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Ein Bauernhaus nicht weit von Rovinj
Haus
Kanfanar, Burići
225.000 €
Ein Bauernhaus nicht weit von Rovinj
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Landwirtschaftsbetriebe
Kanfanar, Burići
Merkmale
Großer Hof
- zur Vermietung geeignet
- Olivenhain
- Steinhaus
- Möglichkeit weitere Objekte auszubauen
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Landwirtschaftsbetriebe
3
Erdgeschoss, erste, Dachboden
Renovierungsbedürftig
Nicht verpflichtend
1928.
Unmöbliert
Südwesten
750 €/m2
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine „Štancija", ein Landgut in Istrien von Natur umgeben und 15 km von Rovinj sowie 4 km von der Autobahn entfernt. Das Gut besteht aus einem freistehenden Steinhaus, einem Nebenobjekt aus Stein und einer Zisterne und verfügt über eine Gesamtfläche von 300 m2. Die Fläche des Baulandes beträgt 1730 m2, während die landwirtschaftlich nutzbare Fläche und der Olivenhain 20.000 m2 groß sind. Das Haus befindet sich auf einer leicht erhöhten Fläche und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Die Entfernung zum Ort beträgt ca. 2 km, was absolute Intimität gewährleistet – ideal für den Urlaub oder eine Nutzung zu touristischen Zwecken.
Die Grundfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 110 m2. Das Herrenhaus nimmt davon 25 m2 ein und besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoss und dem ersten Stock sowie einer zusätzlichen Mansarde. Das Haus verfügt über sieben Räume, 3 im Erdgeschoss, 3 im ersten Stock und einer in der Mansarde.
Die Gesamtwohnfläche kann nach einem Umbau bis zu 300 m2 betragen. Das Haus besteht aus Stein und ist von außen verputzt und die Innenräume sind nicht möbliert. Die Räume sind mit Holzbalken und –böden ausgestattet, während das Dach mit alten Terracotta-Ziegeln bedeckt ist. Tür- und Fensterrahmen sind aus Holz gefertigt, die Fenster werden von Fensterläden aus Metall geschützt.
Das Gut ist derzeit an das Stromnetz angeschlossen und zur Abführung von Fäkalwasser wird eine Klärgrube genutzt.
Als Wasserquelle diente auf dem Gut ein Reservoir, eine sogenannte „Šterna“, der Anschluss ans Wasserversorgungsnetz befindet sich in 1,2 km Entfernung. Die Kosten für die Verlegung einer Wasserzufuhr auf dem Grundstück der Immobilie würden 30.000 Euro betragen.
Zur Immobilie führt ein solider Kieselweg, der 1,2 km von einer asphaltierten Straße entfernt ist. Das Gut verfügt über großes Potential, wenn die bestehenden Häuser im originalen istrischen Stil renoviert werden. Es kann dann als Steinvilla für den Urlaub oder eine ruhige Oase für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus auf dem Bauland des Grundstücks ermöglicht dem Eigentümer die Errichtung zusätzlicher Objekte.
Die Stadt Rovinj ist nur 15 km entfernt, Poreč 30 km und der Flughafen Pula liegt in 30 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind 2 km entfernt.
- Center: 2 km
- Meer: 15 km
- Flughafen Pula: 30 km
- Schule: 2 km
- Geschäfte: 2 km
- Nächstgelegene Großstadt: 15 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1.5 km
- aus Holz
- Holzboden
- Naturstein
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Stein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Sickergrube
- Schornstein
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Möglichkeit einen Wasser und Stromanschluss zu beantragen
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 225.000 Є
- Preis Pro m2: 750 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
