+385 52 501 333
info@maris.hr
Moderna vila u srcu tech-Vodnjana
Kuća
Vodnjan
530.000 €
Moderna vila u srcu tech-Vodnjana
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila
Vodnjan
Značajke
Glavne značajke
- sjajna pozicija
- dozvola za iznajmljivanje
- terasa s pogledom na more
- velika terasa
- blizu centra grada
- bazen
- blizu vrtića i škole
Samostojeća, obiteljska kuća, vila
2
Prizemlje, prvi
Novo
A+
2021.
Namještaj uključen
Jugozapad
2.880 €/m2
Opis nekretnine
Prilika za uhodan posao
Ova vila već ima kategorizaciju od 4*, što znači da, ako biste se odlučili na iznajmljivanje, nećete imati toliko posla s dokumentacijom, a ni s privlačenjem posjetitelja – ovo je već dobro uhodana nekretnina. A posjetitelje će privlačiti i vaši prvi susjedi: Infobip! Najveća hrvatska IT tvrtka nalazi se preko puta ceste, pa možete očekivati i strane „poslovnjake“ kao svoje goste!
Mjesto za lagodan život
Ako pak se odlučite na život u ovoj vili, možete biti sigurni u to da ćete dobiti idealno obiteljsko utočište. Zamislite samo zvukove dječje igre na ljuljački ili trampolinu i vesela okupljanja uz roštilj na vanjskoj terasi! A kad dodamo tome još i blizinu škole i vrtića, kao i mogućnost dokupa susjednog zemljišta od 815m2, vjerojatno vam život u vili već izgleda primamljivije od iznajmljivanja!
Pogled za poželjeti
Nema puno stvari na svijetu koje mogu biti toliko očaravajuće kao zalasci sunca nad morem. To je ono za čime žude ljudi diljem svijeta, a što vam se pruža na dlanu u ovoj vili. Panoramski pogled još je impresivniji s krova, na kojem možete složiti savršenu terasu za one mirne ljetne večeri, nakon što ste cijeli dan proveli izležavajući se pokraj bazena, upijajući mirise Mediterana.
Posebnosti nekretnine
- Čak pet spavaćih soba i četri kupaonice – savršeno za obitelji ili iznajmljivanje skupinama ljudi. Vila dolazi i s dva parkirna mjesta.
- Mogućnost dokupnje susjednog zemljišta od 815 m2 kako bi se proširila okućnica ili izgradili dodatni objekti.
- Poviješću, kulturom i gastronomijom bogat kraj, turistički jedan od najvažnijih u Hrvatskoj.
- Oaza i za rekreativce – brojne biciklističke staze u okolici Vodnjana.
- 10 minuta vožnje udaljena od Pule.
- Svega 6 kilometara udaljena od mora.
- More: 6 km (Google ruta)
- Centar grada: 1000 m (Google ruta)
- Škola: 500 m (Google ruta)
- Restoran: 1000 m (Google ruta)
- Trgovina: 600 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 800 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 1000 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 400 m (Google ruta)
- Pula: 5 km (Google ruta)
- Poreč: 25 km (Google ruta)
- Rovinj: 20 km (Google ruta)
- Ljubljana: 165 km (Google ruta)
- München: 540 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- podno grijanje-kupatila
- PVC
- komarnici
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- krovna terasa - 80 m2
- bazen - 30 m2
- parking - 30 m2
- demit
- 8 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- sistem navodnjavanja vrta
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- internet
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 200
- nazivna snaga struje: 13,8 kw
- broj parkirnih mjesta: 2
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cijena: 530.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.880 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 200 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
