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233.000 €
Familienwohnung in Pula mit Garage und Garten
Wohnung: Wohnung im Haus, Ein-Ebenen-Wohnung
Merkmale
Großer Hof
- Zentralheizung
- Garage
- Garten / Hof
- Parkplatz
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
Wohnung im Haus, Ein-Ebenen-Wohnung
2
Zweite
Instandgehalten
U radu
1984.
1999
Möbel inklusive
Nordwest
1.739 €/m2
Objektbeschreibung
In Šijana, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Pula, befindet sich diese bezugsfertige und möblierte Wohnung, ideal für eine Familie mit Kindern. Die 78 m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines Familienhauses und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einer Terrasse – mit einem durchdachten und praktischen Grundriss.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während zwei Klimaanlagen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Eingang, eine Garage und ein 180 m² großer Garten – eine echte Seltenheit in der Stadt. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Ein zusätzlicher Raum, früher als Weinkeller genutzt, kann leicht in eine Werkstatt oder einen Hobbyraum umgewandelt werden.
Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie ist parifiziert, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist kreditfähig.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – eine funktionale Wohnung mit Garten und Garage für Ihre Familie!
- Meer: 4.1 km (Google ruta)
- Kindergarten: 300 m (Google ruta)
- Schule: 750 m (Google ruta)
- Geschäfte: 400 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 170 m (Google ruta)
- Fitnessstudio: 900 m (Google ruta)
- Stadtzentrum: 2.1 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 6.5 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 270 km (Google ruta)
- Gaszentralheizung
- Klimaalage mit Inverter
- aus Holz
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Hof - 180 m2
- Garage - 16 m2
- Werkstatt - 17 m2
Zusätzlicher Inhalt
- in der Nähe der Schule
- klassisch
- Backstein
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Gas
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Schornstein
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Gesamtfläche (134,43 m²) umfasst die Flächen folgender Räume:
● Grundrissfläche der Wohnung: 85,05 m²
Reduzierte Fläche der Wohnung: 78,43 m²
Wohnfläche: 74,89 m²
Balkon: 10,16 m² × 0,25 = 2,54 m²
Eingang: 4,00 m² × 0,25 = 1,00 m²
● Terrasse und Garten (Innenhof + Hof) 180 m² × 0,20 = 36,00 m²
● Abstellraum 17 m² × 0,50 = 8,50 m²
● Stellplatz 12,5 m² × 0,20 = 2,50 m²
● Garage 16 m² × 0,50 = 8,00 m²
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 233.000 Є
- Preis Pro m2: 1.739 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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