+385 52 501 333
info@maris.hr
Građevinsko zemljište blizu mora - Peroj, blizu Fažane
Zemljište
Vodnjan, Peroj
115.740 €
Građevinsko zemljište blizu mora - Peroj, blizu Fažane
Zemljište: građevinsko stambeno
Vodnjan, Peroj
Značajke
Glavne značajke
- komunalni priključci do terena
- garancija za dozvolu
- pravokutni oblik
- prelijepe plaže
- fantastična lokacija
- pogled na more sa 1. kata
Građevinsko stambeno
Ograđeno zemljište sa 3 strane
Jugozapad
180 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Peroju, 3 km od Fažane, u Istri. Ukupna površina zemljišta 643 m2 (na mapi označeno pod brojem 7) pravilnog oblika. Zemljište je stambene namjene idealno za izgradnju obiteljske kuće.
Plaža se nalazi na gotovo 500 metara zračne udaljenosti, (3 minute autom, skuterom ili biciklom). Do plaže postoje dva pristupna puta.
POGLED NA MORE: djelomično s 1 kata.
ORIJENTACIJA: jugozapad, 20 m nadmorske visine
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA: Zemljište je 33 m dugačko i 28 široko.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: obiteljska kuća, tlocrtna izgradivost iznosi 30%, mogućnost izgradnje Po+P+1*, maximalna visina do vjenca 7,5 m, mogućnost 3 stambene jedinice.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće,
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: nije.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: u cijenu je uključeno ishodovanje građevinske dozvole putem naših arhitekata (na osnovu želja kupaca ishodujemo kompletnu dozvolu, kupac plaća komunalni doprinos, arhitekta i geodeta).
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta.
INFRASTRUKTURA: priključak vode,struje i kanalizacije do terena, asfaltirana prometnica 20 m. Ulica u kojoj se nalazi zemljište ima javnu rasvijetu, a unutar samog zemljišta nakon izgradnje u planu je postavljanje javne rasvjete i asfaltiranje.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta 500 m, more 0.6 km, trgovina 500 m, ugostiteljski objekt 500 m, Fažana 3 km, Pula 7 km, zračna luka Pula 15 km.
PROSTORNO PLANSKI PODACI: Prostorni plan općine Vodnjan.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3 % od dogovorene kupoprodajne cjene
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 5 % + PDV-om ( minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 eura). U cijeni je uključen kupoprodajni ugovor, javni bilježnik, angažman odvjetnika i prepis nekretnine na kupca sa svim potrebnim državnim taksama, ishodovanje građevinske dozvole i priključenje na infrastrukturu.
Napomena:
Parcele prodajemo isključivo s građevinskom dozvolom putem naših arhitekta. Naravno svaki kupac određuje veličinu i bitne stavke oko projekta s time da se zadrži i poštuje arhitekturu okoline. Cilj nam je zaštiti autohtonost i imati nadzor nad cijelim novim budućim naseljem, te u konačnici održati kvalitetu i vrijednost budućih nekretnina.
TROŠKOVI GRADNJE:
komunalni i vodni doprinos 19 €/m3,
projektna dokumentacija arhitekta cca 21/23 €/m2
gradnja "ključ u ruke" iznosi prox. 950 €/m2.
Priključak vode 500 €, struja (6 kw) 1.600 €, kanalizacija 400 €.
Za detaljniji troškovnik slobodno nam se obratite.
Više slika o mjestu Peroj
*Naša agencija Maris d.o.o. prema dogovoru s potencijalnim investitorima nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzaliting usluge.
Preko naše agencije, a u suradnji s Našim dugogodišnjim partnerima, možemo Vam organizirati te voditi kompletnu izgradnju projekta, po sistemu "ključ u ruke".
Reference
- Centar: 500 m
- More: 500 m
- Blizu većeg grada: 11 km
- Aerodrom Pula: 9 km
- Aerodrom Rijeka: 13 km
- Škola: 300 m
- Trgovina: 400 m
- Aerodrom Trst: 130 km
- Aerodrom Venezia: 250 km
- Park: 600 m
- Javni prijevoz: 500 m
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- osiguran pristupni put do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- Garantirana građevinska dozvola
- Namjena zemljišta
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Cijena: 115.740 Є
- Cijena po kvadratu: 180 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 5 % + PDV
