+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Family house with swimming pool next to Kamenjak Nature Park | Medulin
House: detached, family house
Features
Key features
- beautiful view balcony
- big terrace
- outdoor kitchen with barbecue
- near the sea
- garden
- swimming pool
- water, electricity and sewage
- garden
- two parking spaces
Detached, family house
1
Ground floor, first floor
Habitable, in very good shape, tended
In progress
Furniture included
Southwest
3.052 €/m2
Real Estate Description
Prodaje se održavana obiteljska kuća u naselju Volme (Banjole), smještena na rijetkoj lokaciji – kao zadnja u nizu, odmah uz zaštićeno područje prirode. Ovakva pozicija jamči trajan mir i otvoren pogled na zelenilo bez daljnje gradnje ispred objekta.
- Stambena površina: 124 m2
- Parcela: 313 m2
- Bazen: 33 m2
- Spavaće sobe: 3 | Kupaonice: 2
- Orijentacija: Jugozapad
Raspored i oprema
Vlasnici su kuću gradili za vlastite potrebe, što se očituje u funkcionalnom rasporedu i redovitom održavanju. Objekt je korišten isključivo za privatne obiteljske odmore.
- Prizemlje: "Open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, vanjski prostor i bazen osunčani su tijekom cijelog dana.
- Kat: Tri spavaće sobe i dodatna kupaonica s otvorenim pogledom na prirodu.
Udobnost i infrastruktura
Kuća je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se ekonomična peć na pelet te inverter klima uređaji.
Nekretnina posjeduje instalaciju za brzi internet (optika/DSL), što je čini savršenom i za rad od kuće. Trenutno se koristi septička jama, uz planirano spajanje na gradsku kanalizaciju čime će se dodatno unaprijediti komunalni standard.
Stil života i lokacija
Pozicija u Volmama omogućuje aktivan boravak u prirodi bez potrebe za automobilom:
- Plaže: Uređene uvale udaljene su svega 900 m (nekoliko minuta laganog hoda).
- Outdoor: Biciklističke i trail staze počinju ispred kuće i vode izravno do poznatog Safari Bara na jugu Kamenjaka.
- Gastronomija: U blizini su vrhunski restorani poput Bateline i Šćuze.
Potencijal investicije
Iako je korištena privatno, procijenjeni bruto prihod od turističkog najma na ovoj lokaciji iznosi oko 25.000 € godišnje.
- Sea: 900 m (Google route)
- Town center: 2.3 km (Google route)
- School: 1.8 km (Google route)
- Restaurant: 700 m (Google route)
- Kindergarten: 1.3 km (Google route)
- Market: 4.7 km (Google route)
- Sport facilities: 3.1 km (Google route)
- Transportation: 850 m (Google route)
- Hospital: 9 km (Google route)
- "Kamenjak" Nature Park: 8.3 km (Google route)
- Venezia airport: 296 km (Google route)
- Pula airport: 13.4 km (Google route)
- Vienna: 591 km (Google route)
- Pula: 6.7 km (Google route)
- Marina Volme: 1.4 km (Google route)
- Store: 1.3 km (Google route)
- Gym: 1.2 km (Google route)
- Medulin: 7.1 km (Google route)
- Pharmacy: 1.2 km (Google route)
- air-conditioner
- heating with pellets
- air conditioner with inverter
- outdoor fireplace
- PVC
- PVC, wood
- ceramic tiles
- laminate
Joinery
Flooring
- parking - 25 m2
- balcony - 10 m2
- summer kitchen - 15 m2
- swiming pool - 20 m2
Additional content
- fire place
- swimming pool
- grill
- view of the greenery
- summer kitchen
- classical
- brick
- concrete
- concrete floors
Facade
Building material
- electricity
- telephone installation
- water
- sewage
- active telephone line
- chimney
- internet
- type of internet access: Wire (DSL)
- parking spaces: 2
- Building permit
- Usage permit
- Certificate of ownership
- Ownership type: Co-ownership
- Owner type: Private owner
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
For more information on how property areas are calculated and how building coefficients are applied, visit our guide.
Understanding property surface coefficients – what buyers in Croatia need to know
- Price: 470.000 Є
- Price of square meter: 3.052 Є
- Real estate transfer tax: 3 %
- Agency fee: 3 % + PDV
Notify me if price changes!
Entering your e-mail is a consent on receiving e-mails from Maris if this real estate price changes.
* Applies only to this specific real estate
