+385 52 501 333
info@maris.hr
750.000 €
Vila s podpisom Istre – Butkovići, Svetvinčenat
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila
Svetvinčenat, Butkovići
Lastnosti
Glavne značajke
- lepo pokrajino
- rob gradbene cone
- rustikalen stil
- intimna lokacija
- centralno ogrevanje
- mediteranski vrt
- bazen
Samostoječa, družinska hiša, vila
3
Pritličje, prvo nadstropje, klet
Novo
U radu
2022.
Namještaj uključen
Jug
2.799 €/m2
Opis nekretnine
Ko kupujete nepremičnino v Istri, jo kupujete v tej regiji z razlogom. Istra osvaja srca vseh obiskovalcev s svojimi kamnitimi hišami – šarmantnih odah nekdanjemu stilu gradnje, ki vsebujejo tradicionalne metode in kljub temu nudijo vse prednosti modernega načina življenja. Izgledajo kot da se zlivajo z okoljem in ga dopolnjujejo ter na ta način nadaljujejo istrsko zgodbo o bogati zgodovini.
Ta vila pa je prav takšen primer!
Okolica z zgodbo
Ko pridete na ogled te nepremičnine, vas najprej navduši pokrajina po kateri se peljete. Vila se namreč nahaja v mirnem naselju Butkovići poleg renesančnega mesteca Svetvinčenat. Vse hiše v okolici so tako ljubke, tako popolno vključene v pejsaž Istre. Kamnite fasade se prelivajo ena na drugo, polkna v naravnih barvah pa kot da kličejo goste u topli dom. Morda smo malo poetični ampak verjemite nam, da se z drugimi besedami ne more opisati tistega kar boste videli!
Vila s karakterjem
Ko pa enkrat vstopite na dvorišče te vile z velikostjo 200 m², bo vaša istrska zgodba popolna. Sredozemski vrt, ki jo obkroža, napolni dvorišče s čudovitimi sproščujočimi vonjavami. Že ob samem pogledu na ogrevani bazen si boste predstavljalo poležavanja na ležalnikih, pergola z letno kuhinjo pa bo v vas vzpodbudila željo za družinska druženja v poletnih večerih. Že ob pogledu na fasado vile boste vedeli, da so bili tu uporabljeni kakovostni materiali kot so pravi kamen, masiven les ter tradicionalni sredozemski glineni strešniki na strehi. Stilizirana estetika pa se nadaljuje tudi v notranjosti.
Ključ v roke!
Pohištvo, ki ga vidite, ostane v nepremičnini, kar pomeni, da je ta avtomatično pripravljena za vselitev! Torej tri spalnice, tri kopalnice, dve stranišči, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, tri shrambe, hišni kino ter prostor, ki lahko – po vaših željah – postane savna. Vse je opremljeno luksuzno in z najbolj finimi materiali, za ljudi, ki vedo kaj hočejo. Imate tudi talno gretje in klima enoto ter optični internet. Čisti hedonizem, kajne?
Vemo, da besede na zadostujejo, da vam pričaramo vso lepote te nepremičnine, zato nas pokličite za ogled – mogoče bo ta ravno v času enega od številnih festivalov v Svetvinčenatu in boste tako takoj dobili pravi vtis kraja v katerem se nahaja vila!
Posebnosti nepremičnine
- Vila z velikostjo 268 m2, na zemljišču z velikostjo 1.500 m2.
- Nepremičnina je nova in pripravljena za vselitev.
- Pri gradnji uporabljeni najkakovostnejši tradicionalni materiali.
- Vse potrebno za moderen življenjski slog – od klimatizacije do optičnega interneta.
- Slani bazen z velikostjo 4 x 8 x 1,6 m in tuš s toplo vodo.
- Vila se nahaja v središču Istre, v kraju, ki je bogat s turizmom in tradicijo ter ima raznovrstno ponudbo zanimivosti in znamenitosti.
- Svetvinčenat: 11.4 km (Google ruta)
- Sea: 14.7 km (Google ruta)
- Store: 3.3 km (Google ruta)
- Restaurant: 3 km (Google ruta)
- Motovun: 53.2 km (Google ruta)
- Rovinj: 30.4 km (Google ruta)
- Pula airport: 18.7 km (Google ruta)
- Ljubljana: 191.0 km (Google ruta)
- Venezia airport: 261 m (Google ruta)
- ogrevanje in hlajenje preko fan coil toplotne pumpe
- ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko
- talno ogrevanje
- talno ogrevanje-kopalnice
- lesena
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Pod
Dodatne značajke
- bazen (sistem sol)
- alarm
- roštilj
- zavarovanje 24 h
- pogled na zelenje
- letna kuhinja
- Bazen z možnostjo ogrevanja
- klasična
- kamnita
- opeke
- kamen
- betonska nadstropjih
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- namakalni sistem
- septična jama
- dimnik
- javne razsvetljave na ulici
- strojnica/kotlovnica
- mehčalec vode
- internet
- vrsta internet pristupa: Optical
- nazivna snaga struje: 17 kw
- broj parkirnih mjesta: 4
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
U površinu kuće uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor prizemlje = 77,31 m2*
● Stambeni prostor 1.kat = 58,99 m2*
● Stambeni prostor suteren = 72,21 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Površina ostalih prostora:
● Veranda (prizemlje) = 15,45 m2**
● Natkrivena terasa (prizemlje) = 15,15 m2**
● Ljetna kuhinja (prizemlje) = 25,56 m2**
● Veranda (1.kat) = 3,81 m2**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
- Cijena (bez PDV-a): 650.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 750.000 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 2.425 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 2.799 Є
- Davek: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 50.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
