+385 52 501 333
info@maris.hr
320.000 €
Prodaje se autohtona Istarska Štancija nedaleko od Kanfanara
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, istarska štancija-seosko gospodarstvo
Sveti Petar u Šumi, Jurišići
Značajke
Glavne značajke
- mirno područje
- dobar pristup
- intimna lokacija
- potrebno renovirati
- pogled na Istarski krajolik
- mogućnost izgradnje dodatnih objekata
Samostojeća, obiteljska kuća, istarska štancija-seosko gospodarstvo
3
Prizemlje, prvi, drugi
Za adaptaciju, ruševina
Nije obavezno
1830.
Zapad
457 €/m2
Opis nekretnine
Želite li biti u relativnoj blizini mora, a opet imati svoju privatnost, mir i dašak luksuza, onda je ovo rješenje za vas.
Nedaleko Žminja, prodaje se kompleks kamenih zgrada za kompletno renoviranje. Pravo malo blago u središtu Istre i veliki potencijal za kupca, s preko 4 tisuće kvadrata zemljišta, očarat će svakoga.
Gradnja je započela 1825. godine o čemu svjedoči i natpis nad prozorom, a sastoji se od četiri kamene kuće i tri štale s okolnim dvorištem. Nalazi se na brdu, okružen šumom. Udaljen je od asfaltirane prometnice oko jedan kilometar, a od mora 15 kilometara. Neto stambena površina je cca 700 m2, a površina zemljišta 4399 m2 od čega je građevinskog zemljišta 1992 m2, s time da postoji i mogućnost dokupa još poljoprivrednog i građevinskog zemljišta.
Stambeni prostor se rasprostire kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje središnje kuće. Okvirna neto površina središnje kuće iznosi 450 m2. Na sjeveroistočnom dijelu dvorišta smještena je gospodarska građevina katnosti P+1, čija neto površina iznosi otprilike 250 m2.
Do stancije se može stići po makadamu, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 1 km. Obzirom da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, radi zbrinjavanja otpadnih voda planirana je izgradnja vlastite septičke taložnice. Voda i struja udaljene su 800 m i okvirni trošak priključenja iznosi 50.000 eura.
S obzirom na revitalizaciju istarskog sela i razvoj agroturizma koji je započeo sredinom 90-ih, počela je i obnova većine ovakvih kompleksa. Većina ih je obnovljena u autohtonom obliku, čime je sačuvan dašak tradicije. Okućnice su uređene na način da su posađene tradicionalne biljke, pa tako možete uživati u zraku protkanom mirisima bosiljka, ružmarina i lavande.
Veliki potencijal leži u ovom selu, jer je renoviranjem moguće dobiti luksuznu kuću ili više njih. Moguće je kompleks obnoviti i u malu gospodarsku zajednicu za proizvodnju maslinova ulja ili vina. Ako želite i nešto zaraditi na uloženoj investiciji i iznajmljivati kompleks, možete biti sigurni da će ovakav krajolik i lokacija i onim najzahtjevnijim turistima pružiti fantastičnu udobnost i užitak u netaknutoj prirodi.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 47 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 9 km. Udaljenosti do ostalih gradova: Pazin 12 km, Rovinj 31 km, Zagreb 225 km, München 511 km i Beč 555 km.
- More: 15 km (Google ruta)
- Blizu većeg grada: 5 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 35 km (Google ruta)
- Trgovina: 5 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 265 km (Google ruta)
Dodatne značajke
- na osami
- kamena
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- mogučnost priključka na vodu i struju
- osiguran pristupni put do nekretnine
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 320.000 Є
- Cijena po kvadratu: 457 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 2 % + PDV
