+385 52 501 333
info@maris.hr
Seosko imanje sa kamenom kućom okruženo prirodom 15 km od Rovinja
Kuća
Kanfanar, Burići
225.000 €
Seosko imanje sa kamenom kućom okruženo prirodom 15 km od Rovinja
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, istarska štancija-seosko gospodarstvo
Kanfanar, Burići
Značajke
Glavne značajke
- pogodno za iznajmljivanje
- maslenik
- kamena kuća
- mogućnost izgradnje dodatnih objekata
Samostojeća, obiteljska kuća, istarska štancija-seosko gospodarstvo
3
Prizemlje, prvi, potkrovlje
Za adaptaciju
Nije obavezno
1928.
Nenamješteno
Jugozapad
750 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se „Štancija", seosko imanje u Istri smješteno u prirodi, 15 km od Rovinja i 4 km od autoputa. Imanje se sastoji od samostojeće kamene kuće, kamenog pomoćnog objekta i cisterne ukupne površine od cca. 300 m2. Površina građevinskog zemljišta iznosi 1730 m2, a poljoprivrednog zemljišta i maslinika 20.000 m2. Kuća se nalazi na blago uzvišenom terenu okrenutom prema jugozapadu, a od sela je udaljena cca. 2 km, što osigurava potpunu intimu, idealno za odmor ili bavljenje turizmom.
Kuća je tlocrtne površine cca. 110 m2, a gospodarska zgrada 25 m2. Sastoji se od dvije etaže prizemlja i kata te dijelom dodatne mansarde. Kuća ima sedam prostorija, 3 u prizemlju, 3 na katu i jednu na mansardi.
Ukupna površina stambenog prostora nakon rekonstrukcije može iznositi 300 m2. Kuća je kamena, izvana ožbukana, iznutra neuređena, na starinskim drvenim gredama i podom te krovom prekrivenim starinskim tavelicama i crijepom. Stolarija je drvena, prozori zaštićeni metalnim škurama.
Imanje trenutno ima priključak na električnu energiju a za potrebe odvodnje fekalnih voda koristi se septička jama.
Kao izvor vode na imanju se koristio spremnik tj. "Šterna", a priključenje na vodovodnu mrežu je na udaljenosti od 1,2 km. Trošak dovoda vode do nekretnine iznosi 30.000 eura.
Do nekretnine vodi solidan makadamski pristupni put, udaljen 1,2 km od asfaltne ceste.
Imanje ima veliki potencijal ako se postojeće kuće adaptiraju u izvornom istarskom stilu, te može biti iskorišteno kao kamena vila za odmor ili mirna oaza za vlastite potrebe. Mogućnost izgradnje na građevinskom dijelu zemljišta omogućuje novom vlasniku izgradnju dodatnih objekata.
Grad Rovinj udaljen je svega 15 km, Poreč 30 km, Pulska zračna luka udaljena je 30 km.. Trgovina i ugostiteljski objekti udaljeni su 2 km.
- Centar: 2 km
- More: 15 km
- Aerodrom Pula: 30 km
- Škola: 2 km
- Trgovina: 2 km
- Blizu većeg grada: 15 km
- Javni prijevoz: 1.5 km
- drvena
- drveni pod
- prirodni kamen
Stolarija
Pod
- kamena
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- septička jama
- dimnjak
- osiguran pristupni put do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 225.000 Є
- Cijena po kvadratu: 750 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
