+385 52 501 333
info@maris.hr
Lastnosti
Glavne lastnosti
- asfaltiran dostop
- komunalni priključki do terena
- mirno območje
- voda in elektrika v neposredni bližini
Zazidljive parcele
Jug
48 €/m2
Opis nepremičnine
V mirnem in zelenem delu Marčane, le 1 km od centra kraja, se nahaja prostorno zemljišče, ki ponuja redko priložnost za gradnjo družinske hiše, počitniške hiše ali investicijskega projekta v južni Istri. Ta nepremičnina združuje zasebnost, sončno lego in zelo praktično lokacijo, zato je zanimiva tako za bivanje kot tudi za naložbo.
Skupna površina znaša 1.985 m2, zemljišče pa je sestavljeno iz zazidljivega in kmetijskega dela, kar bodočemu lastniku omogoča več različnih načinov uporabe. Jugozahodna orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan, kar dodatno povečuje vrednost te nepremičnine v Marčani.
Osnovne informacije:
- skupna površina zemljišča: 1.985 m2
- 1.200 m2 zazidljivega zemljišča
- 785 m2 kmetijskega zemljišča
- mirna lokacija v Marčani
- oddaljenost od centra: 1 km
- jugozahodna orientacija
- raven teren
- dostop z asfaltirane ceste
- voda in elektrika na meji parcele
To zazidljivo zemljišče v Istri je idealno za gradnjo družinske hiše z vrtom, vile z bazenom ali počitniške hiše za turistični najem. Sosednji kmetijski del je lahko namenjen vrtu, oljčniku, dodatni zasebnosti ali kot naravno podaljšanje bodoče okolice hiše.
Prednosti lokacije:
- mirno in prijetno okolje
- bližina šole in vrtca
- trgovine, storitve in restavracije v bližini
- dobra prometna povezava s Puljem in vzhodno obalo Istre
- primerna lokacija za vsakdanje življenje, oddih ali oddajanje
Takšna nepremičnina v Marčani je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo ravnotežje med naravo in dobro dostopnostjo vseh pomembnih vsebin. Lokacija nudi občutek miru in zasebnosti, hkrati pa omogoča hiter dostop do vsega, kar potrebujete.
Potencial nepremičnine:
- gradnja družinske hiše
- gradnja vile z bazenom
- počitniška hiša z možnostjo turističnega oddajanja
- kombinacija bivanja in kmetijske rabe
- dolgoročna naložba na privlačni lokaciji v Istri
Če iščete zemljišče za gradnjo v Marčani, z infrastrukturo v bližini in dovolj prostora za kakovosten projekt, je ta parcela zelo dobra priložnost. S svojo velikostjo, orientacijo in razporeditvijo ponuja fleksibilnost, ki jo je na trgu danes vse težje najti.
- Sea: 9.1 km (Google ruta)
- Store: 550 m (Google ruta)
- School: 700 m (Google ruta)
- Center: 400 m (Google ruta)
- Transportation: 400 m (Google ruta)
- Pula: 15.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Pula airport: 10.2 km (Google ruta)
- Venezia airport: 267 km (Google ruta)
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- Građevinsko područje: 1.200 m2
- Poljoprivredno zemljište: 785 m2
- Lokacijska Informacija
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Cena: 95.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 48 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
