Maris Immobilien

Preis

195.000 EUR

Rovinj - Haus, 551 m2 136 m2

ID 2033

  • Grundstücksfläche

    551 m²

  • Fläche

    136 m²

  • Anzahl der Zimmer

    4

LAST MODIFIED:

23/08/2018

Einfamilienhaus mit einem geräumigen Hof in Balama, Rovinj

Rovinj

Besondere Merkmale:

  • nahe des Stadtzentrums
  • in der Nähe vom Kindergarten und Schule
  • ausladender Hof
  • Garage
  • Südterrasse
  • zur Vermietung geeignet
  • Untertyp: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus
  • Zustand der Immobilie: eingerichtet und gepflegt
  • Badezimmer/WC: 2/ 1
  • Baujahr/ letzte Renovierung: 1975/ 2017
  • Ausstattung: Möbel inbegriffen
  • Parkplatz/Garage: 3/ 2
  • Preis/ m²: 1.433 €
  • Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss, erste/ 2
  • Ausrichtung: südwesten
  • Anzahl der Wohneinheiten: 1
  • Grundstücksfläche: 551 m²
  • Fläche: 136 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4
  • Entfernung zum Meer: 8 km
  • weitere Informationen
    • Fensterart: aus Holz
    • Beschreibung: Ausblick auf die Stadt, in der Nähe der Schule, Kamin
    • Baumaterial: Backstein, montiert
    • Bodenart: Holzboden, Keramikfliesen, Laminat
    • Heizung/Kühlung: Holzkaminofen, Klimaalage mit Inverter
    • Fassade: Demit
  • Dokumente
    • Legalisiertes Objekt
    • Gebrauchsbefugnis
    • ohne Hypothek
    • Eingetragen in die Grundbücher
    • Eigentum: Eigentum 1/1, Privatbesitz
    • Energieausweis: im entstehen
  • Infrastruktur
    • Asphaltierte Straße zum Grundstück
    • Internet
    • Öffentliche Straßenbeleuchtung
    • Schornstein
    • Sickergrube
    • Strom
    • Wasser
  • Standort
    • Entfernung zum Zentrum: 500 m
    • Entfernung zum Meer: 8 km
    • Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 300 m
    • Entfernung zur Schule: 300 m
    • Entfernung zum Park: 300 m
    • Entfernung zur Stadt: 14 km
    • Flughafen Pula: 25 km
    • Flughafen Venedig: 25.1 km
  • Steuer und Abgaben
    • Der gesamte Preis: 195.000 EUR
      Ungefähr 1.489.800 HRK oder 218.400 USD
    • Preis / m²: 1.433 EUR
      Ungefähr 10.954 HRK oder 1.605 USD
    • Immobiliensteuer: 4%
    • Vermittlungsentgelt: 3% + PDV (3.75%)

Informationen für den Käufer

Beschreibung der Immobilie

Bale (italienisch Valle) ist ein idylisches Dorf auf der Halbinsel Istrien mit ca. bei 1.200 Einwohnern. Bale ist offiziell zweisprachig italienisch und kroatisch. Bale gilt als ein echtes istrianischen Schmuckstück an der westlichen Küste. Die historische Stadt wurde an einem Hügel, umgeben von unzähligen Olivenhainen und Weingärten nur ca. 5 km vom Meer in einer unberührten Natur gebaut. Die engen und gepflasterten Straßen umkreisen das mittelalterliche Kastell der Familie Bembo aus dem 15. Jahrhundert. Bale ist bei vielen Künstlern sehr beliebt,zahlreiche Veranstaltungen locken im Sommer die Besucher an. 
Die Festung Kaštel Soardo – Bembo ist eine der schönsten und malerischsten Sehenswürdigkeiten des Ortes und ist heute eine der wichtigsten Gedenkstätten in Kroatien und wurde 2012 komplett renoviert.
Das schöne moderne Einfamilienhaus mit großem mediterranem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung -ca. 200 m- befindet sich eine Schule und ein Geschäft. Zum Meer und Starnd sind es nur ca. 8 km.

Ausstattung
Das moderne freistehende Einfamilienhaus wuurde 1975 erbaut und im Jahr 2017 aufwändig und hochwertig renoviert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf zwei Stockwerke und einen schönen mediterrane Garten von ca. 551 m². 
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und zwei Terrassen mit 6 m², sowie 16 m² zum schönen Garten. Eine Garage und weitere parkplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Der erster Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Das schöen Haus verfügt über Wasser-, Strom-, und Telefonanschluss, sowie eine Klärgrube auf dem Grundstück. Ein Schornstein für eine Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt ist asphaltiert. 
Die Heizung, bzw. Kühlung erfolgt über Klimaanlage mit Inverter, sowie klassisch über Festbrennstoff.
Die Möbel sind im Preis enthalten. Die Böden sind mit Keramikfliesen oder Laminat versehen.

GRUNDRISSE

NEARBY LOCATIONS

Agent

Aljoša Vučetić

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