+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Obiteljska kuća s bazenom uz park prirode Kamenjak | Medulin
Hiša: samostoječa, družinska hiša
Lastnosti
Glavne lastnosti
- balkon z lepim pogledom
- velika terasa
- zunanja kuhinja z žarom
- v bližini morja
- dvorišče
- bazen
- voda, elektrika in kanalizacija
- vrt
- dve parkirni mesti
Samostoječa, družinska hiša
1
Pritličje, prvo nadstropje
Vseljivo, urejeno in vzdrževano, urejeno
U radu
Pohištvo vključeno
Jugozahod
3.052 €/m2
Opis nepremičnine
Prodaje se održavana obiteljska kuća u naselju Volme (Banjole), smještena na rijetkoj lokaciji – kao zadnja u nizu, odmah uz zaštićeno područje prirode. Ovakva pozicija jamči trajan mir i otvoren pogled na zelenilo bez daljnje gradnje ispred objekta.
- Stambena površina: 124 m2
- Parcela: 313 m2
- Bazen: 33 m2
- Spavaće sobe: 3 | Kupaonice: 2
- Orijentacija: Jugozapad
Raspored i oprema
Vlasnici su kuću gradili za vlastite potrebe, što se očituje u funkcionalnom rasporedu i redovitom održavanju. Objekt je korišten isključivo za privatne obiteljske odmore.
- Prizemlje: "Open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, vanjski prostor i bazen osunčani su tijekom cijelog dana.
- Kat: Tri spavaće sobe i dodatna kupaonica s otvorenim pogledom na prirodu.
Udobnost i infrastruktura
Kuća je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se ekonomična peć na pelet te inverter klima uređaji.
Nekretnina posjeduje instalaciju za brzi internet (optika/DSL), što je čini savršenom i za rad od kuće. Trenutno se koristi septička jama, uz planirano spajanje na gradsku kanalizaciju čime će se dodatno unaprijediti komunalni standard.
Stil života i lokacija
Pozicija u Volmama omogućuje aktivan boravak u prirodi bez potrebe za automobilom:
- Plaže: Uređene uvale udaljene su svega 900 m (nekoliko minuta laganog hoda).
- Outdoor: Biciklističke i trail staze počinju ispred kuće i vode izravno do poznatog Safari Bara na jugu Kamenjaka.
- Gastronomija: U blizini su vrhunski restorani poput Bateline i Šćuze.
Potencijal investicije
Iako je korištena privatno, procijenjeni bruto prihod od turističkog najma na ovoj lokaciji iznosi oko 25.000 € godišnje.
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- Sea: 900 m (Google ruta)
- Restaurant: 700 m (Google ruta)
- Naravni park "Kamenjak": 8.3 km (Google ruta)
- Market: 4.7 km (Google ruta)
- Transportation: 850 m (Google ruta)
- Store: 1.3 km (Google ruta)
- Farmacija: 1.2 km (Google ruta)
- Telovadnica: 1.2 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 3.1 km (Google ruta)
- Kindergarten: 1.3 km (Google ruta)
- School: 1.8 km (Google ruta)
- Marina Volme: 1.4 km (Google ruta)
- Bolnišnica: 9 km (Google ruta)
- Pula: 6.7 km (Google ruta)
- Medulin: 7.1 km (Google ruta)
- Beč: 591 km (Google ruta)
- Pula airport: 13.4 km (Google ruta)
- Venezia airport: 296 km (Google ruta)
- klimatska naprava
- ogrevanje na pelete
- klimatska naprava z inverterjem
- zunanji kamin
- PVC
- PVC in les
- keramične ploščice
- laminat
Stolarija
Talna obloga
- parkirišče - 25 m2
- balkon - 10 m2
- poletna kuhinja - 15 m2
- bazen - 20 m2
Dodatne lastnosti
- kamin
- bazen
- roštilj
- pogled na zelenje
- letna kuhinja
- klasična
- opeke
- beton
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- telefonska inštalacija
- voda
- kanalizacija
- aktivna telefonska linija
- dimnik
- internet
- vrsta internet pristupa: Wire (DSL)
- parkirna mesta: 2
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 470.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.052 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
