Marčana: zemljište koje kombinira gradnju i poljoprivredu

Descrizione dell'immobile

U mirnom dijelu Marčane, samo 1 km od centra, nalazi se rijetka i vrijedna prilika za gradnju kuće po želji ili investicijskog projekta u sunčanoj južnoj Istri. Ova prostrana nekretnina od 3970 m² nudi i stambeni i poljoprivredni potencijal, pružajući idealan spoj privatnosti, prirodne ljepote i praktičnosti.

Parcela se sastoji od:

• 2400 m² stambenog građevinskog zemljišta - idealno za jednu prostranu obiteljsku kuću ili dvije odvojene kuće
• 1570 m² susjednog poljoprivrednog zemljišta - idealno za osobni vrt, maslinik ili dodatnu privatnost

Sa svojom jugozapadnom orijentacijom, ova parcela uživa izvrsnu izloženost suncu tijekom cijelog dana - idealno za solarnu energiju, prirodno svjetlo i bujno uređenje okoliša.

Prednosti lokacije

Smještena u mirnom, zelenom području neposredno izvan grada, lokacija pruža osjećaj mirnog sela, a istovremeno ostaje blizu bitnih sadržaja. Unutar samo 1 km udaljenosti nalazi se:

• Lokalna škola i vrtić
• Trgovine, usluge i restorani

Bez obzira planirate li stalni boravak, mjesto za odmor ili nekretninu za najam, ova lokacija zadovoljava i opušten život i praktične potrebe.

Ključne značajke

• Zonirano stambeno područje s fleksibilnim mogućnostima gradnje
• Ravan teren s izvrsnim pristupom asfaltiranom cestom
• Priključci za vodu i struju dostupni su na granici parcele
• Okruženo prirodom za maksimalnu privatnost i mir
• Brz pristup Marčani, Puli i istarskoj obali

Potencijal razvoja

Ova parcela nudi izvanrednu svestranost:

• Izgradite modernu vilu s bazenom i vrtom
• Izgradite dvije odvojene kuće za odmor za prihod od najma
• Kombinirajte život i poljoprivrednu upotrebu za održivi način života

Svojom veličinom, orijentacijom i lokacijom, ova parcela je vrlo pogodna za ekološki prihvatljiv razvoj ili imanje u mediteranskom stilu.

Pametna investicija u Istri

Bez obzira jeste li obitelj koja traži miran život blizu grada ili investitor koji prati rastuću privlačnost regije, ovo zemljište u Marčani ispunjava sve uvjete:

• Izvrsna dostupnost i infrastruktura
• Visok potencijal najma zbog lokacije i zoniranja
• Mnogo prostora za kreativne ili višenamjenske projekte

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku - vaš budući dom ili investicija počinje ovdje u prekrasnoj Marčani. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili razgledavanje ili saznali više.