfte und Restaurants in direkter Nähe.
- Kleineres Gebäude, das aus vier Wohnungen besteht.
- Zur Wohnung gehören drei Parkplätze (zwei im Außenbereich, einer in der Garage).
- 2,7 Kilometer von Medulin, 14 Kilometer vom Flughafen Pula entfernt.
- Meer: 800 m (Google ruta)
- Geschäfte: 700 m (Google ruta)
- Schule: 600 m (Google ruta)
- Restaurant: 20 m (Google ruta)
- Kindergarten: 500 m (Google ruta)
- Sportlanlagen: 600 m (Google ruta)
- Park: 1000 m (Google ruta)
- Medulin: 2.7 km (Google ruta)
- Pula: 12.2 km (Google ruta)
- Rovinj: 47.1 km (Google ruta)
- Poreč: 65.3 km (Google ruta)
- Ljubljana: 209 km (Google ruta)
- Vienna: 594 km (Google ruta)
- München: 609 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 13.9 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 260 m (Google ruta)
- Heizung und Kühlung durch Gebläsekonvektor
- Klimaalage mit Inverter
- Fußbodenheizung-Badezimmer
- PVC
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Wohnung - 9 m2
- Balkon - 5 m2
- Garage - 30 m2
- Parkplatz - 20 m2
- Waschküche - 4 m2
- Garten - 85 m2
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Meerblick von der 1. Etage
- Sicherheitstür
- Grill
- Demit
- 5 cm
- Backstein
- Beton
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Gegensprechanlage
- Sickergrube
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Internetzugang: Mobile
- brzina interneta: 80/30
- Nennstrom: 8 kw
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Fläche der Wohnung umfasst die Flächen dieser Räume:
- Wohnfläche = 83 m2
Fläche anderer Räume:
- Terrasse (Erdgeschoss) 4,94 m2 = 2,47 m2*
- Parkplatz (Erdgeschoss) 18,47 m2 = 11,08 m2**
- Terrasse (1. Etage) 4,94 m2 = 2,47 m2*
- Garage (Untergeschoss) = 26,50 m2
*Flächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,50 berechnet
**Oberflächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,60 berechnet
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 320.000 Є
- Preis Pro m2: 3.299 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 200 Є /pro Jahr
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
