Il Certificato di Agibilità per gli edifici costruiti prima del 1968

La nuova Legge sull'edilizia è entrata in vigore il 1° gennaio 2014 e ha portato le novità nel dimostrare che l'edificio registrato prima del 15 febbraio 1968 è, quindi, completamente legale.  Prima di questa legge modificata, la legalità degli edifici costruiti prima del 1968 era più spesso basata sul Certificato rilasciato dall'ufficio del Catasto. Nel caso in cui il catasto non avesse la registrazione dell'edificio, la prova era basata sul Certificato di tempo di costruzione rilasciato dal competente Reparto Costruzioni. Oggi, per tutti gli edifici costruiti prima del 1968, è necessario un solo atto – il Certificato di Agibilità , rilasciato dall'Ufficio di urbanistica e costruzione, basato sull'analisi della fotografia aerea e di altri substrati cartografici ottenuti dalla Direzione geodetica statale di quel periodo o, se necessario, altre prove rilevanti come valutazione e verifica da parte di un perito giudiziario.Oltre all'estratto esistente della superficie, il Certificato di Agibilità descrive anche l'intera struttura esattamente come è stata costruita prima della data indicata: numero e tipo di piani, dimensioni esterne delle parti fuori o sotto terra, ubicazione dell’edificio su partizione, scopo di costruzione ecc.
Tutti i processi per ottenere il Certificato che erano iniziati prima del 1968 saranno proceduti secondo la vecchia legge.

Certificato di definitività del permesso di agibilità

È importante sapere che un permesso di agibilità rilasciato e un permesso di agibilità divenuto definitivo non sono la stessa cosa. Dopo il rilascio del permesso di agibilità è opportuno disporre anche del Certificato di definitività del provvedimento, ossia del documento con cui l'autorità competente conferma la data a partire dalla quale il permesso di agibilità è divenuto definitivo. Il certificato riporta il permesso di agibilità a cui si riferisce, il relativo numero di riferimento e la data di rilascio, nonché la data in cui il provvedimento è divenuto definitivo.

Se disponete già di un permesso di agibilità per una casa costruita prima del 15 febbraio 1968, verificate di avere anche questo certificato. In caso contrario, potete richiederlo all'autorità amministrativa competente che ha rilasciato il permesso di agibilità.