+385 52 501 333
info@maris.hr
460.000 €
Ein Projekt einer Steinvilla in Istrien mit Pool- und Meerblick, Fažana-Peroj j
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Merkmale
Großer Hof
- Nähe des Meeres
- Meerblick von der 1. Etage
- Steinhaus
- Pool
- Wasser, Strom und Kanalisation
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Erdgeschoss, erste
Im Ausbau
Nicht verpflichtend
Unmöbliert
Südwesten
2.421 €/m2
Objektbeschreibung
Wir stellen ihnen hier ein Projekt vor für den Ausbau einer Villen aus Stein unweit vom Meer in der Ortschaft Peroj in Istrien mit Blick auf den gegenüber gelegenen Nationalpark Brijuni (von der 1. Etage aus) und nur 500 Meter vom Strand.
Das Projekt des Haus ist derzeit als Konzept vorbereitet, und kann in dieser Phase auf die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers sprich dem zukünftigen Besitzer abgestimmt werden. Baubeginn ist für verknüpft mit der dem Zeitpunkt bei dem der Käufer dem Konzeptplänen zustimmt, dann kann innerhalb von 90 Tagen, die in etwa für das Einholen der Baugenehmigung erforderlich sind mit dem Ausbau begonnen werden. Bei diesem Immobilientyp dauert es etwa 12 Monate ab Baubeginn bis zur Fertigstellung.
Nach dem Projekt ist es vorgesehen die Steinvilla auf einem Grundstück mit einer Fläche von 631 m² und insgesamt 190 m² Nettowohnfläche auszubauen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Terrassen und Technikraum die Gesamtfläche von 150 m².
Die erste Etage verfügt über eine Podest, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Balkon. Die Fläche der ersten Etage liegt bei 40 m².
Das Steinhaus wird sozusagen »schlüsselfertig« verkauft und in der ersten Phase beinhaltete es das 800 m² große Grundstück und eine Nettofläche von 190 m² und folgende Leistungen:
- Außen- und Innentüren und Fenster (ohne Steinblock/Fensterbänke)
- Alle Fassadenarbeiten nach dem Projekt (ohne Steinelemente)
- Wasser- und Stromleitungen
- Keramik Fliesen oder Parket in allen Räumen
- Anschlüsse also der Infrastruktur (Wasser, Strom von 7 kW und Kanalisationsanschluss)
- Drei Klimaanlagen Inverter
- Rasen und eine automatisches Bewässerungssystem
- Videoüberwachung
- Holzkamin
- Gartenzaun (Draht) mit kleinem und großem Tor
Im Preis sin folgende Sachen nicht inbegriffen:
- Heizungsanlage
- Swimming Pool - Größe von 50 m² mit Filter und Pumpen
- Verkleidung aus Stein für die Fassaden und Wände wegen der Komplexität der Verarbeitung
In unseren Referenzen können Sie alle unserer Projekte sehen, die von uns "schlüsselfertige" gebaut wurden.
- Center: 500 m
- Meer: 650 m
- Flughafen Pula: 16.5 km
- Schule: 800 m
- Geschäfte: 300 m
- Trst Flughafen: 153 km
- Nächstgelegene Großstadt: 12.4 km
- Flughafen Rijeka: 122 km
- Flughafen Venedig: 278 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
- Klimaalage mit Inverter
- PVC
- Naturstein
- Parkett
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 40 m2
- Terrasse - 20 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Kamin
- Meerblick von der 1. Etage
- Alarmanlage
- Pool
- Stein
- 8 cm
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- kanalisation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 460.000 Є
- Preis Pro m2: 2.421 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
