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750.000 €
Villa con la firma dell'Istria – Butkovići, Sanvincenti
Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Svetvinčenat, Butkovići
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- scenario splendido
- zona edificabile
- arredamento rustico
- luogo intimo
- riscaldamento centralizzato
- giardino mediterraneo
- piscina
Autonoma, casa famigliare, villa
3
Pianterreno, primo piano, cantina
Nuovo
U radu
2022.
Mobili inclusi
Sud
2.799 €/m2
Descrizione dell'immobile
Quando comperate un immobile in Istria, lo fate proprio in questa regione per un motivo. L'Istria conquista il cuore di tutti i visitatori con le sue case di pietra: affascinanti abitazioni in vecchio stile architettonico che conservano i metodi edili tradizionali, pur offrendo tutti i vantaggi della vita moderna. È come se si fondessero nell'ambiente, completandolo e portando avanti la storia istriana dal ricco passato.
E questa villa ne è un autentico esempio!
Circondario con una sua storia
Venendo a visitare questo immobile, la prima cosa che vi entusiasmerà è il paesaggio attraverso il quale passerete. La villa infatti, si trova nella quiete del piccolo paesino di Butkovići, vicino alla cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Tutte le case che si trovano nei dintorni sono particolarmente carine e perfettamente integrate nel paesaggio dell'Istria. Le facciate di pietra si riversano l'una sull'altra e le persiane nei colori della natura invitano gli ospiti in una calda dimora. Forse siamo un po' poetici, ma non si possono usare altre parole per descrivere quello che vedrete, fidatevi di noi!
Villa con carattere
Una volta messo piede nel cortile di questa villa di 200m2, la vostra storia istriana sarà completa. Il giardino mediterraneo che vi circonda colma il cortile di profumi meravigliosi che rilassano. Solo uno sguardo alla piscina riscaldata vi farà pensare a voi sdraiati sui lettini e la pergola con la cucina estiva vi ricorderà gli incontri familiari nelle serate estive. Già dalla facciata saprete che qui sono stati usati materiali di qualità, come la pietra autentica, il legno massiccio e le tradizionali tegole mediterranee di terracotta sul tetto. E l'estetica in stile prosegue anche negli spazi interni.
Chiavi in mano!
L'arredamento che vedete è un tutt'uno con l'immobile, il che significa che la casa è pronta per abitarvi! Pertanto, tre camere da letto, tre bagni, due toilette, il soggiorno, la sala da pranzo, tre ripostigli, l’impianto home theatre e una stanza – che a seconda dei vostri desideri – può diventare una sauna. Tutto è arredato lussuosamente e con i migliori materiali, per coloro che sanno cosa vogliono. C'è anche il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione e l'Internet a fibra ottica. Autentico edonismo, vero?
Sappiamo però che le parole non bastano per rendere l'idea su come sia questo immobile e pertanto contattateci per una visita: forse sarà proprio nei giorni di uno dei numerosi festival di Sanvincenti, e pertanto avrete la giusta immagine del territorio in cui si trova la villa!
Specificità dell'immobile
- Villa di 268 m2 su un terreno di 1.500m2.
- L'immobile è nuovo e pronto per abitarci.
- Sono stati usati materiali edili tradizionali e di massima qualità.
- Tutto quel che serve per una vita moderna, dal climatizzatore alla fibra ottica per Internet.
- Piscina di 4 x 8 x 1,6 metri e doccia con acqua calda.
- La villa si trova nel centro dell'Istria, in un'area tradizionale, ricca dal punto di vista turistico e con una offerta varia di attrattive e luoghi d'interesse.
- Svetvinčenat: 11.4 km (Google ruta)
- Mare: 14.7 km (Google ruta)
- Negozio: 3.3 km (Google ruta)
- Ristorante: 3 km (Google ruta)
- Montona: 53.2 km (Google ruta)
- Rovigno: 30.4 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 18.7 km (Google ruta)
- Lubiana: 191.0 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 261 m (Google ruta)
- riscaldamento e raffreddamento attraverso fan coiler
- riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- riscaldamento a pavimento-bagni
- di legno
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- piscina (sistema di sale)
- allarme
- grill
- sicurezza 24 ore
- vista sul verde
- cucina estiva
- Piscina con opzione di riscaldamento
- classico
- in pietra
- mattone
- pietra
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- sistema di irrigazione del giardino
- pozzo nero
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- caldaia
- addolcitore d'acqua
- internet
- internet: Optical
- nazivna snaga struje: 17 kw
- broj parkirnih mjesta: 4
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Tvrtka
U površinu kuće uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor prizemlje = 77,31 m2*
● Stambeni prostor 1.kat = 58,99 m2*
● Stambeni prostor suteren = 72,21 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Površina ostalih prostora:
● Veranda (prizemlje) = 15,45 m2**
● Natkrivena terasa (prizemlje) = 15,15 m2**
● Ljetna kuhinja (prizemlje) = 25,56 m2**
● Veranda (1.kat) = 3,81 m2**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
- Prezzo (IVA esclusa): 650.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 750.000 Є
- Prezzo al metro quadro (IVA esclusa): 2.425 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 2.799 Є
- Imposta: 0 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 50.000 Є
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* Si applica solo a questo specifico immobile
