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Azienda Agricola con una casa in pietra immerse nella natura, a 15 km da Rovigno
Casa
Kanfanar, Burići
225.000 €
Azienda Agricola con una casa in pietra immerse nella natura, a 15 km da Rovigno
Casa: autonoma, casa famigliare, casali, poderi e tenute
Kanfanar, Burići
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- adeguato per noleggio
- oliveto
- casa di pietra
- la possibilità di costruzione aggiuntiva
Autonoma, casa famigliare, casali, poderi e tenute
3
Pianterreno, primo, soffitta
Da ristrutturare
Non obbligatorio
1928.
Non arredato
Sud-ovest
750 €/m2
Descrizione dell'immobile
In vendita è una “štancija”, azienda agricola in Istria, completamente immersa nella natura. Si trova a 15 km da Rovigno e 4 km dall’autostrada. La proprietà è composta da una casa indipendente in pietra, un edificio aggiuntivo in pietra e una cisterna. La sua superficie totale è di circa 300 m2. La superficie del terreno edificabile è di 1730 m2, mentre il terreno agricolo e l’oliveto hanno 20 000 m2. La casa si trova su un terreno leggermente elevato e rivolto verso sud-ovest, a circa 2 km dal villaggio, offrendo la privacy. Ideale come casa vacanze o per affitto turistico.
La superficie totale della casa è di ca. 110 m2, mentre l’edificio aggiuntivo ha 25 m2. La casa ha due piani, il piano terra e il primo piano, e in parte, una mansarda. La casa ha sette camera, 3 al piano terra, 3 al primo piano e 1 in mansarda.
La superficie totale dell’alloggio dopo la ricostruzione potrebbe essere di 300 m2. La casa è in pietra, con pareti esterne intonacate. L’interno non è decorato. Le travi e i pavimenti sono in legno antico, mentre il tetto è coperto con tegole antiche. Gli infissi sono in legno e le finestre protette da persiane di metallo.
La proprietà è collegata alla rete elettrica. Per il trattamento delle acque reflue si usa una fossa biologica.
La cisterna, in Istria conosciuta come šterna, era utilizzata come fonte d’acqua. La connessione alla rete idrica si trova a 1.2 km dalla proprietà. Il costo per la fornitura d’acqua è di 30 000 euro.
Strada sterrata conduce fino alla proprietà, mentre la strada asfaltata è a 1,2 km dalla casa.
La proprietà ha un grande potenziale se gli edifici esistenti fossero rinnovati nello stile originale istriano. In questo modo, la casa potrebbe essere usata come una casa vacanze in pietra o una tranquilla oasi privata. Il nuovo proprietario ha anche la possibilità di costruire stabilimenti aggiuntivi sul terreno edificabile.
Rovigno dista solo 15 km, Parenzo 30 km e l’aeroporto di Pola 30 km. Negozio e i ristoranti sono a 2 km di distanza.
- Centro: 2 km
- Mare: 15 km
- Aeroporto di Pola: 30 km
- Scuola: 2 km
- Negozio: 2 km
- Vicino ad una città più grande: 15 km
- Trasporto pubblico: 1.5 km
- di legno
- pavimento in legno
- pietra naturale
Stolarija
Pavimentazione
- in pietra
- pietra
Facciata
Materiale da costruzione
- pozzo nero
- camino
- percorso assicurato
- possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 225.000 Є
- Cijena po kvadratu: 750 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
