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100.000 €
Terreno edificabile con permesso di costruire, Kavran, Marčana
Terreno: terreni edificabili, edilizio
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- allacciamenti e terreni
- permessi di costruzione inclusi
Terreni edificabili, edilizio
Terreno recintato con 3 lati
Sud
115 €/m2
Descrizione dell'immobile
Kavran – una località tranquilla con documentazione già completata
Kavran è uno di quei paesi del comune di Marčana che non si è trasformato in un villaggio di sole case vacanza, ma che allo stesso tempo non è rimasto vuoto. Qui si vive tutto l’anno, i vicini si conoscono e in estate si percepisce la vicinanza al mare, senza però il caos tipico delle località costiere. Questo terreno si trova all’interno di una zona già edificata: nei dintorni ci sono case esistenti e una villa per vacanze, quindi non ci sono grandi incognite su come potrebbe cambiare il contesto nei prossimi cinque anni.
Ciò che distingue questo terreno non è soltanto la posizione, ma soprattutto il livello di preparazione. Il permesso di costruire è già stato ottenuto, il progetto è incluso nell’acquisto e il contributo comunale è già stato pagato. All’acquirente resta essenzialmente da scegliere l’impresa che eseguirà i lavori.
Cosa si può costruire
— Casa su due piani con una superficie complessiva di 167,55 m²
— Quattro camere da letto e quattro bagni secondo il progetto esistente
— Destinazione residenziale secondo il piano urbanistico vigente
— Terreno pianeggiante e di forma regolare, senza necessità di costosi lavori preparatori
— Esposizione a sud, che garantisce luce durante tutto il giorno e permette una disposizione naturale della terrazza
La posizione nella vita quotidiana
— Alla baia e al mare più vicini: circa 2 km
— A Krnica, con i principali servizi: circa 5 km
— A Marčana, sede del comune, con scuola e farmacia: circa 8 km
— A Pula: circa 25 km
— All’aeroporto di Pula: circa 20 km
Sono distanze che, nella pratica, si misurano in minuti e non richiedono di organizzare l’intera giornata.
Infrastrutture e documentazione
Acqua ed elettricità sono già portate fino al terreno. A Kavran non esiste una rete fognaria pubblica, quindi è prevista una fossa settica – una soluzione standard per questa parte dell’Istria, già considerata nel progetto. L’accesso è asfaltato e collegato direttamente alla strada pubblica.
Per chi è ideale
Per una famiglia che desidera costruire una casa per viverci tutto l’anno e non vuole perdere mesi nell’ottenimento del permesso di costruire. È adatto anche a un acquirente straniero che cerca una casa vacanze con possibilità di affitto stagionale – l’esposizione a sud e la vicinanza al mare rappresentano due vantaggi concreti.
Un altro dettaglio importante: anche il terreno confinante, anch’esso con permesso di costruire già rilasciato, è in vendita tramite noi. Se acquistate insieme a un amico o a un familiare, potete praticamente scegliere il vostro futuro vicino – una possibilità piuttosto rara.
— Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci tramite il modulo o telefonicamente.
- Mare: 1.6 km (Google ruta)
- Ristorante: 550 m (Google ruta)
- Negozio: 3 km (Google ruta)
- Scuola: 9.3 km (Google ruta)
- Infermeria: 9.4 km (Google ruta)
- Farmacia: 9.4 km (Google ruta)
- Scuola materna: 9.5 km (Google ruta)
- Ingresso all'autostrada: 18.2 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 18.7 km (Google ruta)
- Pola: 22 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 279 km (Google ruta)
- strada asfaltata fino alla proprietà
- possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
- percorso assicurato
- Permesso di costruzione
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 100.000 Є
- Cijena po kvadratu: 115 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
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