+385 52 501 333
info@maris.hr
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- accesso asfaltato
- allacciamenti e terreni
- zona tranquilla
- acqua ed elettricità vicino
Terreni edificabili
Sud
48 €/m2
Descrizione dell'immobile
U mirnom i zelenom dijelu Marčane, svega 1 km od centra mjesta, smješteno je prostrano zemljište koje nudi rijetku priliku za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog projekta u južnoj Istri. Riječ je o nekretnini koja spaja privatnost, sunčanu poziciju i vrlo praktičnu lokaciju, što je čini zanimljivom i za život i za ulaganje.
Ukupna površina iznosi 1985 m2, a zemljište se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog dijela, što budućem vlasniku otvara više mogućnosti korištenja prostora. Jugozapadna orijentacija donosi obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine u Marčani.
Osnovne informacije:
- ukupna površina zemljišta: 1985 m2
- 1200 m2 građevinskog zemljišta
- 785 m2 poljoprivrednog zemljišta
- mirna lokacija u Marčani
- udaljenost od centra: 1 km
- jugozapadna orijentacija
- ravan teren
- pristup s asfaltirane ceste
- voda i struja na granici parcele
Ovo građevinsko zemljište u Istri idealno je za gradnju obiteljske kuće s okućnicom, vile s bazenom ili kuće za odmor za turistički najam. Susjedni poljoprivredni dio može poslužiti kao vrt, maslinik, prostor za dodatnu privatnost ili kao prirodni produžetak buduće okućnice.
Prednosti lokacije:
- mirno i ugodno okruženje
- blizina škole i vrtića
- trgovine, usluge i restorani u neposrednoj blizini
- dobra prometna povezanost s Pulom i istočnom obalom Istre
- pogodna lokacija za svakodnevni život, odmor ili najam
Ovakva nekretnina u Marčani posebno je zanimljiva kupcima koji traže spoj prirode i dostupnosti sadržaja. Lokacija pruža osjećaj mira i privatnosti, a istovremeno omogućuje brz dolazak do svega potrebnog.
Potencijal nekretnine:
- gradnja obiteljske kuće
- izgradnja vile s bazenom
- kuća za odmor s mogućnošću turističkog najma
- kombinacija stanovanja i poljoprivredne namjene
- dugoročna investicija u atraktivnoj lokaciji u Istri
Ako tražite zemljište za gradnju u Marčani, s infrastrukturom u blizini i dovoljno prostora za kvalitetan projekt, ova parcela predstavlja vrlo dobru priliku. Svojom veličinom, orijentacijom i rasporedom nudi fleksibilnost koju je danas sve teže pronaći na tržištu.
- Mare: 9.1 km (Google ruta)
- Negozio: 550 m (Google ruta)
- Scuola: 700 m (Google ruta)
- Centro: 400 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 400 m (Google ruta)
- Pola: 15.5 km (Google ruta)
- Rovigno: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 10.2 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 267 km (Google ruta)
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- Građevinsko područje: 1.200 m2
- Poljoprivredno zemljište: 785 m2
- Informazioni sulla costruzione
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 95.000 Є
- Cijena po kvadratu: 48 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
