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210.000 €
Einfamilienhaus im Altstadtkern - Vodnjan
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus
Merkmale
Großer Hof
- ruhige Wohnlage
- nahe des Stadtzentrums
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus
1
Erdgeschoss, erste
Eingerichtet und gepflegt
U radu
1968.
2007
Möbel inklusive
Nordwest
1.400 €/m2
Objektbeschreibung
Inmitten der Geschichte
Vodnjan – dieses charmante istrische Städtchen, dessen Historie bis in die Zeit des Römischen Reichs zurückreicht, befindet sich auf der Wunschliste all derjenigen, die auf Schritt und Tritt traditionellen Steinhäusern, engen Gässchen und historischen Sehenswürdigkeiten begegnen möchten. Dieses wunderschöne Häuschen liegt mitten im Stadtzentrum mit seiner weit zurückreichenden Geschichte und sprudelndem Leben (der nächste Nachbar ist die älteste istrische Ölmühle!). Und keine Sorge – trotz der Lage im Stadtzentrum verfügt das Haus über einen Parkplatz!
Alles, was Sie brauchen
Obwohl sie sich im Stadtzentrum befindet, sichert Ihnen die Nebenstraße auch in der Hochsaison Ruhe. Sie können also in Ruhe auf einer der zwei Terrassen Sonne tanken oder den sonnigen Garten pflegen, der zum Haus gehört. Wer freut sich nicht über frische Lebensmittel aus dem eigenen Garten? Wenn der Sommer von der kälteren Jahreszeit abgelöst wird, können Sie sich mit der Familie vor dem wunderschönen Holzkamin zusammenkuscheln, der diese traditionelle Umgebung perfekt ergänzt.
Für ein entspanntes Leben
Alle Besonderheiten von Vodnjan sind hier in Reichweite – wenn Sie in der Stadt spazieren gehen möchten, erwarten Sie alte Kirchen mit einer Fülle von sakralen Gegenständen, Restaurants und Weingüter, die die Geschmäcker Istriens herbeizaubern sowie vielzählige Fahrradwege für Freizeitsportler. Das Haus an sich ist wie geschaffen für ein ruhiges Familienleben. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und über ein Wohnzimmer für gesellige Momente, das beweisen wird, dass viel Liebe in wenige Quadratmeter passen kann!
Besonderheiten der Immobilie
- Alleinstehendes Haus mit kleinem Garten und Parkplatz
- Hervorragende Lage in einer touristisch attraktiven Gegend, die genug Ruhe bietet
- Zwei Terrassen, die untere überdacht mit Blick auf den Garten und die obere mit Blick auf sympathische Steinhäuschen
- Reichhaltiges Angebot für Touristen und Freizeitsportler in unmittelbarer Nähe, aber auch alles, was für ein ruhiges Familienleben nötig ist
HINWEIS: Aufgrund des großen Interesses wird diese Traumecke im Rahmen einer spannenden Auktion ihren glücklichen Besitzer finden. Ihre besten Angebote sind willkommen und der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Preis von 210.000 Euro nicht anzunehmen, es sei denn, es liegt ein besseres Angebot vor. Die Auktion dauert bis zum 20. December 2024.
- Meer: 7.5 km (Google ruta)
- Restaurant: 240 m (Google ruta)
- Schule: 1.3 km (Google ruta)
- Geschäfte: 600 m (Google ruta)
- Park: 700 m (Google ruta)
- Flughafen Pula: 14 km (Google ruta)
- Rovinj: 24.4 km (Google ruta)
- Pula: 12 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 259 km (Google ruta)
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Heizen mit Pellets
- PVC
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Zusätzlicher Inhalt
- Kamin
- klassisch
- Backstein
- Betondecken
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Nutzungsgenehmigung
- Knjiga Položenih ugovora
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Fläche des Hauses (150 m2) umfasst die Flächen dieser Räume:
- Erdgeschoss 63 m2 + Terrasse 18 m2 = 81 m2
- Obergeschoss: 55 m2 + Terrasse 14 m2 = 69 m2
*Flächen werden mit dem Koeffizienten c= 1,00 berechnet
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 210.000 Є
- Preis Pro m2: 1.400 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 12.000 Є
