+385 52 501 333
info@maris.hr
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- accesso asfaltato
- allacciamenti e terreni
- zona tranquilla
- acqua ed elettricità vicino
Terreni edificabili
Sud
48 €/m2
Descrizione dell'immobile
Na mirnoj lokaciji u Marčani, samo kilometar od centra, nalazi se zemljište koje na prvi pogled osvaja prostorom, tišinom i mogućnostima koje nudi. U južnoj Istri ovakve nekretnine imaju posebnu vrijednost jer spajaju građevinsku namjenu, dodatni poljoprivredni dio i odličnu povezanost s važnim sadržajima.
Ukupna površina nekretnine iznosi 1985 m2, od čega je 1200 m2 građevinsko zemljište, a 785 m2 poljoprivredno zemljište. Takav omjer omogućuje gradnju doma po vlastitoj mjeri, ali i dodatni prostor za vrt, masline, odmor ili više privatnosti.
Nekretnina se sastoji od:
- 1200 m2 građevinskog zemljišta za stambenu gradnju
- 785 m2 poljoprivrednog zemljišta uz parcelu
- ravnog i iskoristivog terena
- pristupa s asfaltirane prometnice
- dostupne infrastrukture uz parcelu
- jugozapadne orijentacije s puno sunca
Zahvaljujući svojoj orijentaciji, parcela je osunčana tijekom cijelog dana, što je idealno za prirodno svjetlo, ugodan boravak na otvorenom, uređenje vrta i suvremene energetski učinkovite projekte. To ovu ponudu čini vrlo zanimljivom svima koji traže zemljište u Istri za život ili investiciju.
Što ovu lokaciju čini posebno privlačnom:
- mirno okruženje izvan gradske gužve
- centar Marčane udaljen svega 1 km
- škola i vrtić u blizini
- trgovine, restorani i svakodnevni sadržaji nadohvat ruke
- brz pristup Puli i drugim dijelovima Istre
Ovo zemljište u Marčani prikladno je za različite scenarije. Možete graditi obiteljsku kuću za stalni život, vilu za odmor s bazenom ili projekt koji kombinira stambeni dio i poljoprivrednu namjenu. Upravo ta širina mogućnosti daje ovoj nekretnini dodatnu tržišnu vrijednost.
Mogućnosti korištenja:
- obiteljska kuća s prostranom okućnicom
- moderna vila s bazenom
- kuća za odmor za turistički najam
- vrt, maslinik ili hobi poljoprivreda
- investicija u nekretninu s dugoročnim potencijalom
Za kupce koji traže građevinsko zemljište u Marčani, s dodatnim poljoprivrednim dijelom i infrastrukturom u blizini, ovo je nekretnina koja nudi više od same parcele. Nudi prostor za stvaranje doma, mira i projekta koji ima stvarnu vrijednost u budućnosti.
- Mare: 9.1 km (Google ruta)
- Negozio: 550 m (Google ruta)
- Scuola: 700 m (Google ruta)
- Centro: 400 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 400 m (Google ruta)
- Pola: 15.5 km (Google ruta)
- Rovigno: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 10.2 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 267 km (Google ruta)
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- Građevinsko područje: 1.200 m2
- Poljoprivredno zemljište: 785 m2
- Informazioni sulla costruzione
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 95.000 Є
- Cijena po kvadratu: 48 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
