+385 52 501 333
info@maris.hr
Lastnosti
Glavne lastnosti
- asfaltiran dostop
- komunalni priključki do terena
- mirno območje
- voda in elektrika v neposredni bližini
Zazidljive parcele
Jug
48 €/m2
Opis nepremičnine
Na mirni lokaciji v Marčani, le kilometer od centra, se nahaja zemljišče, ki že na prvi pogled navduši s svojo velikostjo, tišino in možnostmi, ki jih ponuja. V južni Istri imajo takšne nepremičnine posebno vrednost, saj združujejo zazidljivo zemljišče, dodatni kmetijski del in odlično dostopnost do pomembnih vsebin.
Skupna površina nepremičnine znaša 1.985 m2, od tega je 1.200 m2 zazidljivega zemljišča in 785 m2 kmetijskega zemljišča. Takšno razmerje omogoča gradnjo doma po lastnih željah, hkrati pa nudi dodaten prostor za vrt, oljke, sprostitev ali več zasebnosti.
Nepremičnina obsega:
- 1.200 m2 zazidljivega zemljišča za stanovanjsko gradnjo
- 785 m2 kmetijskega zemljišča ob parceli
- raven in dobro izkoristljiv teren
- dostop z asfaltirane ceste
- infrastruktura ob parceli
- jugozahodna orientacija z veliko sonca
Zaradi svoje orientacije je parcela sončna ves dan, kar je idealno za naravno svetlobo, prijetno bivanje na prostem, ureditev vrta in sodobne energetsko učinkovite projekte. Prav zato je ta ponudba še posebej zanimiva za vse, ki iščejo zemljišče v Istri za bivanje ali investicijo.
Kaj naredi to lokacijo še posebej privlačno:
- mirno okolje stran od mestnega vrveža
- center Marčane oddaljen le 1 km
- šola in vrtec v bližini
- trgovine, restavracije in vsakodnevne storitve na dosegu roke
- hiter dostop do Pulja in drugih delov Istre
To zemljišče v Marčani je primerno za različne načine uporabe. Lahko zgradite družinsko hišo za stalno bivanje, vilo z bazenom za oddih ali projekt, ki združuje stanovanjsko in kmetijsko rabo. Prav ta širina možnosti tej nepremičnini daje dodatno tržno vrednost.
Možnosti uporabe:
- družinska hiša s prostornim vrtom
- sodobna vila z bazenom
- počitniška hiša za turistični najem
- vrt, oljčnik ali ljubiteljsko kmetovanje
- naložba v nepremičnino z dolgoročnim potencialom
Za kupce, ki iščejo zazidljivo zemljišče v Marčani z dodatnim kmetijskim delom in infrastrukturo v bližini, je to nepremičnina, ki ponuja več kot le parcelo. Ponuja prostor za dom, mir in projekt z resnično vrednostjo za prihodnost.
- Sea: 9.1 km (Google ruta)
- Store: 550 m (Google ruta)
- School: 700 m (Google ruta)
- Center: 400 m (Google ruta)
- Transportation: 400 m (Google ruta)
- Pula: 15.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Pula airport: 10.2 km (Google ruta)
- Venezia airport: 267 km (Google ruta)
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- Građevinsko područje: 1.200 m2
- Poljoprivredno zemljište: 785 m2
- Lokacijska Informacija
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Cena: 95.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 48 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
